Rue Claude Perroud, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 466 €/m²), le quartier pour 27 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 300 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 955 €/m² en 2025). Soit 3 350 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 371 €3 ventes
- 20224 076 €3 ventes
- 20233 495 €3 ventes
- 20243 871 €1 vente
- 20253 928 €2 ventes
- Estimation3 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 133 m² au 104 Rue Claude Perroud, 590 160 € le 22/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 212 Rue Claude Perroud | Vente | 517 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 22/09/2025 | 104 Rue Claude Perroud | Dépendance, Maison | 133 m² | 590 160 € | 4 437 € |
| 28/02/2025 | 81 Rue Claude Perroud | Maison | 138 m² | 471 850 € | 3 419 € |
| 02/12/2024 | 223 Rue Claude Perroud | Maison, Dépendance | 124 m² | 480 000 € | 3 871 € |
| 19/09/2024 | 283 Rue Claude Perroud | Dépendance, Appartement | 64 m² | 185 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 315 Rue Claude Perroud | Dépendance, Appartement | 84 m² | 230 000 € | — |
| 17/11/2023 | 53 Rue Claude Perroud | Maison, Dépendance | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 06/11/2023 | 124 Rue Claude Perroud | Vente | 388 m² de terrain | 145 500 € | — |
| 04/08/2023 | 212 Rue Claude Perroud | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 29/03/2023 | 283 Rue Claude Perroud | Appartement, Dépendance | 85 m² | 245 400 € | — |
| 09/02/2023 | 104 Rue Claude Perroud | Maison, Dépendance | 105 m² | 367 000 € | 3 495 € |
| 01/08/2022 | 104 Rue Claude Perroud | Dépendance, Maison | 133 m² | 530 198 € | 3 986 € |
| 29/04/2022 | 46 Rue Claude Perroud | Dépendance, Maison | 141 m² | 610 600 € | 4 330 € |
| 28/04/2022 | 211 Rue Claude Perroud | Maison | 95 m² | 387 200 € | 4 076 € |
| 25/03/2022 | 83 Rue Claude Perroud | Vente | 500 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 08/10/2021 | 283 Rue Claude Perroud | Appartement, Dépendance | 47 m² | 121 000 € | — |
| 27/09/2021 | 315 Rue Claude Perroud | Appartement, Dépendance | 48 m² | 122 500 € | — |
| 24/08/2021 | 315 Rue Claude Perroud | Dépendance, Appartement | 114 m² | 391 710 € | — |
| 26/07/2021 | 33 Rue Claude Perroud | Dépendance, Maison | 120 m² | 404 500 € | 3 371 € |
| 02/07/2021 | 315 Rue Claude Perroud | Dépendance, Appartement | 84 m² | 236 900 € | — |
| 21/06/2021 | 83 Rue Claude Perroud | Maison | 82 m² | 255 000 € | 3 110 € |
| 21/06/2021 | 282 Rue Claude Perroud | Dépendance, Maison | 85 m² | 410 650 € | 4 831 € |
| 10/05/2021 | 245 Rue Claude Perroud | Appartement, Dépendance | 85 m² | 189 000 € | 2 224 € |
| 03/03/2021 | 249 Rue Claude Perroud | Appartement | 72 m² | 183 000 € | 2 542 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 196,7 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Permis de construire0692642500016 | 212 Rue Claude Perroud | AB 345 | 1 logement, 120 m² | 517 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2022 | Permis de construire0692642100060 | 83 Rue Claude Perroud | AB 341 | 1 logement, 143 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire0692642100018 | 83 Rue Claude Perroud | AB 101 | 1 logement, 122 m² | 500 m² | annulé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire0692641700016 | 121 Rue Claude Perroud | AB 147 | 1 logement, 128 m² | 635 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2017 | Permis de construire0692641700006 | 84 Rue Claude Perroud | AB 118 | 1 logement, 172 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2013 | Permis de construire0692641300011 | 296 Rue Claude Perroud | AB 107 | 5 logements, 396 m² | 1 526 m² | terminé | IMMOBILIERE VINCENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 315 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 48 m² | 2002 | D | D |
| maison, 60 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 123,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 315 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 2001 | C | C |
| appartement, 249 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 82,2 m² | — | C | C |
| appartement, 283 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 104,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 315 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 50,4 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 283 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 65 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 315 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 50 m² | — | D | D |
| maison, 147 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 107,9 m² | — | F | F |
| maison, 104 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 105,7 m² | 2011 | A | A |
| appartement, 247 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 86,4 m² | — | C | C |
| appartement, 315 Rue Claude Perroud 69400 Villefranche-sur-Saône | 47,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 180 | CAMILLE-LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 190 | CAMILLE-LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 192 | CAMILLE-LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 194 | CAMILLE-LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 245 | SCI 245 RUE CLAUDE PERROUD | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 249 | SCI 245 RUE CLAUDE PERROUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 283 | SCI MILLIDOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 283 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 296 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 315 | SCI MILLIDOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 3 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 430 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Armand ChouffetpublicULIS
- Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONEadministration publique
- ETABLISSEMENTS FRANCIOLIindustrie
- ENNOIAindustrie
- DUMONT FRANCE CAVEcommerce
- METALISactivités scientifiques et techniques
- SCI MAESimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.