Avenue Gabriel Péri, Vaulx-en-Velin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 150 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 097 €/m² en 2025). Soit 3 134 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 318 €1 vente
- 20223 045 €2 ventes
- 20233 743 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 993 €2 ventes
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 53 Av Gabriel Peri, 189 000 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Av Gabriel Peri | Vente | 3 493 m² de terrain | 280 837,2 € | — |
| 30/09/2025 | 1 Av Gabriel Peri | Vente | 4 876 m² de terrain | 2 156 472 € | — |
| 04/09/2025 | 51 Av Gabriel Peri | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 01/09/2025 | 51 Av Gabriel Peri | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 08/08/2025 | 53 Av Gabriel Peri | Appartement, Dépendance | 60 m² | 189 000 € | 3 150 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 51 Av Gabriel Peri | Dépendance, Appartement | 61 m² | 173 000 € | 2 836 € |
| 16/06/2025 | 51 Av Gabriel Peri | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 09/05/2025 | 140 Av Gabriel Peri | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 € |
| 09/12/2024 | 1 Av Gabriel Peri | Vente | 3 493 m² de terrain | 234 031 € | — |
| 09/12/2024 | 1 Av Gabriel Peri | Vente | 2 401 m² de terrain | 160 867 € | — |
| 13/09/2024 | 130 Av Gabriel Peri | Maison | 88 m² | 530 000 € | 6 023 € |
| 22/06/2023 | 19 Av Gabriel Peri | Dépendance, Appartement | 43 m² | 159 400 € | 3 707 € |
| 30/05/2023 | 122 Av Gabriel Peri | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 550 000 € | 611 € |
| 20/04/2023 | 98 Av Gabriel Peri | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/03/2023 | 19 Av Gabriel Peri | Dépendance, Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 16/12/2022 | 19 Av Gabriel Peri | Appartement, Dépendance | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 21/07/2022 | 19 Av Gabriel Peri | Appartement, Dépendance | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 29/12/2021 | 19 Av Gabriel Peri | Dépendance, Appartement | 66 m² | 153 000 € | 2 318 € |
| 26/07/2021 | 1 Av Gabriel Peri | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 000 m² | 1 452 000 € | 484 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Dab
- Informations
- 3Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI · Droit de preemption commercial
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
- Altitude, pente du terrain
- 172,2 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Dab
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Permis de construire0692562500020 | 130 Avenue Gabriel Peri | AY 398, AY 399, AY 421 | 1 logement, 149 m² | 1 265 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2024 | Permis de construire0692562400016 | Avenue Gabriel Peri | BD 388, BD 395 | 94 logements, 6 431 m² | 4 809 m² | autorisé | COGEDIM GRAND LYON |
| 14/11/2024 | Permis de construire0692562400016 | Avenue Gabriel Peri | BD 388, BD 395 | 6 431 m² | 4 809 m² | autorisé | COGEDIM GRAND LYON |
| 08/07/2019 | Permis de construire0692561900031 | 140 Avenue Gabriel Peri | AZ 105P | 1 logement, 150 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2018 | Permis de construire0692561800027 | 162 Avenue Gabriel Peri | AZ 504 | 1 logement, 104 m² | 1 296 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2017 | Permis de construire0692561600063 | 167 Avenue Gabriel Peri | AZ 572 | 4 logements, 37 m² | 728 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2016 | Permis de construire0692561600008 | 156 Avenue Gabriel Peri | AZ 337 | — | 1 069 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53bis Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 64,3 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 53bis Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 53 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 53 Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 55,6 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 41,2 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 55,1 m² | — | C | A |
| appartement, 53bis Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 29 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 19 Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 45,7 m² | — | B | B |
| appartement, 53bis Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 59,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 51 Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 61,3 m² | — | C | B |
| appartement, 156 Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 55,3 m² | — | E | B |
| appartement, 53bis Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 32,8 m² | — | C | A |
| appartement, 156 Avenue Gabriel Péri 69120 Vaulx-en-Velin | 42,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 1 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 1 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 6 bis | MCB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | POSTE HABITAT RHONE-ALPES | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 21 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 31 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 33 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 35 bis | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 37 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 39 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 43 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 76 locaux |
| 49 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 141 locaux |
| 49 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 51 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 51 | NILI CETJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 bis | NILI CETJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | ENILIVE FRANCE SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 55 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 58 | ENILIVE FRANCE SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 98 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux |
| 98 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 100 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 100 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 102 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 114 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SCI ATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | TAGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | MIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | MIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | SCI GABRIEL PERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | SCI GABRIEL PERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | STE NOUVELLE DES ECHAFAUDAGES TUBULAIRES MILLS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 163 | SCI GABRIEL PERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 168 | AIT HAMOUDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | SCI CHALLENGE 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 182 | SCI BOUKHEMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | ATA 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | MKM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 184 bis | ATA 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 184 | SCI BOUKHEMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 18 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- DIME Yves Fargeprivé
- DISPOSITIF EXPERIMENTAL LES MAISONS MADELEINE ET JEAN GIREprivé
- Ecole élémentaire Frédéric MistralpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Frédéric MistralpublicREP+
- Ecole maternelle Jean VilarpublicREP+
- Ecole primaire privée Nouvel Horizonprivésans cantine
- Ecole primaire René BeauveriepublicREP+
- Lycée Robert Doisneaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
- ENILIVE FRANCE SARLcommerce
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- GIE DES HOTELS SUPER ECONOMIQUESservices administratifs
- COMMUNE DE VAULX EN VELINadministration publique
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.