Chemin de la Ferme, Vaulx-en-Velin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 83 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 387 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 097 €/m² en 2025). Soit 1 595 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 Che de la Ferme | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 17 682 m² | 28 864,8 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc1aZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de stationnement-Cbis · EVV · …
- Informations
- 3Zone d assainissement-COLLECTI · Droit de preemption commercial · Reseau de chaleur urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
- Altitude, pente du terrain
- 171,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-Cbis
- EVV
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
- Reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | Permis de démolir0692562200006 | Chemin de la Ferme | AV 367, AV 377, AV 378 | — | 10 127 m² | autorisé | EST METROPOLE HABITAT |
| 27/11/2018 | Déclaration préalable0692561800141 | 9 Che de la Ferme | AV 470 | 2 m² | 8 757 m² | autorisé | FREE MOBILE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Chemin de la Ferme 69120 Vaulx-en-Velin | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Chemin de la Ferme 69120 Vaulx-en-Velin | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Chemin de la Ferme 69120 Vaulx-en-Velin | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Chemin de la Ferme 69120 Vaulx-en-Velin | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Chemin de la Ferme 69120 Vaulx-en-Velin | 66,7 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Chemin de la Ferme 69120 Vaulx-en-Velin | 66,8 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Chemin de la Ferme 69120 Vaulx-en-Velin | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Chemin de la Ferme 69120 Vaulx-en-Velin | 60,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 99 locaux |
| 1 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 2 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 3 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 4 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux |
| 5 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 6 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 7 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux |
| 9 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 9 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 10 bis | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 155 locaux |
| 10 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux |
| 11 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux |
| 13 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux |
| 14 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 14 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 16 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 17 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 18 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 19 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 20 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux |
| 21 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 94 locaux |
| 22 bis | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 93 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 bis | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 110 m |
| Boulangerie | 5 | 100 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 130 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 2 | 270 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vaulx en Velin 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vaulx en Velin 2public
- Collège Aimé CésairepublicREP+ULIS
- Collège Henri BarbussepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Angelina CourcellespublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Henri WallonpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Angelina Courcelles ApublicREP+
- Ecole maternelle Henri WallonpublicREP+
- Ecole primaire Le Chat PerchépublicREP+
- Ecole primaire Youri GagarinepublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesairepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbussepublic
Entreprises domiciliées à 200 m678
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DU RHONEadministration publique
- COMMUNE DE VAULX EN VELINadministration publique
- UNITED PARCEL SERVICE FRANCE SAS (UPS-FRANCE) (UPS)transport
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU RHONE (DSDEN)administration publique
- CIREMEconstruction
- ENERGIE CONCEPT (EC)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.