Rue Eugène Hénaff, Vénissieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
15 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 989 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 21 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 774 m² | 5 472 000 € | — |
| 17/06/2025 | 20 Rue Eugene Henaff | Vente | 2 387 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 17/10/2024 | 15 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 280 m² | 3 789 549,8 € | 885 € |
| 13/06/2023 | 36 Rue Eugene Henaff | Vente | 79 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/07/2022 | 15 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 952 m² | 6 000 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2022 | 17 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 584 208 € | — |
| 19/01/2022 | 17 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 506 m² | 808 032 € | — |
| 17/01/2022 | 17 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 277 m² | 391 200 € | — |
| 13/01/2022 | 17 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 368 400 € | — |
| 23/11/2021 | 17 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 336 m² | 486 000 € | — |
| 16/11/2021 | 17 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 376 320 € | — |
| 05/11/2021 | 17 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 292 m² | 348 000 € | — |
| 28/07/2021 | 17 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 170 m² | 387 200 € | — |
| 17/06/2021 | 22 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 650 m² | 1 € | — |
| 29/03/2021 | 6 Rue Eugene Henaff | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 800 m² | 435 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi1Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques de production qu elles soient artisanales ou industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 195,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 776 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | Permis de construire0692592400053 | 18 Rue Eugene Henaff | CP 77, CP 78 | 870 m² | 9 442 m² | autorisé | HNCL IMMOBILIER |
| 18/01/2024 | Permis de construire0692592300032 | 23 Rue Eugene Henaff | CS 36 | 13 m² | 7 012 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2024 | Permis de construire0692592300073 | 5 Rue Eugene Henaff | CP 63, CP 64 | 75 m² | 13 582 m² | commencé | SOPRANZI GALVANISATION |
| 17/01/2023 | Permis de construire0692592200062 | 6 Rue Eugene Henaff | CP 84 | 46 m² | 2 783 m² | autorisé | SCI ADEY |
| 17/01/2023 | Permis de construire0692592200072 | 6 Rue Eugene Henaff | CP 83, CP 84, CP 85 | 133 m² | 10 681 m² | commencé | VANEX PROPRETE |
| 23/11/2020 | Permis de construire0692592000020 | 17 Rue Eugene Henaff | CS 30 | 2 402 m² | 5 928 m² | commencé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire0692592000008 | 7 Rue Eugene Henaff | CP 67 | 3 253 m² | 18 107 m² | commencé | RENAISSANCE |
| 01/07/2020 | Permis de construire0692592000004 | 21 Rue Eugene Henaff | CS 32 | 247 m² | 15 379 m² | commencé | 2C2M IMMO |
| 23/04/2020 | Déclaration préalable0692592000027 | 11 Rue Eugene Henaff | CP 70 | 21 m² | 8 508 m² | autorisé | AIR PRODUCTS |
| 18/10/2018 | Permis de construire0692591800048 | 9 Rue Eugene Henaff | CP 69 | 59 m² | 21 855 m² | annulé | TMH |
| 04/10/2018 | Permis de construire0692591800023 | 12 Rue Eugene Henaff | CP 80 | 448 m² | 10 722 m² | commencé | CLE EN MAIN CONSTRUCTION |
| 29/05/2018 | Permis de construire0692591800028 | 5 B Rue Eugene Henaff | CP 66 | 190 m² | 5 807 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2016 | Permis de construire0692591600031 | 22 Rue Eugene Henaff | CP 75 | — | 7 589 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2016 | Permis de construire0692591600010 | 11 Rue Eugene Henaff | CP 70 | 127 m² | 8 508 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2013 | Permis de construire0692591200081 | 8 Rue Eugene Henaff | CP 82 | — | 9 295 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Vallée de la chimietechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SA CONSTRUCT DE LA VILLE DE VENISSIEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | DU CHEMIN DE LA COTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | EQUITY PARTNERS FOCH SULLY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LES ASPHALTEURS REUNIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SODEV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOPRANZI GALVANISATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 bis | 2 R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ATOME | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 6 | MATH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 6 | A3M | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 6 | L'AVENIR | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | SCI ADEY | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | EMMA VI | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | HENAFF 2005 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | KERLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | TMH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LYON TARENTAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI VENISSIEUX NORD 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | REGENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | GEODIS RT RHONE-ALPES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | GEODIS RT RHONE-ALPES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI EUGENE 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 17 | DU NOUVEAU PONT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 17 | SC MBR | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | LA NURIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | PB 37 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | INVESTACT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | SCI GABELI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | NBNF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CEANOTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | 2C2M IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI EUGENE HENAFF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CORBAS VENISSIEUX 2009 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI ROBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI PHC | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 26 | S C I DU PILLON S C PARTICULIERE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 ter | APROLIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 28 bis | APROLIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | VANTAGE VENISSIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI DENUZIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI DENUZIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.