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Aucadastre

Rue Paul Bert, Villefranche-sur-Saône

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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166 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

L'estimation 2 190Villefranche-sur-Saône 2 516en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 13 % en dessous de Villefranche-sur-Saône, 43 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 560 €/m²
Fourchette haute
2 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 122 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 201 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 835 €4 ventes
  2. 20221 921 €1 vente
  3. 20232 273 €3 ventes
  4. 20242 312 €1 vente
  5. 20251 413 €2 ventes
  6. Estimation2 190 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 36 Rue Paul Bert, 180 600 € le 08/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/2025132 Rue Paul BertAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé817 m²231 540 €
05/11/2025158 Rue Paul BertDépendance, Appartement68 m²120 000 €
08/08/202536 Rue Paul BertDépendance, Appartement93 m²180 600 €1 942 €
05/08/2025132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé736 m²16 500 €22 €
24/07/2025246 Rue Paul BertDépendance, Appartement81 m²150 000 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/05/202590 Rue Paul BertDépendance, Appartement134 m²118 500 €884 €
10/03/2025146 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²18 300 €1 525 €
06/12/2024132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé736 m²10 500 €14 €
05/12/2024132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé736 m²10 500 €14 €
08/11/2024132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé736 m²208 000 €283 €
08/11/2024132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé736 m²41 760 €57 €
24/10/2024132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé736 m²27 840 €38 €
23/10/2024132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé736 m²10 200 €14 €
22/10/2024132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé736 m²13 920 €19 €
14/10/2024132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé736 m²1 €0 €
14/10/2024132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé736 m²16 500 €22 €
07/08/2024181 Rue Paul BertDépendancenon mesurée15 000 €
12/07/2024146 Rue Paul BertDépendance, Appartement118 m²263 520 €
17/05/202490 Rue Paul BertDépendance, Appartement95 m²235 864 €
02/05/202445 Rue Paul BertAppartement, Dépendance126 m²230 000 €
11/04/202488 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé80 m²169 000 €2 113 €
23/01/202436 Rue Paul BertAppartement, Dépendance93 m²215 000 €2 312 €
18/12/2023146 Rue Paul BertDépendance28,95 m²26 000 €898 €
11/07/2023246 Rue Paul BertDépendance, Appartement73 m²158 000 €2 164 €
06/07/202388 Rue Paul BertDépendance, Appartement27 m²93 000 €
30/05/202388 Rue Paul BertAppartement, Dépendance55 m²125 000 €2 273 €
19/01/202390 Rue Paul BertAppartement, Dépendance120 m²305 639 €2 547 €
12/01/2023132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé360 m²315 000 €875 €
09/11/2022146 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²15 000 €1 250 €
16/09/2022158 Rue Paul BertAppartement, Dépendance92 m²265 850 €
30/08/202288 Rue Paul BertDépendance, Appartement87 m²167 125 €1 921 €
08/07/202290 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé115 m²90 000 €
07/07/202290 Rue Paul BertAppartement, Dépendance104 m²260 000 €
10/06/202288 Rue Paul BertDépendance, Appartement27 m²80 000 €
03/06/202288 Rue Paul BertAppartement, Dépendance27 m²82 000 €
05/04/202290 Rue Paul BertDépendance, Appartement76 m²120 000 €
04/02/202290 Rue Paul BertAppartement, Dépendance76 m²130 000 €
21/01/2022132 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé360 m²500 000 €1 389 €
07/01/202290 Rue Paul BertDépendance, Appartement74 m²120 300 €
29/12/202190 Rue Paul BertAppartement, Dépendance76 m²189 500 €
09/11/202136 Rue Paul BertDépendance, Appartement195 m²166 500 €
29/10/202136 Rue Paul BertAppartement, Dépendance93 m²168 000 €
04/10/202188 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé220 m²240 000 €
27/09/202136 Rue Paul BertDépendance, Appartement93 m²181 500 €
17/09/2021158 Rue Paul BertAppartement, Dépendance68 m²130 000 €1 912 €
16/09/202136 Rue Paul BertDépendance, Appartement93 m²192 500 €
06/09/2021146 Rue Paul BertDépendance, Appartement93 m²260 000 €2 796 €
19/07/2021181 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²110 000 €2 200 €
28/05/202136 Rue Paul BertAppartement, Dépendance93 m²163 400 €1 757 €
07/05/202190 Rue Paul BertDépendance, Appartement95 m²122 000 €1 284 €
29/01/2021146 Rue Paul BertLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement80 m²146 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/09/2025

UaZone urbanisée dense du centre-ville

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3PPRNi du Morgon · AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique
3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Altitude, pente du terrain
182,5 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • PPRNi du Morgon
  • AVAP valant Site patrimonial remarquable
  • Périmètre de centralité

