Chemin des Joutes, Vaulx-en-Velin
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 529 €/m²), le quartier pour 17 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 441 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 097 €/m² en 2025). Soit 1 537 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 458 €7 ventes
- 20221 701 €1 vente
- 20231 194 €1 vente
- 20241 465 €1 vente
- 20251 338 €3 ventes
- Estimation1 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au Che des Joutes, 95 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 95 000 € | 1 338 € |
| 22/12/2025 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 28/08/2025 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 85 m² | 133 000 € | — |
| 23/05/2025 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 72 m² | 90 000 € | — |
| 14/03/2025 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 92 m² | 115 000 € | 1 250 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 92 m² | 135 000 € | — |
| 16/12/2024 | Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 92 m² | 130 000 € | — |
| 03/07/2024 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 135 000 € | — |
| 20/05/2024 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 96 m² | 130 000 € | — |
| 07/05/2024 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 84 000 € | — |
| 07/05/2024 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 72 m² | 113 000 € | — |
| 03/05/2024 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 130 000 € | — |
| 29/04/2024 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 72 m² | 110 000 € | — |
| 04/03/2024 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 92 m² | 120 000 € | — |
| 22/02/2024 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 104 000 € | 1 465 € |
| 26/01/2024 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 96 m² | 100 000 € | — |
| 30/11/2023 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 86 000 € | 1 194 € |
| 09/10/2023 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 96 m² | 150 000 € | — |
| 26/09/2023 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 110 000 € | — |
| 04/09/2023 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 96 m² | 170 000 € | — |
| 25/08/2023 | 4 Che des Joutes | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 28/07/2023 | Che des Joutes | Dépendance | non mesurée | 37 500 € | — |
| 28/07/2023 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 120 000 € | — |
| 21/06/2023 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 87 m² | 172 000 € | — |
| 08/06/2023 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 87 m² | 119 000 € | — |
| 03/04/2023 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 135 500 € | — |
| 28/10/2022 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 85 m² | 145 000 € | — |
| 30/08/2022 | 4 Che des Joutes | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 27/07/2022 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 85 m² | 125 000 € | — |
| 16/05/2022 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 72 m² | 135 000 € | — |
| 12/04/2022 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 96 m² | 163 272,81 € | 1 701 € |
| 05/04/2022 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 96 m² | 130 000 € | — |
| 01/04/2022 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 115 000 € | — |
| 28/01/2022 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 84 600 € | — |
| 07/01/2022 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 85 m² | 100 000 € | — |
| 29/10/2021 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 116 500 € | — |
| 28/09/2021 | 4 Che des Joutes | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 09/09/2021 | Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 71 m² | 129 500 € | — |
| 02/06/2021 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 11/05/2021 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 11/05/2021 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 121 000 € | 1 704 € |
| 05/05/2021 | Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 71 m² | 103 500 € | 1 458 € |
| 31/03/2021 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 87 m² | 121 500 € | — |
| 23/03/2021 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 92 m² | 62 000 € | 674 € |
| 19/03/2021 | Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 87 m² | 95 000 € | — |
| 15/03/2021 | Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 98 000 € | — |
| 18/02/2021 | 4 Che des Joutes | Appartement, Dépendance | 85 m² | 83 000 € | 976 € |
| 05/02/2021 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 115 000 € | — |
| 26/01/2021 | 4 Che des Joutes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 107 000 € | 1 486 € |
| 11/01/2021 | Che des Joutes | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc1aZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de stationnement-Cbis · Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 5Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-COLLECTI · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
- Altitude, pente du terrain
- 171,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-Cbis
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption commercial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES CERVELIERES | Personne morale | propriétaire | 21 locaux |
| 4 bis | RHONE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | JAMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | BOUQUET B ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | LBC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | LOCABOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI DUMAN ET FILS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI MELUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | ZAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 10 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 4 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 10 | 240 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 150 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vaulx en Velin 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vaulx en Velin 2public
- Collège Aimé CésairepublicREP+ULIS
- Collège Henri BarbussepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP+
- Ecole élémentaire Angelina CourcellespublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jean VilarpublicREP+
- Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther KingpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP+
- Ecole maternelle Andrée VienotpublicREP+
- Ecole maternelle Angelina Courcelles ApublicREP+
- Ecole maternelle Jean VilarpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.