Avenue Maurice Thorez, Vaulx-en-Velin
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
16 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 3 478 €/m²), le quartier pour 66 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 441 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 097 €/m² en 2025). Soit 1 920 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (11 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 06/02/2025 | Av Maurice Thorez | Vente | 366 m² de terrain | 49 795,2 € | — |
| 23/12/2024 | Av Maurice Thorez | Vente | 515 m² de terrain | 35 226 € | — |
| 08/12/2022 | 11 Av Maurice Thorez | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 220 m² | 3 126 000 € | — |
| 27/09/2022 | Av Maurice Thorez | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 077 m² de terrain | 3 570 374,5 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 1 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 22/10/2021 | 1 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 05/08/2021 | 1 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 30/07/2021 | 1 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 28/07/2021 | 1 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 65 m² | 172 000 € | 2 646 € |
| 17/06/2021 | 1 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 75 m² | 223 000 € | 2 973 € |
| 12/05/2021 | 1 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 75 m² | 218 000 € | 2 907 € |
| 28/04/2021 | 1 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 75 m² | 224 000 € | 2 987 € |
| 26/03/2021 | 1 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 77 m² | 224 000 € | 2 909 € |
| 09/02/2021 | 1 Av Maurice Thorez | Dépendance, Appartement | 65 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 26/01/2021 | 1 Av Maurice Thorez | Appartement, Dépendance | 75 m² | 222 000 € | 2 960 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPrCette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Cbis · …
- Informations
- 6ZAC · Perimetre de droit de preemption urbain renforce · Zone d assainissement-COLLECTI · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
- Altitude, pente du terrain
- 171,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Cbis
- OAP-10
- EVV
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Permis de construire0692562500018 | Rue Maurice Thorez | AX 156, AX 299, AX 329 | 75 logements, 5 705 m² | 5 083 m² | commencé | MAURICE THOREZ ILOT S |
| 06/11/2023 | Permis de démolir0692562300006 | 3 Avenue Maurice Thorez | AX 258 | — | 1 373 m² | autorisé | SYTRAL MOBILITES |
| 03/07/2019 | Permis de construire0692561900019 | 4 Av Maurice Thorez | AX 124, AX 230, AX 253 | 331 m² | 18 574 m² | commencé | COMMUNE DE VAULX EN VELIN |
| 20/05/2019 | Permis de démolir0692561900003 | 4 Av Maurice Thorez | AX 124, AX 125, AX 230 | — | 21 194 m² | autorisé | COMMUNE DE VAULX EN VELIN |
| 25/03/2019 | Permis de démolir0692561900001 | 4 Av Maurice Thorez | AX 124, AX 230, AX 253 | — | 18 574 m² | autorisé | COMMUNE DE VAULX EN VELIN |
| 03/06/2016 | Permis de démolir0692561600002 | 8 Avenue Maurice Thorez | AV 308 | — | 2 665 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2015 | Permis de construire0692561500022 | 2 Ave Maurice Thorez | AX 124P | 1 852 m² | — | terminé | COMMUNE DE VAULX EN VELIN |
| 26/05/2015 | Permis de démolir0692561500002 | 8 Av Maurice Thorez | AV 308 | — | — | autorisé | ADOMA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1F Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 64,9 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 1G Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 45,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1G Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 29,7 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 1f Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 60 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 1f Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 29,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 64,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1f Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 1f Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 46,1 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 64,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1f Avenue Maurice Thorez 69120 Vaulx-en-Velin | 29,8 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SNC LNC PEGASE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9200 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 12 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 10 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 140 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 100 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- DIME Yves Fargeprivé
- DISPOSITIF EXPERIMENTAL LES MAISONS MADELEINE ET JEAN GIREprivé
- Ecole élémentaire Jean VilarpublicREP+
- Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther KingpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Andrée VienotpublicREP+
- Ecole maternelle Jean VilarpublicREP+
- Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King ApublicREP+
- Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King BpublicREP+
- Ecole primaire privée Nouvel Horizonprivésans cantine
- Ecole primaire René BeauveriepublicREP+
- Lycée Robert Doisneaupublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.