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Aucadastre

Rue Etienne Poulet, Villefranche-sur-Saône

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

50 m
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410 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Villefranche-sur-Saône 2 475en 2025Rhône 3 868en 2025
l'estimation 13 % en dessous de Villefranche-sur-Saône, 44 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 480 €/m²
Fourchette haute
2 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (31 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 114 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 447 €/m² en 2025). Soit 2 141 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 785 €4 ventes
  2. 20222 664 €5 ventes
  3. 20232 357 €8 ventes
  4. 20241 776 €10 ventes
  5. 20251 630 €4 ventes
  6. Estimation2 160 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

31 appartements mesurés ; 2 455 €/m² pour une maison, 5 ventes. 70 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 183 Rue Etienne Poulet, 78 000 € le 20/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/2025495 Rue Etienne PouletMaison55 m²135 000 €2 455 €
20/10/2025183 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance49 m²78 000 €1 592 €
24/04/2025143 Rue Etienne PouletAppartement72 m²120 000 €1 667 €
06/03/2025183 Rue Etienne PouletLocal industriel. commercial ou assimilé68 m²103 000 €1 515 €
11/02/2025183 Rue Etienne PouletAppartement47 m²73 000 €1 553 €
Afficher les 65 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/01/2025308 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement32 m²83 500 €2 609 €
19/12/2024303 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance29 m²84 000 €2 897 €
12/12/2024183 Rue Etienne PouletAppartement70 m²90 000 €1 286 €
27/11/2024469 Rue Etienne PouletLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²80 000 €800 €
30/10/2024183 Rue Etienne PouletLocal industriel. commercial ou assimilé76 m²78 000 €1 026 €
15/10/2024183 Rue Etienne PouletAppartement46 m²82 000 €
15/10/2024183 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement29 m²48 000 €1 655 €
03/10/2024303 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance29 m²69 000 €2 379 €
02/10/2024183 Rue Etienne PouletAppartement56 m²100 000 €1 786 €
01/10/2024183 Rue Etienne PouletAppartement39 m²67 000 €1 718 €
20/09/2024423 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance84 m²230 000 €
12/09/2024183 Rue Etienne PouletLocal industriel. commercial ou assimilé128 m²185 000 €1 445 €
27/08/2024446 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance24 m²106 271,83 €4 428 €
25/04/2024273 Rue Etienne PouletAppartement57 m²138 660 €2 433 €
19/02/2024424 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement47 m²91 000 €
15/02/2024495 Rue Etienne PouletMaison55 m²85 000 €1 545 €
13/02/2024273 Rue Etienne PouletAppartement66 m²110 000 €1 667 €
13/02/2024273 Rue Etienne PouletAppartement51 m²90 000 €1 765 €
22/12/2023176 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement49 m²97 500 €
15/12/2023496 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement70 m²195 500 €
29/11/2023418 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement73 m²194 741 €2 668 €
28/11/2023176 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance40 m²96 000 €
20/11/2023176 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance32 m²84 000 €
10/11/2023176 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement50 m²105 000 €2 100 €
09/11/2023176 Rue Etienne PouletAppartement55 m²120 000 €2 182 €
31/10/2023176 Rue Etienne PouletAppartement33 m²85 000 €2 576 €
20/10/2023176 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement38 m²87 000 €2 289 €
18/10/2023176 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement33 m²73 000 €2 212 €
09/10/2023286 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance98 m²60 000 €
15/09/2023146 Rue Etienne PouletMaison184 m²345 000 €1 875 €
17/07/2023393 Rue Etienne PouletAppartement66 m²160 000 €2 424 €
14/06/2023308 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement107 m²148 000 €
30/05/2023266 Rue Etienne PouletAppartement69 m²160 000 €
26/05/2023308 Rue Etienne PouletAppartement44 m²130 000 €2 955 €
24/05/2023184 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance330 m²450 000 €
19/04/2023446 Rue Etienne PouletDépendance, Maison55 m²166 200 €
11/04/2023308 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement57 m²135 000 €
23/12/2022308 Rue Etienne PouletAppartement59 m²157 200 €2 664 €
24/11/2022308 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance59 m²128 500 €
15/11/2022205 Rue Etienne PouletAppartement43 m²125 000 €2 907 €
20/09/2022286 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement132 m²135 000 €
31/08/2022480 Rue Etienne PouletDépendance259 m² de terrain162 750 €
25/08/2022427 Rue Etienne PouletAppartement50 m²180 450 €3 609 €
22/08/2022347 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance55 m²121 555 €
03/08/2022258 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement72 m²146 560 €2 036 €
04/07/2022480 Rue Etienne PouletDépendance259 m² de terrain8 300 €
04/07/2022308 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement57 m²158 000 €
31/05/2022286 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement146 m²120 000 €
27/04/2022160 Rue Etienne PouletMaison52 m²145 000 €2 788 €
27/04/2022226 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement180 m²272 600 €
25/03/2022203 Rue Etienne PouletLocal industriel. commercial ou assimilé224 m²325 000 €
10/03/2022104 Rue Etienne PouletLocal industriel. commercial ou assimilé148 m²215 000 €1 453 €
20/01/2022226 Rue Etienne PouletAppartement19 m²48 000 €2 526 €
17/11/2021308 Rue Etienne PouletLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²69 000 €1 533 €
27/08/2021230 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement240 m²448 400 €
05/08/2021496 Rue Etienne PouletDépendance, Appartement56 m²125 940 €
28/07/2021203 Rue Etienne PouletLocal industriel. commercial ou assimilé224 m²300 000 €
13/07/2021113 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance175 m²305 200 €
02/07/2021424 Rue Etienne PouletAppartement, Dépendance76 m²139 550 €
03/05/2021480 Rue Etienne PouletDépendance259 m² de terrain87 100 €
16/04/2021308 Rue Etienne PouletAppartement70 m²109 310 €1 562 €
01/04/2021516 Rue Etienne PouletMaison83 m²240 500 €2 898 €
08/03/2021393 Rue Etienne PouletAppartement85 m²94 600 €1 113 €
08/02/2021393 Rue Etienne PouletAppartement34 m²144 050 €4 237 €
08/01/2021502 Rue Etienne PouletAppartement30 m²60 220 €2 007 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/09/2025

