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Chemin des Plates, Vaulx-en-Velin

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33 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 480 €/m²

L'estimation 1 480Vaulx-en-Velin 3 097en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 52 % en dessous de Vaulx-en-Velin, 61 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 060 €/m²
Fourchette haute
1 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 473 €/m²), le quartier pour 14 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 441 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 097 €/m² en 2025). Soit 1 489 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 429 €7 ventes
  2. 20221 240 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 718 €4 ventes
  5. 20251 012 €1 vente
  6. Estimation1 480 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

16 appartements mesurés. 74 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 10 Che des Plates, 84 000 € le 20/02/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202513 Che des PlatesDépendance, Appartement89 m²132 000 €
13/11/20259 Che des PlatesDépendance, Appartement83 m²149 920 €
10/10/20252 Che des PlatesAppartement, Dépendance70 m²135 000 €
30/07/202513 Che des PlatesDépendance, Appartement89 m²112 000 €
08/07/20253 Che des PlatesDépendancenon mesurée8 500 €
Afficher les 69 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/07/20252 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²125 000 €
01/07/202511 Che des PlatesAppartement, Dépendance69 m²95 000 €
27/06/20252 Che des PlatesDépendance, Appartement80 m²140 000 €
10/06/202510 Che des PlatesDépendance, Appartement52 m²75 000 €
23/05/20251 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²127 500 €
16/05/20252 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²126 000 €
01/04/20259 Che des PlatesDépendance, Appartement80 m²105 700 €
24/03/20251 Che des PlatesAppartement, Dépendance70 m²106 000 €
20/02/202510 Che des PlatesDépendance, Appartement83 m²84 000 €1 012 €
20/12/20246 Che des PlatesAppartement, Dépendance71 m²136 000 €
18/12/202413 Che des PlatesAppartement, Dépendance89 m²135 000 €
16/12/20242 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²110 000 €
15/11/202412 Che des PlatesAppartement, Dépendance57 m²105 000 €1 842 €
07/10/20243 Che des PlatesDépendancenon mesurée8 200 €
16/09/202411 Che des PlatesDépendance, Appartement69 m²110 000 €1 594 €
08/08/202414 Che des PlatesAppartement, Dépendance83 m²120 000 €1 446 €
23/07/20243 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²122 000 €
22/07/20243 Che des PlatesAppartement, Dépendance70 m²129 500 €
19/07/20241 Che des PlatesAppartement, Dépendance70 m²130 000 €
21/06/20249 Che des PlatesAppartement84 m²176 000 €2 095 €
30/04/20243 Che des PlatesDépendancenon mesurée9 000 €
16/04/20241 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²126 500 €
08/04/20246 Che des PlatesDépendance, Appartement69 m²110 000 €
22/03/20249 Che des PlatesAppartement, Dépendance83 m²140 000 €
17/01/202410 Che des PlatesDépendance, Appartement52 m²105 000 €
12/12/20233 Che des PlatesDépendance, Appartement80 m²159 000 €
11/10/20231 Che des PlatesAppartement, Dépendance80 m²138 000 €
19/07/202310 Che des PlatesDépendance, Appartement84 m²110 000 €
07/06/20233 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²60 000 €
31/05/202310 Che des PlatesAppartement, Dépendance52 m²79 900 €
06/04/20233 Che des PlatesDépendancenon mesurée7 600 €
30/03/202310 Che des PlatesDépendance, Appartement52 m²105 000 €
22/02/20236 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²110 000 €
09/01/20233 Che des PlatesDépendancenon mesurée6 500 €
09/01/20233 Che des PlatesDépendancenon mesurée6 500 €
30/12/202211 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²118 000 €
02/12/202210 Che des PlatesDépendance, Appartement52 m²88 000 €
17/10/202212 Che des PlatesAppartement, Dépendance76 m²150 000 €
28/09/20226 Che des PlatesDépendancenon mesurée15 000 €
28/09/202210 Che des PlatesDépendance, Appartement52 m²105 000 €
07/09/20225 Che des PlatesAppartement, Dépendance80 m²135 000 €
07/09/20226 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²120 000 €
25/08/20221 Che des PlatesDépendance, Appartement80 m²120 000 €1 500 €
19/08/20226 Che des PlatesAppartement, Dépendance70 m²140 000 €
01/08/20223 Che des PlatesAppartement, Dépendance70 m²85 000 €1 214 €
29/07/202210 Che des PlatesDépendance, Appartement83 m²185 000 €
11/07/202211 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²105 000 €
23/06/20224 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²120 000 €
16/05/202210 Che des PlatesAppartement, Dépendance83 m²135 000 €
29/03/202214 Che des PlatesAppartement83 m²105 000 €1 265 €
24/03/20229 Che des PlatesDépendance, Appartement80 m²150 000 €
07/03/202214 Che des PlatesAppartement, Dépendance82 m²70 000 €854 €
23/02/202210 Che des PlatesAppartement, Dépendance52 m²75 000 €
08/02/20223 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²90 000 €
07/01/20221 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²117 000 €
19/11/20216 Che des PlatesDépendance, Appartement82 m²88 100 €1 074 €
15/10/202114 Che des PlatesAppartement, Dépendance70 m²100 000 €1 429 €
22/09/20215 Che des PlatesAppartement, Dépendance80 m²130 000 €
01/09/20216 Che des PlatesDépendance, Appartement68 m²128 000 €
23/08/20213 Che des PlatesDépendancenon mesurée6 500 €
21/07/202111 Che des PlatesAppartement, Dépendance83 m²123 000 €
20/07/20212 Che des PlatesDépendance, Appartement70 m²110 000 €
17/06/20213 Che des PlatesDépendance12 m²9 000 €750 €
04/06/202110 Che des PlatesAppartement, Dépendance69 m²124 010 €
17/05/20212 Che des PlatesAppartement70 m²111 700 €1 596 €
06/05/202114 Che des PlatesAppartement, Dépendance70 m²64 000 €914 €
07/04/202112 Che des PlatesAppartement57 m²105 000 €1 842 €
12/03/20212 Che des PlatesAppartement, Dépendance70 m²118 400 €1 691 €
11/03/202110 Che des PlatesAppartement83 m²83 000 €1 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc1aZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Cbis
Informations
5Perimetre de droit de preemption urbain renforce · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · Reseau de chaleur urbain · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Altitude, pente du terrain
171,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-Cbis

