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Aucadastre

Avenue Franklin Roosevelt, Vaulx-en-Velin

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

19 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 100 €/m²

Fourchette basse
2 090 €/m²
Fourchette haute
4 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 47 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 176 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 097 €/m² en 2025). Soit 3 134 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202534 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé2 258 m²7 680 000 €
17/12/2025264 Av Franklin RooseveltVente80 m² de terrain9 960 €
10/12/2025Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé2 213 m²1 750 000 €
16/07/2025264 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé2 560 m²146 655,78 €
29/04/2025218 Av Franklin RooseveltVente74 m² de terrain74 €
Afficher les 14 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/02/2025Av Franklin RooseveltVente33 m² de terrain2 340 €
18/11/2024218 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé1 824 m²3 440 640 €
18/11/2024218 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé2 413 m²3 440 640 €
25/09/2024218 Av Franklin RooseveltVente505 m² de terrain72 000 €
30/08/2024232 Av Franklin RooseveltVente29 361,16 €
29/08/202486 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé5 950 m²1 €0 €
23/11/2023158 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé1 405 m²1 220 000 €
30/09/202290 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé9 805 m²1 800 000 €184 €
15/06/2022100 Av Franklin RooseveltVente1 612 m² de terrain671 960 €
24/05/2022114 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé2 080 m²1 688 103,6 €812 €
30/09/2021226 Av Franklin RooseveltVente2 985 m² de terrain344 809,2 €
30/09/2021232 Av Franklin RooseveltVente11 454 m² de terrain1 599 444 €
28/07/2021142 Av Franklin RooseveltLocal industriel. commercial ou assimilé1 600 m²990 000 €619 €
08/02/2021Av Franklin RooseveltVente terrain à bâtir1 392 m² de terrain100 224 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UEi1Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques de production qu elles soient artisanales ou industrielles

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Secteur de stationnement-E · OAP-2 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations
4Reseau de chaleur urbain · Droit de preemption commercial · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · …
Altitude, pente du terrain
188,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 841 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
25 depuis 2014Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-E
  • OAP-2
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Reseau de chaleur urbain
  • Droit de preemption commercial
  • Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
  • Zone d assainissement-COLLECTI
Les 25 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/01/2025Permis de construire0692562400042Avenue Franklin RooseveltBT 271, BT 310, BT 3392 237 m²9 001 m²commencéRINGMERIT ALPHA
15/07/2024Permis de construire069256240001384 Avenue Franklin RooseveltBO 342, BO 416, BO 4155 872 m²12 740 m²commencéELM
09/04/2024Permis de construire0692562300037248 Avenue Franklin RooseveltBT 147, BT 290, BT 293842 m²12 194 m²terminéSCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUE
24/11/2023Permis de démolir0692562200004114 Avenue Franklin RooseveltBP 2173 588 m²autoriséSVENSKASAGAX 3
16/03/2023Déclaration préalable0692562300040242 Avenu Franklin RooseveltBT 1677 m²3 217 m²autoriséENEDIS
19/04/2022Permis de construire0692562200004Avenue Franklin RooseveltBT 230, BT 233, BT 2365 762 m²13 936 m²terminéSNC DECORPS 2013
20/12/2021Permis de construire0692562100040148 Av Franklin RooseveltBP 401, BP 4161 197 m²31 237 m²autoriséASS AT D'APPRENTISSAGE DE L'INDUSTRIE
20/12/2021Permis de construire069256210004664 Av Franklin RooseveltBO 7927 m²11 577 m²autoriséSCI GER
25/05/2021Permis de construire0692562000056Avenue Franklin RooseveltBP 399, BP 401, BP 4163 035 m²31 237 m²autoriséASS AT D'APPRENTISSAGE DE L'INDUSTRIE
27/04/2021Permis de construire0692562000063112 Avenue Franklin RooseveltBP 4401 044 m²1 612 m²autoriséSALAMANDRE
31/12/2020Permis de construire069256200004964 Av Franklin RooseveltBO 114, BO 115, BO 492 846 m²16 258 m²commencéSCI GER
13/06/2019Permis de démolir0692561900004148 Av Franklin RooseveltBP 401, BP 408, BP 40932 013 m²autoriséparticulier
16/05/2019Permis de construire0692561900006118 Av Franklin RooseveltBP 426, BP 441P10 480 m²commencéEUROGAL
09/05/2019Permis de construire0692561900008Av Franklin RooseveltBT 271, BT 310, BT 3391 180 m²9 001 m²commencéPARIS PROPERTIES DEVELOPPEMENT
01/08/2018Permis de construire0692561800023126 Avenue Franklin RooseveltBP 415, BP 418, BP 4253 200 m²19 276 m²commencéSCI TLF IMMO 69
25/06/2018Permis de construire069256180001234 Av Franklin RooseveltBO 395, BO 3972 425 m²3 712 m²commencéparticulier
11/06/2018Permis de construire0692561500045118 Avenue Franklin RooseveltBP 381, BP 382, BP 3982 189 m²40 909 m²terminéparticulier
30/10/2017Déclaration préalable0692561700055112 Avenue Franklin RooseveltBP 31611 153 m²autoriséparticulier
23/02/2017Permis de construire069256160006578 Avenue Franklin RooseveltBO 83391 m²7 074 m²annuléCOMPTOIR BARILLET DES BOIS ET MATERIAUX
19/07/2016Permis de construire069256160001320 Avenue Franklin RooseveltBL 17748 m²812 m²autoriséparticulier
20/06/2016Permis de construire069256160000786 Avenue Franklin RooseveltBO 84, BO 85, BO 86710 m²14 999 m²commencéparticulier
20/06/2016Permis de construire0692561600010158 Avenue Franklin RooseveltBP 2502 637 m²autoriséL ELEPHANT D AFRIQUE
07/03/2016Permis de démolir0692561500008Avenue Franklin RooseveltBT 271, BT 297, BT 3109 034 m²autoriséRINGMERIT ALPHA
20/10/2015Permis de construire0692561500035286 Av Franklin RooseveltBT 7220 m²12 053 m²terminéparticulier
07/07/2014Permis de construire0692561400008126 Ave Franklin RooseveltBP 4157 157 m²19 262 m²terminéASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC DU RHONE / METROPOLE DE LYON

