Rue Gantillon, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 138 €/m²), le quartier pour 45 % (72 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 496 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 447 €/m² en 2025). Soit 2 308 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 030 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 283 €1 vente
- 20254 342 €5 ventes
- Estimation2 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 29 Rue Gantillon, 330 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 76 m² | 330 000 € | 4 342 € |
| 19/12/2025 | 59 Rue Gantillon | Appartement, Dépendance | 64 m² | 235 000 € | — |
| 17/12/2025 | 59 Rue Gantillon | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 11/12/2025 | 59 Rue Gantillon | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 04/12/2025 | 376 Rue Gantillon | Appartement, Dépendance | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 29 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 252 000 € | 3 877 € |
| 10/10/2025 | 59 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 28 m² | 147 000 € | 5 250 € |
| 06/10/2025 | 59 Rue Gantillon | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 03/10/2025 | 29 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 190 000 € | — |
| 26/09/2025 | 29 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 73 m² | 335 000 € | — |
| 10/06/2025 | 29 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 82 m² | 302 000 € | — |
| 31/03/2025 | 29 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 90 m² | 415 000 € | 4 611 € |
| 25/02/2025 | 29 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 82 m² | 326 000 € | — |
| 09/12/2024 | 356 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 127 100 € | — |
| 23/05/2024 | 356 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 71 m² | 162 100 € | 2 283 € |
| 06/01/2023 | 376 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 70 m² | 153 850 € | — |
| 06/07/2022 | 356 Rue Gantillon | Appartement, Dépendance | 31 m² | 67 000 € | — |
| 20/04/2022 | 8 Rue Gantillon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 444 m² | 1 848 741 € | — |
| 20/04/2022 | 57 Rue Gantillon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 431 m² | 530 000 € | — |
| 13/04/2022 | 376 Rue Gantillon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 115 000 € | — |
| 25/06/2021 | 356 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 74 m² | 115 000 € | — |
| 17/06/2021 | 356 Rue Gantillon | Dépendance, Appartement | 200 m² | 406 000 € | 2 030 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin · AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône · PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 191,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Déclaration préalable0692642400363 | 29 Rue Gantillon | AE 698 | — | 1 044 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2024 | Permis de démolir0692642400004 | 0 Rue Gantillon | AE 689 | — | — | autorisé | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE |
| 18/11/2021 | Permis de démolir0692642100007 | Rue Gantillon | AE 335 | — | — | autorisé | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 47 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 356 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 42,3 m² | — | D | D |
| appartement, 356 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 74,8 m² | — | D | D |
| appartement, 356 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 61,2 m² | — | D | B |
| appartement, 376 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 71 m² | — | E | E |
| appartement, 376 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 42 m² | — | D | D |
| appartement, 217 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 47,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 376 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 70,6 m² | — | D | D |
| appartement, 376 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 62,6 m² | — | D | D |
| appartement, 376 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 62,6 m² | — | D | D |
| appartement, 376 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 62,2 m² | — | D | D |
| appartement, 356 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 71,4 m² | — | D | D |
| appartement, 98 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-Saône | 167 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCCV VILLEFRANCHE GANTILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 35 locaux |
| 29 | INIRIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 57 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCCV VILLEFRANCHE GANTILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCCV VILLEFRANCHE GANTILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 35 locaux |
| 59 | INIRIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 59 | SARL DES GRANDES TERRES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 190 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 198 | CABINET E CHAUVIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 198 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 209 | FONCIERE JAE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 209 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 217 | FONCIERE JAE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 217 | SARL FAMILLE TODESCO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 217 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 262 | CHAMPAGNE TIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 356 | LAFI2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 381 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 190 m |
| Boulangerie | 9 | 160 m |
| Boucherie | 4 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | 2 | 270 m |
| Restaurant | 41 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 4 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 2 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 700 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret930 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.