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Morgon Nizerand
  • PPRNi Saône Moyen
  • Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
19/05/2025Déclaration préalable069264250014490 Rue Paul BertAI 2961 logement8 716 m²autoriséparticulier
07/03/2022Déclaration préalable0692642200020115 Rue Paul BertAL 3071 logement4 431 m²terminéSCI AW IMMOBILIER
09/03/2020Permis de démolir0692642000001210 Rue Paul BertAK 54autoriséCOMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE
26/12/2019Déclaration préalable069264190022988 Rue Paul BertAI 2968 716 m²autoriséparticulier
21/02/2018Déclaration préalable069264180000990 Rue Paul BertAI 2968 716 m²autoriséparticulier
21/01/2013Permis de construire0692641200050228 Rue Paul BertAK 173, AK 1741 041 m²764 m²commencéCOMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
Sites potentiellement pollués
47 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
  • PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
12COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONECommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SCI DE SAINT BERNARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18CALAE NATIONALESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
27SCI PATRIMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33SCI PATRIMASociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
36DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RHBailleur socialpropriétaire3 locaux
45SCI DU CLOS LAGARDSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
73AESIO MUTUELLEMutuellepropriétaire1 local
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
85SCI GRILLONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
88PROFILS HORIZONSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
88FAMILLE MALHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
88COURTE-ECHELLEAssociationpropriétaire1 local
88DERMATOLOGIE PAUL BERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
88SIRONASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
88SOCIETE GENERALESociété anonymepropriétaire1 local
88UCEESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
90SOCIETE GENERALESociété anonymepropriétaire6 locaux
90PROFILS HORIZONSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
90CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPESSociété anonymepropriétaire3 locaux
90COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONECommunepropriétaire2 locaux
90COURTE-ECHELLEAssociationpropriétaire2 locaux
90JAFASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
90NATURELIASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
90SCI L'ESPLANADESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
90B2FSociété civilepropriétaire1 local
90HJASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
90PIRACLOSociété civilepropriétaire1 local
90SCI DE SAINT BERNARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
90SCI GBD NATSociété civilenu-propriétaire1 local
105DRAGEMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
106SOCIETE FINANCIERE IMMOBILIERE RHONE ALPESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
110SOCIETE FINANCIERE IMMOBILIERE RHONE ALPESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
114LOGEDISSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
115COMMUNAUTE AGGLO VILLEFRANCHE SAONECommunauté d'agglomérationpropriétaire3 locaux
115COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS SAONECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local
115SCI AW IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120LOGEDISSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
125HOMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
132KEY LARGO ANJOHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
140LES AMIS DE SAINT PIERREAssociationpropriétaire1 local
146SCI PARKINGS PAUL BERTSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
146CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPESSociété anonymepropriétaire4 locaux
146G D MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
146DMG FINANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
146GRECIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
146HOMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
146LES AMIS DE SAINT PIERREAssociationpropriétaire1 local
146LES RAMIERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
146LES SEQUOIASSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
146SCI PAUL BERT 158Société civile immobilièrepropriétaire1 local
155SCI RD CALADESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
158CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPESSociété anonymepropriétaire4 locaux
158SOCIETE IMMOBILIERE FREBONSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
158SCI PAUL BERT 158Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
158COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONECommunepropriétaire1 local
158TAME IMPALASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
167UNION BRESSE DOMBES UNION MUTUELLE DE REASSURANCE CONTRE L IPersonne moralepropriétaire1 local
181ABONDANTIA OMAELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
181GALYMISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
210COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONECommunepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
218CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DU RHONEPersonne moralepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
228COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
246RMCBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
252RPB VILLEFRANCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
256RPB VILLEFRANCHESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants257162 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 604 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages du carreau
Propriétaires36,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194539,5 %Des logements du carreau
Maisons3,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %25,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 11 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché530 m
Supérette ou épicerie1140 m
Boulangerie1310 m
Boucherie7150 m
Poissonnerie1160 m
Fruits et légumes1330 m
Restaurant6110 m
Librairie ou presse4160 m
Banque940 m
Bureau ou relais de poste2190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1540 m
Pharmacie3120 m
Dentiste1740 m
Kinésithérapeute3030 m
Laboratoire d'analyses1300 m
Centre ou maison de santé1250 m
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire5160 m
Collège3380 m
Lycée4270 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine650 m
Gymnase1150 m
Stade ou terrain de sport1360 m
Cinéma150 m
Bibliothèque1310 m
Conservatoire1220 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1200 m
Police ou gendarmerie770 m
France Services1,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret624 m
  • Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière733 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
  • Collège Claude BernardpublicULIS
  • Collège FaubertpublicREPULIS
  • Collège Notre-Dame de Mongréprivé
  • Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
  • Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
  • Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
  • Ecole primaire privée Notre Dameprivé
  • Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
  • Lycée Notre-Dameprivé
  • Lycée Notre-Dame de Mongréprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.