UaaZone urbanisée dense du centre-ville

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique
3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Altitude, pente du terrain
190,4 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • AVAP valant Site patrimonial remarquable
  • Périmètre de centralité

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Morgon Nizerand
  • PPRNi Saône Moyen
  • Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/12/2021Permis de construire0692642100046447 Rue Etienne PouletAI 158, AI 492, AI 5031 logement, 65 m²346 m²commencéparticulier
14/11/2019Déclaration préalable0692641900220221 Rue Etienne PouletAI 6131 logement414 m²autoriséSCI ANVIRO
22/01/2014Déclaration préalable0692641300199496 Rue Etienne PouletAI 10325 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
Installations classées
11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
59 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
  • PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
103L2CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
126OBJECTIF 55Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
127BENCHEIKH ROUSSEAUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
129BENCHEIKH ROUSSEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
131BENCHEIKH ROUSSEAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
143VELASCOSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
159ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire30 locaux
160SCI AMANDINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
184GUILUC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18859 JEAN CLAUDE VIVANTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
203NUMERIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
221SA HLM LOGEMENT ALPES RHONEBailleur socialpropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
266GIRAUD ET CO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
278SCI DALUAGSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
279CHARLIESociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
282SCI DALUAGSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
286CHAMBOULTOUTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
286SCI GCSVDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
286SOCIETE ALRENCEPersonne moralepropriétaire2 locaux
321SCI JIPE 1Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
345SCI JPSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
393POUSSIN HEUREUXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
393SCI LB INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
401ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire8 locaux
409LAURENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
418SCI LE COLIBRISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
423FONCIERE RATY 28Société à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
441NICQUELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
465CORALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473SCI M M A KSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
480JACQUI-BOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
481SCI M M A KSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
492L2CSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
494JACQUI-BOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
530ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants539313 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires27,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 194577 %Des logements du carreau
Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1430 m
Supérette ou épicerie970 m
Boulangerie1670 m
Boucherie5150 m
Poissonnerie1430 m
Fruits et légumes1350 m
Restaurant5760 m
Librairie ou presse3160 m
Banque8230 m
Bureau ou relais de poste2120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12120 m
Pharmacie3110 m
Dentiste5310 m
Kinésithérapeute2490 m
Laboratoire d'analyses1490 m
Centre ou maison de santé510 m
Urgences2,4 km
Hôpital ou clinique2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche530 m
École maternelle ou élémentaire6290 m
Collège1180 m
Lycée2310 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine830 m
Gymnase1250 m
Stade ou terrain de sport1460 m
Cinéma2330 m
Bibliothèque1370 m
Conservatoire1480 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1480 m
Police ou gendarmerie800 m
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret766 m
  • Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière899 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
  • Collège FaubertpublicREPULIS
  • Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
  • Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
  • Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
  • Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
  • Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
  • Ecole primaire privée Notre Dameprivé
  • Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
  • Lycée Notre-Dameprivé
  • Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS

Entreprises domiciliées à 200 m1 873

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.