Chemin du Charbonnier, Vénissieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 984 €/m²
4 appartements mesurés ; 3 508 €/m² pour une maison, 4 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 36 Che du Charbonnier, 120 000 € le 21/11/2025.
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 749 €/m²), le quartier pour 23 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 727 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 460 €/m² en 2025). Soit 1 868 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 244 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 724 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 694 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 36 Che du Charbonnier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 17/09/2025 | 30 Che du Charbonnier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 125 000 € | — |
| 09/01/2025 | 36 Che du Charbonnier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 73 050 € | 1 124 € |
| 09/07/2024 | 88 Che du Charbonnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 629 m² | 1 € | 0 € |
| 04/04/2024 | 40 Che du Charbonnier | Appartement, Dépendance | 55 m² | 80 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 38 Che du Charbonnier | Appartement, Dépendance | 53 m² | 123 000 € | — |
| 07/03/2024 | 40 Che du Charbonnier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 128 500 € | — |
| 07/09/2023 | 36 Che du Charbonnier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 80 750 € | — |
| 20/04/2023 | 38 Che du Charbonnier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 100 000 € | — |
| 13/04/2023 | 32 Che du Charbonnier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 131 054 € | 1 724 € |
| 05/04/2023 | 32 Che du Charbonnier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 110 000 € | — |
| 24/03/2023 | 72 Che du Charbonnier | Vente | 482 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 22/12/2022 | 58 Che du Charbonnier | Maison | 136 m² | 410 000 € | 3 015 € |
| 24/08/2022 | 40 Che du Charbonnier | Dépendance, Appartement | 55 m² | 115 000 € | — |
| 21/07/2022 | 30 Che du Charbonnier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 135 000 € | — |
| 28/06/2022 | 52 Che du Charbonnier | Vente | 42 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 03/02/2022 | 60 Che du Charbonnier | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 23/08/2021 | 68 Che du Charbonnier | Maison | 110 m² | 327 000 € | 2 973 € |
| 26/07/2021 | 40 Che du Charbonnier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 126 000 € | — |
| 20/07/2021 | 40 Che du Charbonnier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 98 500 € | — |
| 05/03/2021 | 36 Che du Charbonnier | Appartement | 53 m² | 118 950 € | 2 244 € |
| 12/02/2021 | 68 Che du Charbonnier | Maison, Dépendance | 75 m² | 335 000 € | 4 467 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain
- Altitude, pente du terrain
- 193,3 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 776 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | Déclaration préalable0692592400047 | 96 Chemin du Charbonnier | CS 47 | 46 m² | 33 635 m² | terminé | GEFCO SA |
| 07/03/2023 | Permis de construire0692592200056 | 92 Te Chemin du Charbonnier | CS 41 | 1 042 m² | 28 818 m² | commencé | BERGERAT MONNOYEUR |
| 12/11/2021 | Permis de construire0692592100036 | 72 Chemin du Charbonnier | BO 171 | 1 logement, 157 m² | 482 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de construire0692591900047 | 52 Chemin du Charbonnier | BO 106 | 2 logements, 184 m² | 1 158 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2019 | Permis de construire0692591900013 | 58 Chemin du Charbonnier | BO 109 | 1 logement, 92 m² | 837 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire0692591800058 | 12 Chemin du Charbonnier | BM 83 | 1 logement, 121 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire0692591600069 | 22 Chemin du Charbonnier | BM 65 | 28 logements, 1 835 m² | 6 677 m² | terminé | ICF SUD-EST MEDITERRANEE SA D'HLM |
| 18/01/2017 | Permis de construire0692591600072 | 96 Chemin du Charbonnier | CS 47 | 4 916 m² | — | terminé | GEFCO SA |
| 21/05/2014 | Permis de construire0692591300065 | 56 Chemin du Charbonnier | BO 108 | 1 logement, 142 m² | 600 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 54,9 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 64,5 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 65,3 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 36 Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 54,1 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 36 Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 64 m² | — | E | C |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 81 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 68 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 81 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 93 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 81 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 81 m² | 1968 | E | D |
| appartement, Chemin du Charbonnier 69200 Vénissieux | 56 m² | 1968 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LE CHARBONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SILVA-IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 22 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI INVESTISSEMENT VILLEURBANNAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI SARANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | GROUPE IMMOBILIER 34 CHEMIN DU CHARBONNIER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 32 | ALPHAMN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI E2FM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | GROUPE IMMOBILIER 38 CHEMIN DU CHARBONNIER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 36 | GROUPE IMMOBILIER 40 CHEMIN DU CHARBONNIER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 38 | GROUPE IMMOBILIER 42 CHEMIN DU CHARBONNIER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 40 | GROUPE IMMOBILIER 44 CHEMIN DU CHARBONNIER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 46 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 104 locaux |
| 48 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 72 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 51 locaux |
| 52 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 25 locaux |
| 60 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 66 | SCI EXAVAL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 80 | SC 2H IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | RHONE VENISSIEUX | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 ter | M IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | ORTEC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | J2M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SEGRO LOGISTICS SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SVENSKASAGAX 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croizat-Paul Berttramway979 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Max BarelpublicREP
- Ecole maternelle Max BarelpublicREP
- IME Pierre de Luneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m336
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DU RHONEadministration publique
- ARVAL FLEET SERVICES (GECFS)services administratifs
- AFRO-NIGERIA LYONcommerce
- HOLDING FATTONfinance et assurance
- SYND COPROPRIETE LE CHARREARDservices administratifs
- SYNDICAT DES COPRIETAIRES LE CHARREARDservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.