Rue Boiron, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 126 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 285 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021885 €1 vente
- 20223 628 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 400 €1 vente
- 20252 860 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 115 Rue Boiron, 143 000 € le 18/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 218 Rue Boiron | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 188 000 € | 1 979 € |
| 03/11/2025 | 257 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 88 m² | 454 100 € | — |
| 18/09/2025 | 115 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 15/09/2025 | 257 Rue Boiron | Dépendance | 25,15 m² | 32 500 € | — |
| 09/09/2025 | 257 Rue Boiron | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 253 Rue Boiron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 500 € | — |
| 12/06/2025 | 135 Rue Boiron | Dépendance | non mesurée | 58 000 € | — |
| 01/04/2025 | 218 Rue Boiron | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 10/02/2025 | 253 Rue Boiron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 17 000 € | — |
| 05/11/2024 | 253 Rue Boiron | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 231 600 € | 3 309 € |
| 21/10/2024 | 253 Rue Boiron | Dépendance | 101,3 m² | 114 000 € | — |
| 03/09/2024 | 135 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 53 m² | 200 000 € | — |
| 17/07/2024 | 115 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 03/04/2024 | 253 Rue Boiron | Dépendance | 14,69 m² | 14 500 € | 987 € |
| 18/03/2024 | 135 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 57 m² | 223 500 € | — |
| 15/02/2024 | 253 Rue Boiron | Dépendance | 26,15 m² | 38 000 € | — |
| 17/01/2024 | 253 Rue Boiron | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 28/11/2023 | 218 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 64 m² | 155 000 € | — |
| 02/10/2023 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 153 m² | 721 800 € | — |
| 05/06/2023 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 65 m² | 301 500 € | — |
| 25/04/2023 | 218 Rue Boiron | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 29/03/2023 | 218 Rue Boiron | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 438 m² | 550 000 € | — |
| 08/02/2023 | 30 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 127 m² | 300 895 € | — |
| 09/12/2022 | 115 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 62 m² | 224 905 € | 3 628 € |
| 23/11/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 91 m² | 343 000 € | 3 769 € |
| 28/10/2022 | 253 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 70 m² | 300 000 € | — |
| 29/07/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 40 m² | 178 000 € | — |
| 29/07/2022 | 253 Rue Boiron | Local industriel. commercial ou assimilé | 307 m² | 877 702,7 € | — |
| 06/07/2022 | 253 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 40 m² | 207 000 € | — |
| 21/06/2022 | 253 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 65 m² | 296 000 € | — |
| 21/06/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 114 m² | 557 000 € | — |
| 20/06/2022 | 253 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 60 m² | 222 000 € | 3 700 € |
| 02/06/2022 | 253 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 91 m² | 350 800 € | 3 855 € |
| 02/06/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 43 m² | 183 000 € | — |
| 20/05/2022 | 253 Rue Boiron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 522 000 € | — |
| 18/05/2022 | 253 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 91 m² | 337 000 € | — |
| 17/05/2022 | 253 Rue Boiron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 738 000 € | — |
| 12/05/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 43 m² | 167 000 € | — |
| 05/05/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 60 m² | 231 000 € | 3 850 € |
| 05/05/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 43 m² | 181 000 € | — |
| 29/04/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 40 m² | 181 500 € | 4 538 € |
| 28/04/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 60 m² | 230 000 € | — |
| 15/04/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 70 m² | 287 000 € | — |
| 15/04/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 13/04/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 40 m² | 177 000 € | — |
| 11/04/2022 | 253 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 43 m² | 178 000 € | — |
| 06/04/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 43 m² | 179 000 € | — |
| 04/04/2022 | 253 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 114 m² | 446 200 € | — |
| 04/04/2022 | 253 Rue Boiron | Appartement, Dépendance | 107 m² | 640 000 € | — |
| 20/12/2021 | 73 Rue Boiron | Dépendance, Appartement | 69 m² | 169 000 € | — |
| 28/09/2021 | 135 Rue Boiron | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 02/08/2021 | 115 Rue Boiron | Appartement | 96 m² | 85 000 € | 885 € |
| 29/06/2021 | 247 Rue Boiron | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 805 m² | 970 000 € | — |
| 14/06/2021 | 115 Rue Boiron | Appartement | 180 m² | 57 500 € | — |
| 04/06/2021 | 115 Rue Boiron | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 06/04/2021 | 96 Rue Boiron | Appartement | 84 m² | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 8 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 192,3 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | Permis de construire0692642200027 | 220 Rue Boiron | AK 374 | 6 logements, 225 m² | 1 263 m² | terminé | BULTEAU CONSTRUCTION |
| 08/03/2019 | Déclaration préalable0692641900030 | 218 Rue Boiron | AK 338 | — | 1 649 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire0692641700051 | 135 Rue Boiron | AI 411 | 1 logement, 220 m² | 1 875 m² | autorisé | GENOE INVEST |
| 11/01/2018 | Permis de construire0692641700050 | 135 Rue Boiron | AI 411 | 27 logements, 1 695 m² | 1 875 m² | terminé | 135 BOIRON |
| 15/11/2017 | Permis d'aménager0692641700002 | 115 Rue Boiron | AI 411 | — | 1 875 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE DES IMMEUBLES DE BORDELAN |
| 16/09/2014 | Déclaration préalable0692641400158 | 88 Rue Boiron | AI 318 | 1 logement | 43 m² | autorisé | SCI LA BOCCA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 135 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 40,7 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 80 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 38,6 m² | — | D | B |
| appartement, 135 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 40,7 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 80 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 38,6 m² | — | G | C |
| appartement, 45 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 97 m² | — | D | B |
| immeuble, 93 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1948 | G | E |
| appartement, 218 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 115 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 83,5 m² | — | C | C |
| appartement, 135 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 52,6 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 21 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, 115 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 49,3 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 45 Rue Boiron 69400 Villefranche-sur-Saône | 89,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | NATIONALE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 22 | EL GRINGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | C H T M X | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SOCIETE CIVILE DU LION A LYON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | LOGICS SERVICES INFORMATIQUES L S I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 80 | CO ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI DVLG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | ORNIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 135 | SAS DS FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 135 | CABINET BELLIER-AVOCATS | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 135 | FONCIERE 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 135 | SCI THIPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 135 | T2G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 175 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 218 | BULTEAU CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 218 | DU PALAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 220 | BULTEAU CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 231 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 237 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DU RHONE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 257 | HESTIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 257 | GAMBETTA BOIRON | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 257 | NOTAIRES GAMBETTA | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 4 locaux |
| 257 | GRAND ANGLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 257 | HJA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 257 | SCI DOUAMOUTEF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 257 | SCI PALOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 130 m |
| Boulangerie | 16 | 100 m |
| Boucherie | 5 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 54 | 10 m |
| Librairie ou presse | 3 | 190 m |
| Banque | 8 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 7 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 120 m |
| Collège | 3 | 340 m |
| Lycée | 4 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | 1 | 410 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret790 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière910 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège Claude BernardpublicULIS
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Collège Notre-Dame de Mongréprivé
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.