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Aucadastre

Rue Marius Grosso, Vaulx-en-Velin

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

292 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 560 €/m²

L'estimation 3 560Vaulx-en-Velin 3 097en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 15 % au-dessus de Vaulx-en-Velin, 7 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 540 €/m²
Fourchette haute
4 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (44 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 593 €/m²), le quartier pour 6 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 423 €/m²). Soit 3 579 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 354 €11 ventes
  2. 20223 807 €11 ventes
  3. 20234 131 €5 ventes
  4. 20243 194 €7 ventes
  5. 20253 535 €10 ventes
  6. Estimation3 560 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

44 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au Rue Marius Grosso, 85 000 € le 29/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025Rue Marius GrossoDépendance, Appartement22 m²85 000 €3 864 €
12/12/2025Rue Marius GrossoDépendance, Appartement50 m²130 000 €2 600 €
08/12/202518 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance36 m²138 300 €3 842 €
13/11/2025Rue Marius GrossoDépendance, Appartement32 m²87 000 €2 719 €
29/10/202518 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance36 m²169 500 €4 708 €
Afficher les 61 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/08/202512 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement48 m²179 000 €
25/07/202512 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement63 m²220 000 €
17/07/2025Rue Marius GrossoDépendance, Appartement65 m²225 000 €3 462 €
18/06/202518 Rue Marius GrossoDépendancenon mesurée230 020 €
06/05/202518 Rue Marius GrossoDépendancenon mesurée332 500 €
30/04/2025Rue Marius GrossoDépendance, Appartement26 m²89 000 €3 423 €
14/04/2025Rue Marius GrossoDépendance, Appartement64 m²160 000 €2 500 €
13/03/202518 Rue Marius GrossoAppartement36 m²145 000 €4 028 €
26/02/202516 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance61 m²220 000 €3 607 €
31/12/202414 Rue Marius GrossoAppartement64 m²175 000 €2 734 €
27/11/202418 Rue Marius GrossoDépendancenon mesurée97 800 €
02/10/202412 Rue Marius GrossoDépendancenon mesurée35 000 €
14/06/2024Rue Marius GrossoDépendance, Appartement31 m²132 000 €4 258 €
10/06/2024Rue Marius GrossoDépendance, Appartement48 m²177 000 €3 688 €
11/04/2024Rue Marius GrossoDépendance, Appartement47 m²131 000 €2 787 €
26/03/202418 Rue Marius GrossoDépendancenon mesurée221 300 €
25/03/2024Rue Marius GrossoDépendance, Appartement31 m²99 000 €3 194 €
14/02/202418 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance63 m²227 000 €3 603 €
18/01/2024Rue Marius GrossoDépendance, Appartement45 m²111 500 €2 478 €
31/10/202314 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement32 m²132 200 €4 131 €
29/08/202318 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance36 m²162 000 €4 500 €
06/07/2023Rue Marius GrossoDépendance, Appartement32 m²75 000 €2 344 €
29/06/2023Rue Marius GrossoDépendance, Appartement50 m²166 100 €3 322 €
16/01/2023Rue Marius GrossoDépendance, Appartement48 m²200 000 €4 167 €
02/11/2022Rue Marius GrossoDépendance12 m² de terrain6 000 €
05/10/202216 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement41 m²175 000 €4 268 €
30/09/2022Rue Marius GrossoDépendance, Appartement57 m²250 000 €4 386 €
27/09/202216 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance60 m²256 850 €4 281 €
26/09/202210 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement65 m²267 000 €
25/08/2022Rue Marius GrossoDépendance, Appartement77 m²225 000 €2 922 €
10/08/202218 Rue Marius GrossoDépendancenon mesurée279 450 €
29/06/202218 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance64 m²239 000 €3 734 €
27/06/2022Rue Marius GrossoDépendance, Appartement63 m²239 200 €
24/06/202216 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance61 m²219 000 €3 590 €
10/05/202212 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance83 m²315 000 €
29/04/2022Rue Marius GrossoDépendance, Appartement32 m²110 000 €3 438 €
30/03/202212 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement57 m²217 000 €3 807 €
23/03/202243 Rue Marius GrossoLocal industriel. commercial ou assimilé5 760 m²24 026 424 €
22/03/202243 Rue Marius GrossoLocal industriel. commercial ou assimilé5 760 m²6 991 871,5 €
07/03/2022Rue Marius GrossoVente3 597 m² de terrain234 524,4 €
22/02/2022Rue Marius GrossoDépendance, Appartement32 m²123 500 €3 859 €
18/02/2022Rue Marius GrossoDépendance, Appartement48 m²194 000 €4 042 €
03/02/202218 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance62 m²212 850 €3 433 €
13/01/202210 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement82 m²286 850 €
01/12/202110 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement57 m²179 000 €3 140 €
25/10/202118 Rue Marius GrossoDépendancenon mesurée260 700 €
14/10/202118 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance36 m²159 100 €4 419 €
30/07/2021Rue Marius GrossoDépendance, Appartement32 m²82 000 €2 563 €
20/07/2021Rue Marius GrossoDépendance, Appartement50 m²153 500 €3 070 €
01/07/202118 Rue Marius GrossoVente1 €
07/06/2021Rue Marius GrossoDépendance, Appartement45 m²133 000 €2 956 €
27/05/202112 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement65 m²248 600 €
19/05/2021Rue Marius GrossoDépendance, Appartement50 m²151 450 €3 029 €
12/05/2021Rue Marius GrossoDépendance, Appartement50 m²172 800 €
10/05/202116 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement63 m²215 050 €3 413 €
22/03/202118 Rue Marius GrossoVente327 m² de terrain449 291,9 €
15/03/202116 Rue Marius GrossoDépendance, Appartement67 m²226 500 €3 381 €
12/03/202110 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance82 m²282 700 €
01/03/202116 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance65 m²218 000 €3 354 €
23/02/202118 Rue Marius GrossoAppartement, Dépendance62 m²214 000 €3 452 €
05/01/2021Rue Marius GrossoDépendance, Appartement62 m²239 700 €3 866 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1cZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4OAP-2 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
Informations
5Zone d exposition au bruit · Droit de preemption commercial · Zone d assainissement-COLLECTI · …
Altitude, pente du terrain
185,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2019Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP-2
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Secteur de stationnement-C

