Avenue Joseph Balloffet, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 496 €/m²), le quartier pour 19 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 881 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 567 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 831 €1 vente
- 20223 062 €2 ventes
- 20231 692 €2 ventes
- 20243 133 €1 vente
- 20252 476 €5 ventes
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 337 Av Joseph Balloffet, 153 500 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 329 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 56 750 € | — |
| 05/09/2025 | 337 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 62 m² | 153 500 € | 2 476 € |
| 08/07/2025 | 325 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 177 000 € | 2 425 € |
| 16/06/2025 | 333 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 162 500 € | 2 621 € |
| 12/05/2025 | 103 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 82 m² | 245 000 € | 2 988 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 325 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 62 m² | 107 000 € | — |
| 31/03/2025 | 89 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 83 m² | 320 695 € | — |
| 11/03/2025 | 329 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 88 m² | 192 700 € | — |
| 10/03/2025 | 327 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 153 000 € | 2 096 € |
| 24/02/2025 | 337 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 73 m² | 180 000 € | — |
| 23/12/2024 | 127 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 82 m² | 209 430 € | — |
| 17/07/2024 | 525 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 44 m² | 137 870 € | 3 133 € |
| 26/04/2024 | 525 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 217 000 € | — |
| 29/11/2023 | 89 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 173 500 € | — |
| 25/11/2023 | 327 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 73 m² | 87 000 € | 1 192 € |
| 15/11/2023 | 179 Av Joseph Balloffet | Maison | 97 m² | 275 000 € | 2 835 € |
| 13/07/2023 | 109 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 129 m² | 498 653 € | — |
| 06/07/2023 | 525 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 210 000 € | — |
| 16/06/2023 | 329 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 151 000 € | — |
| 31/05/2023 | 525 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 000 € | — |
| 22/05/2023 | 269 Av Joseph Balloffet | Maison | 99 m² | 342 400 € | 3 459 € |
| 11/05/2023 | 325 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 22/12/2022 | 333 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 99 900 € | — |
| 24/10/2022 | 325 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 164 000 € | 2 645 € |
| 04/10/2022 | 89 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 83 m² | 270 000 € | — |
| 28/07/2022 | 525 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 36 m² | 125 200 € | 3 478 € |
| 25/07/2022 | 121 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 160 000 € | — |
| 20/07/2022 | 331 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 73 m² | 193 750 € | — |
| 16/06/2022 | 327 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 72 m² | 182 000 € | — |
| 31/05/2022 | 288 Av Joseph Balloffet | Local industriel. commercial ou assimilé | 341 m² | 205 000 € | 601 € |
| 29/04/2022 | 127 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 129 m² | 246 000 € | — |
| 14/04/2022 | 543 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 78 m² | 218 000 € | — |
| 30/11/2021 | 541 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 78 m² | 209 000 € | — |
| 19/11/2021 | 525 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 204 000 € | — |
| 26/07/2021 | 103 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 184 000 € | 2 831 € |
| 23/07/2021 | 333 Av Joseph Balloffet | Appartement, Dépendance | 62 m² | 130 000 € | — |
| 15/07/2021 | 335 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 72 m² | 115 000 € | — |
| 14/04/2021 | 541 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 144 m² | 309 050 € | — |
| 14/04/2021 | 329 Av Joseph Balloffet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 125 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcdZone d'extension du centre-ville (hauteur limitée)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Etablissement scolaire Notre-Dame-de-Mongré | Collège de Mongré
- Altitude, pente du terrain
- 194,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Etablissement scolaire Notre-Dame-de-Mongré | Collège de Mongré
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2020 | Permis de construire0692642000006 | 548 Avenue Joseph Balloffet | AB 333 | 17 logements, 1 350 m² | — | annulé | UTIADE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 335 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | 73,4 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 331 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | 63,7 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 327 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | 72,8 m² | — | E | B |
| appartement, 525 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | 42 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 89 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | 65,2 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 331 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | 74,3 m² | — | D | D |
| appartement, 525 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | 46,9 m² | — | C | C |
| immeuble, 127 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1999 | D | D |
| immeuble, 121 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1999 | D | D |
| appartement, 127 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | 50,9 m² | — | D | D |
| appartement, 109 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | 79,4 m² | — | C | C |
| appartement, 309 Avenue Joseph Balloffet 69400 Villefranche-sur-Saône | 28,8 m² | 1945 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI DE L'ECRIVAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 103 | SCI HONORE DE BALZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 107 | DU VERNE CONSULT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 107 | SCI DE L'ECRIVAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 | SCI HONORE DE BALZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 109 | DU VERNE CONSULT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 127 | SAINTE URSULE | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 192 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 197 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 205 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 205 | ASS SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE CLOS DE MONGRE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 259 | SCI AUTOUR DU JARDIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 269 | SCI LES CALADINES SC DE CONSTRUCTION VENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 288 | LEJUTIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 302 | LEJUTIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 323 | SYND PRINCIPAL DES COPROPRIETAIRES DE L ENSEMBLE IMMOB REGEN | Personne morale | propriétaire | 7 locaux |
| 329 | CIOPECO INVESTORS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 363 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 208 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 363 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 208 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 407 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 407 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 435 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 435 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 511 | ACOLADE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 525 | CEGELUC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 525 | SCI LIFOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 539 | SCI OLDIFLOERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 541 | SCI OLDIFLOERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 543 | SCI OLDIFLOERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 548 | COMMUNAUTE AGGLO VILLEFRANCHE SAONE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 551 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 3 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 310 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 60 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Collège Notre-Dame de Mongréprivé
- Ecole primaire Armand ChouffetpublicULIS
- Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
- Lycée Notre-Dame de Mongréprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.