Rue Victor Hugo, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 747 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 707 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 475 €5 ventes
- 20222 567 €2 ventes
- 20232 180 €4 ventes
- 20243 405 €2 ventes
- 20253 037 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 240 Rue Victor Hugo, 200 400 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 34 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 62 m² | 110 000 € | — |
| 28/08/2025 | 240 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 60 m² | 200 400 € | 3 340 € |
| 30/06/2025 | 47 Rue Victor Hugo | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 295 000 € | — |
| 16/06/2025 | 78 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 115 m² | 30 937,5 € | — |
| 13/02/2025 | 309 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 86 m² | 235 000 € | 2 733 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 256 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 231 m² | 1 052 392 € | — |
| 10/10/2024 | 309 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 65 m² | 186 000 € | 2 862 € |
| 10/09/2024 | 240 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 03/09/2024 | 148 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 25/01/2024 | 74 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 47 m² | 85 000 € | — |
| 14/11/2023 | 307 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 77 m² | 153 750 € | 1 997 € |
| 29/09/2023 | 309 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 86 m² | 198 500 € | 2 308 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 62 m² | 179 642 € | 2 897 € |
| 07/07/2023 | 148 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 172 m² | 305 100 € | — |
| 15/05/2023 | 70 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
| 21/04/2023 | 309 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 28/12/2022 | 287 Rue Victor Hugo | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 375 000 € | — |
| 10/11/2022 | 307 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 85 m² | 277 750 € | — |
| 13/06/2022 | 203 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 84 m² | 177 950 € | 2 118 € |
| 03/06/2022 | 309 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 68 m² | 205 000 € | 3 015 € |
| 17/03/2022 | 309 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 28/12/2021 | 309 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 72 m² | 230 300 € | — |
| 10/11/2021 | 240 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 62 m² | 213 640 € | 3 446 € |
| 26/10/2021 | 207 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 361 000 € | — |
| 14/09/2021 | 180 Rue Victor Hugo | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 140 000 € | — |
| 03/09/2021 | 320 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 152 m² | 84 200 € | — |
| 30/08/2021 | 320 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 09/07/2021 | 320 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 78 m² | 83 900 € | — |
| 09/07/2021 | 320 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 152 m² | 81 900 € | — |
| 25/06/2021 | 174 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 50 m² | 137 900 € | — |
| 06/05/2021 | 309 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 101 m² | 250 000 € | 2 475 € |
| 31/03/2021 | 309 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 45 m² | 143 000 € | 3 178 € |
| 26/02/2021 | 74 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 20 000 € | 260 € |
| 15/01/2021 | 309 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 44 m² | 15 000 € | 341 € |
| 13/01/2021 | 309 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 07/01/2021 | 309 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 185 000 € | — |
| 07/01/2021 | 309 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 198 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3PPRNi du Morgon · AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 182,8 m · 6,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi du Morgon
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 191 mle Morgon, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 65 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 240 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | 62,4 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 240 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | 61,8 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 70 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | 54,6 m² | — | E | C |
| appartement, 309 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | 76,7 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 67 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | 55,9 m² | — | F | C |
| appartement, 169 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | 61,9 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 80 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | 37 m² | — | F | C |
| appartement, 240 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | 36,2 m² | — | B | A |
| appartement, 240 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | 36,2 m² | 2019 | B | A |
| immeuble, 309 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 2005 | C | B |
| immeuble, 309 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 2005 | C | C |
| appartement, 96 Rue Victor Hugo 69400 Villefranche-sur-Saône | 50,7 m² | 1945 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | ROUMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI ALAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI TUPELO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | LABO VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | IMMO21 | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | IMMO21 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI ASTIVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 70 | FAMILY PARK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 35 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | SCI ASTIVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LES RAMIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | SACOLEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | SCI LUCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | VIBA 75 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 83 | SACOLEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | IMMOBILIERE DU VIEUX CEP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SACOLEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 | SCI A J T | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 128 | DERESSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 146 | SCI CLASSE 98 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 148 | AAL INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 169 | R V H VILLEFRANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 178 | SCI DES TRABOULES AUX CALADES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 180 | SCI DES TRABOULES AUX CALADES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 192 | GMD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 197 | SCI LOC IN LYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 202 | GMD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 203 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FRANIA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 207 | COUSTOURELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 218 | SCI SALABI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 219 bis | COUSTOURELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 219 | COUSTOURELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 231 | ASSOCIATION D EDUCATION POPULAIRE COURS PERRIER | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 240 | AZOTEA VAL DE SAONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 240 | HESTIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 240 | SCI ETERNITY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 256 | HESTIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 256 | AZOTEA VAL DE SAONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 256 | SCI ETERNITY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 273 | B2F | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 280 | SCI LA CHARLOTIERE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 282 | PRO INVEST ASSOCIES EN ABREGE PIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 287 | B2F | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 290 | PRO INVEST ASSOCIES EN ABREGE PIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 302 | FRUCTIBHY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 307 | SYLVIE HUGO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 309 | XKC FLORY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 309 | SYLVIE HUGO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 314 | FRUCTIBHY | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 320 | SCI FIONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 321 | ICIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 90 m |
| Boulangerie | 14 | 50 m |
| Boucherie | 7 | 30 m |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | 2 | 10 m |
| Restaurant | 72 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 130 m |
| Banque | 9 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 120 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 20 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 170 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 70 m |
| Collège | 2 | 490 m |
| Lycée | 3 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 2 | 290 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | 1 | 190 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret311 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière420 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Collège Jean MoulinpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Monnet RollandpublicULIS
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.