Rue Pasteur, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 394 €/m²), le quartier pour 36 % (248 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 545 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 449 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 030 €1 vente
- 20222 537 €3 ventes
- 20232 569 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 194 Rue Pasteur, 185 000 € le 04/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 194 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 90 m² | 209 000 € | — |
| 24/06/2025 | 194 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 72 m² | 199 150 € | — |
| 18/12/2024 | 250 Rue Pasteur | Appartement | 57 m² | 1 € | 0 € |
| 10/12/2024 | 24 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 51 m² | 150 000 € | — |
| 27/02/2024 | 17 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 891 m² | 620 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 128 Rue Pasteur | Maison | 112 m² | 417 295 € | 3 726 € |
| 04/09/2023 | 194 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 19/06/2023 | 194 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 59 m² | 179 500 € | — |
| 02/12/2022 | 287 Rue Pasteur | Vente | 13 m² de terrain | 1 950 € | — |
| 02/11/2022 | 24 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 15/09/2022 | 172 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 90 m² | 261 600 € | 2 907 € |
| 08/08/2022 | 194 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 102 m² | 240 000 € | — |
| 29/07/2022 | 24 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 13/04/2022 | 172 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 72 m² | 180 000 € | — |
| 02/03/2022 | 194 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 59 m² | 163 240 € | — |
| 27/08/2021 | 194 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 90 m² | 212 000 € | — |
| 29/07/2021 | 250 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 63 m² | 143 133,3 € | — |
| 17/06/2021 | 250 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 200 m² | 406 000 € | 2 030 € |
| 29/01/2021 | 94 Rue Pasteur | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 192,5 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2022 | Permis de construire0692642100070 | 287 Rue Pasteur | AC 71 | 1 logement, 70 m² | 831 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 287 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 118,5 m² | — | E | E |
| appartement, 172 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 72,2 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 250 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 57,2 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 63,4 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 59,3 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 61,4 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 75,9 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 60,6 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 87,6 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 60,8 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-Saône | 91,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI DU 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 25 | SCI DU 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI DU 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | SCI DU 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI DU 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | IMPASSE BERTRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | IMPASSE BERTRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 80 | LACHASSAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 88 | LACHASSAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI DERIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 128 | SCI DERIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 194 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L IMM LES TEMPLIERS AC 435 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 270 | CHAMPAGNE TIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 287 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 180 m |
| Boulangerie | 8 | 100 m |
| Boucherie | 3 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | 2 | 170 m |
| Restaurant | 35 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 200 m |
| Banque | 3 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 40 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 037
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.