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Droit de preemption commercial
  • Zone d assainissement-COLLECTI
  • Reseau de chaleur urbain
  • Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/12/2021Permis de construire0692562100028Rue Marius GrossoBO 32, BO 34, BO 5510 755 m²17 631 m²commencéSNC IP2T
14/03/2019Permis de construire069256180007221 Rue Marius GrossoBO 369106 m²5 638 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
Installations classées
7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 18B Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin62,5 m²2019CC
appartement, 18 Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin66,8 m²CC
appartement, 18 Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin47,7 m²2019CC
appartement, 16 Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin44 m²2014CC
appartement, 14ter Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin32 m²DD
appartement, 18C Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin67,5 m²CC
appartement, 16 Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin60,8 m²2016CC
appartement, 18 Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin31,6 m²BA
appartement, 18 Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin37,8 m²CC
appartement, 14ter Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin31,5 m²CC
appartement, 12bis Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin64,1 m²CC
appartement, 12 Rue Marius Grosso 69120 Vaulx-en-Velin82,7 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SA HLM LOGEMENT ALPES RHONEBailleur socialpropriétaire6 locaux
4SA HLM LOGEMENT ALPES RHONEBailleur socialpropriétaire6 locaux
6SA HLM LOGEMENT ALPES RHONEBailleur socialpropriétaire7 locaux
8SA HLM LOGEMENT ALPES RHONEBailleur socialpropriétaire41 locaux
10 bisANYASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14 terAMODISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
18FONCIERE INEASociété anonymepropriétaire44 locaux
18 AFONCIERE RU PR 2016Société civilepropriétaire24 locaux
18FONCIERE RU PR 2016Société civilepropriétaire17 locaux
18COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
20FLEX PARKSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
21P155 RUE MARIUS GROSSOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22FLEX PARKSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
22METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
23NADINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26FLEX PARKSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
43FLEX PARKSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001AMODISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001LUCETINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants420161 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen16 798 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires27,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,1 %1,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché940 m
Supérette ou épicerie620 m
Boulangerie1430 m
Boucherie540 m
Poissonnerie940 m
Fruits et légumes680 m
Restaurant2190 m
Librairie ou presse940 m
Banque600 m
Bureau ou relais de poste1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3250 m
Pharmacie720 m
Dentiste1,1 km
Kinésithérapeute540 m
Laboratoire d'analyses720 m
Centre ou maison de santé1,0 km
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche540 m
École maternelle ou élémentaire2250 m
Collège1,2 km
Lycée910 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase1,6 km
Stade ou terrain de sport960 m
Cinéma940 m
Bibliothèque720 m
Conservatoire2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,9 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services1360 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Décines-Roosevelttramway431 m
  • Station de Tramway Vaulx-en-Velin - la Soietramway821 m
  • Vaulx-en-Velin la Soiemétro829 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Pablo NerudapublicREP+
  • Ecole maternelle Pablo NerudapublicREP+

Entreprises domiciliées à 200 m306

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.