Rue Roncevaux, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 916 €/m²
16 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 154 Rue Roncevaux, 250 000 € le 18/12/2025.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 788 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 447 €/m² en 2025). Soit 2 731 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 676 €5 ventes
- 20222 676 €1 vente
- 20232 939 €4 ventes
- 20243 034 €2 ventes
- 20253 210 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 154 Rue Roncevaux | Dépendance, Appartement | 97 m² | 250 000 € | 2 577 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue Roncevaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 217 m² | 300 000 € | — |
| 07/11/2025 | 154 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 89 m² | 286 920 € | 3 224 € |
| 10/10/2025 | 156 Rue Roncevaux | Dépendance, Appartement | 59 m² | 188 500 € | 3 195 € |
| 24/01/2025 | 237 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 67 m² | 228 500 € | 3 410 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 154 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 28/10/2024 | 160 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 76 m² | 184 500 € | — |
| 26/07/2024 | 235 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 06/12/2023 | 40 Rue Roncevaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 337 m² | 850 000 € | — |
| 12/10/2023 | 235 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 02/08/2023 | 196 Rue Roncevaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 284 m² | 350 000 € | 1 232 € |
| 28/02/2023 | 235 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 215 000 € | 2 905 € |
| 03/02/2023 | 245 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 104 m² | 244 000 € | 2 346 € |
| 05/01/2023 | 154 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 218 000 € | 3 303 € |
| 17/10/2022 | 237 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 68 m² | 182 000 € | 2 676 € |
| 14/10/2022 | 154 Rue Roncevaux | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 23/11/2021 | 156 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 67 m² | 167 000 € | 2 493 € |
| 16/11/2021 | 154 Rue Roncevaux | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 08/10/2021 | 154 Rue Roncevaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 193 200 € | 2 927 € |
| 27/08/2021 | 156 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 84 m² | 245 900 € | 2 927 € |
| 11/02/2021 | 237 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 08/02/2021 | 237 Rue Roncevaux | Appartement, Dépendance | 68 m² | 182 000 € | 2 676 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2AVAP valant Site patrimonial remarquable · OAP
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 196,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- OAP
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Permis de construire0692642400041 | 219 Rue Roncevaux | AC 330, AC 334, AC 336 | 52 logements, 3 504 m² | 10 742 m² | autorisé | SCCV RONCEVAUX CHUEL |
| 22/12/2025 | Permis de construire0692642400041 | 219 Rue Roncevaux | AC 330, AC 334, AC 336 | 3 504 m² | 10 742 m² | autorisé | SCCV RONCEVAUX CHUEL |
| 07/07/2014 | Déclaration préalable0692641400112 | 24 Rue Roncevaux | AC 181 | 20 m² | 143 m² | autorisé | ATRIUM-THIZY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 156 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 50,8 m² | — | C | C |
| appartement, 156 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 85,6 m² | — | C | C |
| appartement, 156 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 84,9 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 226,8 m² | — | E | D |
| appartement, 156 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 67,8 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 154 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 89,4 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 60 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,5 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 50,8 m² | — | C | A |
| appartement, 154 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 49,3 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 156 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 70,5 m² | — | C | C |
| appartement, 154 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 65,4 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 237 Rue Roncevaux 69400 Villefranche-sur-Saône | 67,9 m² | 2004 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI HENRIANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA GAFFELIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | AZEP LD2B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | AZEP LD2B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | ROMULUS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 116 | SCI PREVOT PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 124 | SCI PREVOT PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 132 | ROMULUS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 144 | RONCEVAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 154 | LE DOYENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 154 | BE2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 154 | FORSETIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 186 | FORSETIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 196 | SCI ANDRE-KREFT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 219 | ASS DES AMIS DE LA PAROISSE SAINT PIERRE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 239 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 267 | MARIONELO | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 30 m |
| Boulangerie | 8 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 29 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 3 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 50 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 3 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m823
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- YVES ROCHER FRANCEcommerce
- SYNERGIEservices administratifs
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.