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetre de droit de preemption urbain renforce
  • Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
  • Reseau de chaleur urbain
  • Zone d assainissement-COLLECTI
  • Droit de preemption commercial

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/12/2018Déclaration préalable069256180014912 Che des PlatesAX 2661 logement7 587 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 14 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin66,1 m²DD
appartement, 12 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin86,5 m²DD
appartement, 5 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin72,4 m²CC
appartement, 11 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin72 m²1977DC
appartement, 11 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin71,9 m²EE
appartement, 1 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin72,2 m²1980CC
appartement, 13 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin71,2 m²DC
appartement, 14 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin79,1 m²FF
appartement, 5 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin71,8 m²CC
appartement, 13 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin86,4 m²DC
appartement, 1 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin82,7 m²BB
appartement, 1 Chemin des Plates 69120 Vaulx-en-Velin72,9 m²CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2BOUTANISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire2 locaux
3JPOUMYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3 bisBOUTANISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 bisEST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
3 bisJPOUMYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI LE 7 ELEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6 bisEST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire62 locaux et 3 parcelles non bâties
6EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
6 bisCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 local
6 bisLES 29 SAPHIRSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6 bisCOMMUNE DE VAULX EN VELINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
7GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire92 locaux
8GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire28 locaux et 1 parcelle non bâtie
9STE COOP DE CONSTRUCTION RESIDENCE L ALBATROSPersonne moralepropriétaire1 local
10MULTI INVEST 69Société par actions simplifiéepropriétaire6 locaux
10CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire3 locaux
10LES 29 SAPHIRSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10STE COOP DE CONSTRUCTION RESIDENCE L ALBATROSPersonne moralepropriétaire1 local
11CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire3 locaux
11SCI ARIANE VSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
11STE COOP DE CONSTRUCTION RESIDENCE L ALBATROSPersonne moralepropriétaire1 local
12LYHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14VILLAGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire100 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants1 341442 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen16 254 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires80,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31 %15,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 10 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1330 m
Supérette ou épicerie1360 m
Boulangerie2100 m
Boucherie2120 m
Poissonnerie1,9 km
Fruits et légumes1440 m
Restaurant9170 m
Librairie ou presse1,4 km
Banque2400 m
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste14100 m
Pharmacie2380 m
Dentiste10130 m
Kinésithérapeute15260 m
Laboratoire d'analyses2210 m
Centre ou maison de santé1210 m
Urgences2,4 km
Hôpital ou clinique2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4180 m
École maternelle ou élémentaire10100 m
Collège1340 m
Lycée1300 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1200 m
Gymnase4300 m
Stade ou terrain de sport260 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque520 m
Conservatoire870 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie600 m
France Services1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Aimé CésairepublicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP+
  • Ecole élémentaire Jean VilarpublicREP+
  • Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther KingpublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP+
  • Ecole maternelle Andrée VienotpublicREP+
  • Ecole maternelle Jean VilarpublicREP+
  • Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King ApublicREP+
  • Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King BpublicREP+
  • Ecole primaire René BeauveriepublicREP+
  • Lycée professionnel les CanutspublicULIS
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesairepublic

Entreprises domiciliées à 200 m742

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.