Allée du Mens, Villeurbanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 56 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 195 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 908 €/m² en 2025). Soit 3 494 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 45 All du Mens | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 100 m² | 1 331 000 € | 1 210 € |
| 23/07/2025 | 39 All du Mens | Vente | 147 m² de terrain | 54 500 € | — |
| 01/04/2025 | 45 All du Mens | Vente | 378 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 01/04/2025 | 45 All du Mens | Vente | 1 211 m² de terrain | 700 000 € | — |
| 25/03/2025 | 45 All du Mens | Local industriel. commercial ou assimilé | 750 m² | 900 000 € | 1 200 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | All du Mens | Vente | 224 m² de terrain | 16 455 € | — |
| 02/12/2024 | 29 All du Mens | Vente | 155 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 23/10/2024 | 45 All du Mens | Vente | 65 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/07/2024 | 45 All du Mens | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 161 m² | 4 400 € | 4 € |
| 08/04/2024 | 45 All du Mens | Local industriel. commercial ou assimilé | 565 m² | 599 000 € | — |
| 18/03/2024 | 45 All du Mens | Vente | 374 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 12/02/2021 | 45 All du Mens | Vente | 374 m² de terrain | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Cbis · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
- Informations
- 3Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 170,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1685 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Cbis
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Hauteur Max-19
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | Déclaration préalable0692662200088 | 45 All du Mens | AO 296 | 19 m² | 751 m² | autorisé | NAAN IMMO |
| 12/07/2013 | Permis de construire0692661300020 | 45 All du Mens | AO 157 | 2 053 m² | 6 380 m² | terminé | HABITAT BEAUJOLAIS VAL DE SAONE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Allée du Mens 69100 Villeurbanne | — | 1967 | E | E |
| maison, 35 Allée du Mens 69100 Villeurbanne | 110 m² | — | C | C |
| appartement, Allée du Mens 69100 Villeurbanne | 58,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DOUAUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 29 | MARAIS LE MENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI DANY MORSILLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 33 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ASS SAVOIR | Association | propriétaire | 1 local |
| 41 | ASS SAVOIR | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI JOLAUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | BFR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI JB ET CO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI S-4A | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 43 | TNN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 45 | NAJJAR | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
| 45 | SOFA RED | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 45 | ETEDGUI HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | INKERMANN ROMAIN ROLLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | LE MAS D'ORCHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SNC L VINCI 98 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | NAAN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | PLATTARD CARRELAGES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI AXELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 45 | ENTR GEN D'INSTALLATION ET CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | GOTHAM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI HI TECH PARK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI TECHNI PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE 50 RUE ERNEST REN | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 48 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 50 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 52 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 53 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 54 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 56 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 58 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 60 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 62 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 64 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 66 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 68 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 70 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 72 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 74 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 76 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 78 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 80 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 82 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 84 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 86 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 88 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 90 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 92 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 94 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9110 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9110 | MG TWO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Simone LagrangepublicREP+ULIS
- DIME Yves Fargeprivé
- DISPOSITIF EXPERIMENTAL LES MAISONS MADELEINE ET JEAN GIREprivé
- Ecole élémentaire Saint-ExupérypublicREP+
- Ecole maternelle Saint-ExupérypublicREP+
- Ecole primaire privée Nouvel Horizonprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m333
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- FRITECcommerce
- MATALindustrie
- PLATTARD CARRELAGEScommerce
- CYCLOCITYservices administratifs
- ASSAINISSEMENT FRANCILIEN (AF)eau et déchets
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.