Rue Louis Plasse, Villefranche-sur-Saône
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 314 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 955 €/m² en 2025). Soit 3 104 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 438 €2 ventes
- 20223 780 €1 vente
- 20232 697 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 603 €2 ventes
- Estimation3 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 85 Rue Louis Plasse, 374 000 € le 12/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 85 Rue Louis Plasse | Maison, Dépendance | 88 m² | 374 000 € | 4 250 € |
| 04/06/2025 | 85 Rue Louis Plasse | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 01/02/2023 | 85 Rue Louis Plasse | Maison | 76 m² | 205 000 € | 2 697 € |
| 28/01/2022 | 85 Rue Louis Plasse | Maison | 88 m² | 332 600 € | 3 780 € |
| 29/10/2021 | 85 Rue Louis Plasse | Dépendance, Maison | 88 m² | 319 999 € | 3 636 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | 85 Rue Louis Plasse | Maison | 88 m² | 285 000 € | 3 239 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 193,1 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | Permis de construire0692642400022 | 55 Rue Louis Plasse | AC 16 | 8 logements, 624 m² | 579 m² | autorisé | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RHONE |
| 09/10/2017 | Permis de construire0692641700032 | 17 Rue Louis Plasse | AC 18 | 4 logements, 21 m² | 621 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2016 | Permis de construire0692641600017 | 33 Rue Louis Plasse | AC 895 | 1 logement, 116 m² | 413 m² | terminé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire0692641500032 | 33 Rue Louis Plasse | AC 569 | 1 logement, 106 m² | 282 m² | terminé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire0692641500043 | 33 Rue Louis Plasse | AC 569 | 1 logement, 107 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 122 m² | 2015 | C | C |
| maison, 33 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 122 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 51,6 m² | — | E | C |
| maison, 85 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 111 m² | — | D | D |
| maison, 85 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 100,5 m² | — | D | C |
| maison, 33 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 39,7 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 62,3 m² | — | D | B |
| maison, 85 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 90 m² | 1998 | C | C |
| maison, 85 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 88,7 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 74,9 m² | — | D | D |
| maison, 85 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 76,3 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Louis Plasse 69400 Villefranche-sur-Saône | 59,2 m² | 1945 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI PREVOT PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | ARMANDIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 33 | SOVEPRO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 55 | ETAT MINISTERE ECOLOGIE DEVELOPPEMENT TRANSPORTS LOGEMENT | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | HABITAT BEAUJOLAIS VAL DE SAONE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m454
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- COMCENTREinformation et communication
- COVICAR 71commerce
- SAONE ACHATS SAScommerce
- LAVERIE CALADOISEautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.