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
Installations classées
11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
20BERTHELOT 2004Société en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22IMMOCECASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
26IMMOCECASociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
28IMMOCECASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30IMMOCECASociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
32TECHNOPARK LA SOIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 51 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
34DU 34 AV FRANKLIN ROOSEVELTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34CARGO TRANSITAIRESociété anonymepropriétaire2 locaux
34METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire4 parcelles non bâties
34SYTRAL MOBILITESÉtablissement publicpropriétaire4 parcelles non bâties
34TECHNOPARK LA SOIESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
36COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire3 parcelles non bâties
36DEPARTEMENT DU RHONEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
42MALILOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44NADINESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
50COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
50METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
50NADINESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
50P155 RUE MARIUS GROSSOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
60TRUCKS FRANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
62TRUCKS FRANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
64SCI GERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
70FINANCIERE RASCLESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
70ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
72TABITASociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
78HB INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84TEBOULSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
86VAULX LES BRUYERESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
86FOUSSIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
90SCI VV VAULX-EN-VELINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
94FOUSSIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
96SCI VV VAULX-EN-VELINSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
98SCI VV VAULX-EN-VELINSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
104RAMSESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
106RAMSESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
106ROSASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
112RAMSESSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
114SVENSKASAGAX 3Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
116SVENSKASAGAX 3Société par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
118QERYSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
126SCI TLF IMMO 69Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
142SOGEFIMURSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
144FLEURY RICHARMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
146SCI JOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
148ASS AT D'APPRENTISSAGE DE L'INDUSTRIEAssociationpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
148COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
148LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORINGSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
148QERYSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
158FIRE INVESTISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
162ASS AT D'APPRENTISSAGE DE L'INDUSTRIEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
184RAMEAU IISociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
190ELOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
194ELOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
198ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
198PETRASociété civilepropriétaire1 local
200DANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
202COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
202DANSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
202PETRASociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
204RINGMERIT ALPHASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
210COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
216RINGMERIT ALPHASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
218SCI CONTINENTAL PARC 2024Société civile immobilièrepropriétaire23 locaux
218SCI JM CONTINENTAL 2024Société civile immobilièrepropriétaire20 locaux
218SNC DECORPS 2013Société en nom collectifpropriétaire15 locaux
232CARMILA FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire31 locaux
232IMMOBILIERE CARREFOURSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
232SNC DECORPS 2013Société en nom collectifpropriétaire2 parcelles non bâties
232MCDONALD'S FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
236CARMILA FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire15 locaux
236IMMOBILIERE CARREFOURSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
242NORAUTO FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
243NORAUTO FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
244SERGILSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
248SCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
250SCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
252SCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
254B GSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
264CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9999SCI JM CONTINENTAL 2024Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,1 km
Supérette ou épicerie530 m
Boulangerie1250 m
Boucherie540 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes500 m
Restaurant770 m
Librairie ou presse1430 m
Banque1,2 km
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste600 m
Pharmacie560 m
Dentiste1,5 km
Kinésithérapeute1,1 km
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé1,2 km
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1310 m
École maternelle ou élémentaire1420 m
Collège1,1 km
Lycée1170 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase1,6 km
Stade ou terrain de sport800 m
Cinéma1,4 km
Bibliothèque580 m
Conservatoire3,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,3 km
Police ou gendarmerie2,5 km
France Services660 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Décines-Roosevelttramway938 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Aileprivésans cantine
  • Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrieprivé

Entreprises domiciliées à 200 m190

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.