Rue de Villars, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 2 184 €/m²), le quartier pour 70 % (107 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 184 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 200 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 130 Rue de Villars | Dépendance, Appartement | 80 m² | 214 000 € | — |
| 14/11/2022 | 160 Rue de Villars | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 296 m² | 620 000 € | — |
| 30/06/2021 | 130 Rue de Villars | Dépendance, Appartement | 155 m² | 305 000 € | 1 968 € |
| 04/01/2021 | 31 Rue de Villars | Dépendance, Appartement | 66 m² | 128 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité · PPRNi du Morgon
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 183,9 m · 6,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- PPRNi Saône Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 223 mle Morgon, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 66 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 160 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 36,5 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 15 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 84,9 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 86,2 m² | — | E | E |
| appartement, 160 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 36,8 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 130 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 85,4 m² | — | C | B |
| appartement, 65 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 37,8 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 82,4 m² | — | D | D |
| appartement, 65 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 37,3 m² | 1947 | C | A |
| maison, 15 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 73,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 15 Rue de Villars 69400 Villefranche-sur-Saône | 73,5 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | DU CLOS POUYAUD | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 27 | CLEPAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | COMITE DEPARTEMENTAL D HYGIENE SOCIALE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI LAUCATH 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | JAIME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | LB FINANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 65 | E J G | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SCI SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 214 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 241 | SCI RAISIN GAMAY | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5001 | LABO VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 40 m |
| Boulangerie | 14 | 60 m |
| Boucherie | 7 | 100 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 2 | 120 m |
| Restaurant | 70 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 9 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 20 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 10 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 60 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | 4 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 100 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 890 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret380 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière462 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège Claude BernardpublicULIS
- Collège Jean MoulinpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Monnet RollandpublicULIS
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée polyvalent Claude BernardpublicULISinternat
- Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernardpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.