Rue Bointon, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 427 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 447 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 211 €6 ventes
- 20221 914 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 284 €3 ventes
- Estimation2 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 275 Rue Bointon, 155 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 275 Rue Bointon | Appartement, Dépendance | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 22/10/2025 | 275 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 208 150 € | 2 570 € |
| 18/09/2025 | 275 Rue Bointon | Appartement, Dépendance | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 29/04/2025 | 277 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 84 m² | 149 000 € | — |
| 09/04/2025 | 277 Rue Bointon | Appartement, Dépendance | 69 m² | 143 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 275 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 195 000 € | — |
| 08/04/2024 | 275 Rue Bointon | Appartement, Dépendance | 32 m² | 73 000 € | — |
| 06/06/2023 | 277 Rue Bointon | Appartement, Dépendance | 81 m² | 185 000 € | — |
| 03/01/2023 | 277 Rue Bointon | Appartement, Dépendance | 81 m² | 150 000 € | — |
| 18/11/2022 | 184 Rue Bointon | Dépendance, Maison | 135 m² | 750 000 € | 5 556 € |
| 18/11/2022 | 166 Rue Bointon | Dépendance | 478 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 17/05/2022 | 277 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 11/02/2022 | 275 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 115 m² | 231 700 € | — |
| 29/07/2021 | 51 Rue Bointon | Dépendance | non mesurée | 300 000 € | — |
| 29/07/2021 | 15 Rue Bointon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 423 m² | 205 000 € | — |
| 29/07/2021 | 19 Rue Bointon | Vente | 336 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 29/07/2021 | 19 Rue Bointon | Vente | 330 m² de terrain | 440 000 € | — |
| 19/07/2021 | 275 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 83 m² | 173 500 € | — |
| 16/07/2021 | 275 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 84 m² | 130 000 € | — |
| 30/06/2021 | 275 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 123 500 € | 1 525 € |
| 02/06/2021 | 348 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 54 m² | 118 000 € | 2 185 € |
| 26/05/2021 | 348 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 132 650 € | 2 653 € |
| 23/04/2021 | 275 Rue Bointon | Appartement, Dépendance | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 09/04/2021 | 275 Rue Bointon | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 08/04/2021 | 370 Rue Bointon | Appartement | 72 m² | 208 900 € | 2 901 € |
| 31/03/2021 | 275 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 99 m² | 213 900 € | — |
| 19/01/2021 | 275 Rue Bointon | Dépendance, Appartement | 43 m² | 96 000 € | 2 233 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 192,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- PPRNi Saône Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | Permis de construire0692642200029 | 212 Rue Bointon | AC 51 | — | 3 262 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE |
| 16/05/2014 | Permis de construire0692641300059 | 51 Rue Bointon | AC 443 | 10 logements, 737 m² | 812 m² | annulé | particulier |
| 18/12/2013 | Permis de démolir0692641300009 | 344 Rue Bointon | AC 47 | — | — | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU DEPARTEMENT DU RHONE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 275 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,4 m² | — | C | C |
| appartement, 277 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,8 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 275 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 83,8 m² | — | D | D |
| appartement, 370 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 73,4 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 347 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 59,6 m² | — | E | E |
| appartement, 275 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 69,9 m² | — | D | D |
| appartement, 277 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,6 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 275 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 77,8 m² | 1973 | D | D |
| maison, 81 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 164,3 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 275 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,2 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 277 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 86,8 m² | — | D | D |
| appartement, 277 Rue Bointon 69400 Villefranche-sur-Saône | 69,4 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SARL BURDEAU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 17 locaux |
| 39 | SCI ETBDURAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI FAMILLE BOCHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | VILLEFRANCHE SUR SAONE - BD BURDEAU - RA | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 146 | SCI MBM | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 166 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 224 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 231 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 244 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 252 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 252 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 258 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 73 locaux |
| 258 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 73 locaux |
| 260 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 260 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 270 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 270 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 275 | SCI MALMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 304 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 304 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 306 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 306 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 314 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 314 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 334 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 334 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 348 | LA COTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 348 | MAXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 348 | S C I D F B L C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 348 | NOLA NOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 180 m |
| Boulangerie | 8 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 21 | 120 m |
| Librairie ou presse | 3 | 170 m |
| Banque | 2 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 50 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 10 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m561
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- YVES ROCHER FRANCEcommerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.