Boulevard Louis Blanc, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 099 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 323 €2 ventes
- 20222 102 €4 ventes
- 20232 112 €2 ventes
- 20241 940 €1 vente
- 20252 200 €3 ventes
- Estimation2 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 108 Bd Louis Blanc, 155 450 € le 27/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 330 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 67 m² | 135 000 € | — |
| 27/03/2025 | 108 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 45 m² | 155 450 € | 3 454 € |
| 20/02/2025 | 97 Bd Louis Blanc | Appartement | 38 m² | 83 600 € | 2 200 € |
| 14/02/2025 | 97 Bd Louis Blanc | Appartement | 46 m² | 96 300 € | 2 093 € |
| 15/07/2024 | 326 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 64 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 55 m² | 117 000 € | — |
| 25/10/2023 | 566 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 269 m² | 495 000 € | — |
| 04/05/2023 | 326 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 67 m² | 144 075 € | 2 150 € |
| 25/04/2023 | 64 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 96 m² | 380 € | 4 € |
| 22/02/2023 | 330 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 20/12/2022 | 40 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 410 000 € | 11 389 € |
| 28/10/2022 | 190 Bd Louis Blanc | Appartement | 35 m² | 83 000 € | 2 371 € |
| 24/10/2022 | 190 Bd Louis Blanc | Appartement | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 13/10/2022 | 190 Bd Louis Blanc | Appartement | 50 m² | 91 650 € | 1 833 € |
| 31/08/2022 | 64 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 253 m² | 1 000 € | — |
| 31/08/2022 | 64 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 205 m² | 190 000 € | — |
| 12/07/2022 | 108 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 122 m² | 95 000 € | — |
| 07/07/2022 | 330 Bd Louis Blanc | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 06/07/2022 | 108 Bd Louis Blanc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 20/06/2022 | 190 Bd Louis Blanc | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 31/05/2022 | 326 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 74 m² | 189 800 € | — |
| 25/05/2022 | 56 Bd Louis Blanc | Dépendance, Maison | 110 m² | 464 150 € | 4 220 € |
| 07/04/2022 | 63 Bd Louis Blanc | Dépendance | 24 m² | 10 000 € | — |
| 29/03/2022 | 63 Bd Louis Blanc | Dépendance | 13 m² | 15 000 € | 1 154 € |
| 03/09/2021 | 410 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 152 m² | 84 200 € | — |
| 30/08/2021 | 410 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 06/08/2021 | 9 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 169 000 € | 934 € |
| 09/07/2021 | 410 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 78 m² | 83 900 € | — |
| 09/07/2021 | 410 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 152 m² | 81 900 € | — |
| 18/06/2021 | 108 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 122 m² | 91 000 € | — |
| 21/01/2021 | 330 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance | 67 m² | 126 900 € | — |
| 13/01/2021 | 330 Bd Louis Blanc | Appartement | 78 m² | 122 000 € | 1 564 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité · PPRNi du Morgon
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône · PPRNi Morgon Nizerand · SUP T1 du Rhône · …
- Altitude, pente du terrain
- 180,4 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
- PPRNi du Morgon
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- PPRNi Morgon Nizerand
- SUP T1 du Rhône
- PPRNi Saône Moyen
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | Permis de construire0692642200012 | 80 Boulevard Louis Blanc | AE 451 | 5 logements, 212 m² | 3 346 m² | annulé | GALLICE PARTICIPATIONS |
| 12/04/2022 | Déclaration préalable0692642200059 | 64 Boulevard Louis Blanc | AE 314 | — | 150 m² | autorisé | STOA THERAPIE |
| 16/02/2018 | Déclaration préalable0692641800021 | 176 Boulevard Louis Blanc | AH 307 | — | 528 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2018 | Permis de construire0692641700039 | Boulevard Louis Blanc | AE 279 | 66 logements, 4 296 m² | 72 m² | terminé | EDEN PARC |
| 12/01/2018 | Permis de construire0692641700039 | Boulevard Louis Blanc | AE 279 | 4 296 m² | 72 m² | terminé | EDEN PARC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 223 mle Morgon, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 70 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 47,3 m² | — | E | C |
| appartement, 63 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 74,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 63 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 45,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 326 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 78,6 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 63 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 45,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 27 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 85,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 63 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 43,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 27 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 62,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 63 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 85 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 27 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 85,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 27 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 46,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 108 Boulevard Louis Blanc 69400 Villefranche-sur-Saône | 67,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | NAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | HPL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | HPL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 40 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | DU VIRAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI SABAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | HPL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 96 locaux |
| 64 | STOA THERAPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | GALLICE PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | STOA THERAPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | HPL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | LE LOUIS BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 97 | FONCIERE ABL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 108 | SCI CABINET MESO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 176 | LB FINANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | SCI VESTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 308 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 326 | SCI MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 328 | SCI MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 330 | LES RAMIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 330 | LY L T D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 340 | ICIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 384 | ICIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 410 | SCI FIONA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 410 | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 466 | LA JARDINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 504 | LA JARDINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 504 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 544 bis | CLINICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 566 | LOUIS BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 230 m |
| Boulangerie | 13 | 210 m |
| Boucherie | 6 | 100 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 61 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 9 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 160 m |
| Pharmacie | 4 | 240 m |
| Dentiste | 12 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 3 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 2 | 240 m |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret422 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière562 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole maternelle Anne de BeaujeupublicREP
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m891
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.