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Aucadastre

Rue Dechavanne, Villefranche-sur-Saône

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

50 m
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269 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Villefranche-sur-Saône 2 475en 2025Rhône 3 868en 2025
l'estimation 14 % en dessous de Villefranche-sur-Saône, 45 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 450 €/m²
Fourchette haute
2 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 062 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 447 €/m² en 2025). Soit 2 095 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 691 €13 ventes
  2. 20222 084 €4 ventes
  3. 20232 545 €6 ventes
  4. 20242 223 €5 ventes
  5. 20252 320 €1 vente
  6. Estimation2 120 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

29 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 222 Rue Dechavanne, 206 500 € le 31/03/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/05/2025238 Rue DechavanneDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé25 m²55 000 €2 200 €
31/03/2025222 Rue DechavanneAppartement89 m²206 500 €2 320 €
30/01/202586 Rue DechavanneDépendancenon mesurée1 €
18/12/2024246 Rue DechavanneAppartement, Dépendance55 m²142 000 €2 582 €
12/11/2024246 Rue DechavanneAppartement58 m²140 000 €2 414 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/10/202454 Rue DechavanneAppartement72 m²110 000 €1 528 €
03/07/202440 Rue DechavanneDépendance, Appartement93 m²183 240 €1 970 €
26/06/202454 Rue DechavanneDépendance, Appartement66 m²146 700 €2 223 €
28/11/2023246 Rue DechavanneDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé100 m²180 000 €
03/11/202398 Rue DechavanneDépendance, Appartement127 m²323 000 €2 543 €
11/10/2023259 Rue DechavanneMaison, Dépendance130 m²373 050 €2 870 €
21/08/2023124 Rue DechavanneDépendance, Appartement70 m²160 000 €
27/07/2023222 Rue DechavanneAppartement89 m²120 000 €1 348 €
18/07/2023238 Rue DechavanneLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance25 m²5 000 €200 €
27/06/2023124 Rue DechavanneAppartement52 m²151 400 €2 912 €
09/05/2023124 Rue DechavanneAppartement52 m²140 000 €2 692 €
25/01/2023219 Rue DechavanneAppartement110 m²210 000 €1 909 €
19/01/202354 Rue DechavanneAppartement, Dépendance120 m²305 639 €2 547 €
02/12/202254 Rue DechavanneAppartement90 m²195 000 €2 167 €
22/11/2022124 Rue DechavanneAppartement, Dépendance44 m²85 000 €
17/10/2022295 Rue DechavanneAppartement39 m²115 000 €2 949 €
05/07/2022295 Rue DechavanneAppartement, Dépendance76 m²176 000 €
28/06/2022246 Rue DechavanneAppartement57 m²114 000 €2 000 €
14/06/2022246 Rue DechavanneAppartement, Dépendance81 m²149 000 €
08/06/202298 Rue DechavanneAppartement99 m²135 000 €1 364 €
09/05/202240 Rue DechavanneAppartement, Dépendance93 m²172 000 €
17/12/202188 Rue DechavanneLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²54 000 €1 800 €
06/12/202154 Rue DechavanneDépendance, Appartement221 m²265 000 €
09/11/202140 Rue DechavanneDépendance, Appartement195 m²166 500 €
29/10/2021200 Rue DechavanneAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance502 m²215 000 €
18/10/2021238 Rue DechavanneAppartement132 m²174 000 €1 318 €
29/09/202154 Rue DechavanneAppartement79 m²161 000 €2 038 €
22/09/2021250 Rue DechavanneLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²91 500 €2 128 €
15/09/2021200 Rue DechavanneVente13 m² de terrain1 200 €
12/07/2021250 Rue DechavanneDépendance, Appartement55 m²93 000 €1 691 €
16/06/2021238 Rue DechavanneAppartement76 m²93 600 €1 232 €
01/06/2021238 Rue DechavanneAppartement70 m²189 000 €2 700 €
26/04/2021238 Rue DechavanneDépendance28 m²35 500 €1 268 €
26/04/2021238 Rue DechavanneDépendance30,75 m²25 500 €829 €
21/04/2021250 Rue DechavanneDépendance, Appartement104 m²120 000 €1 154 €
21/04/2021146 Rue DechavanneAppartement60 m²160 000 €2 667 €
16/04/2021250 Rue DechavanneDépendance, Appartement76 m²95 000 €
07/04/2021250 Rue DechavanneAppartement45 m²91 000 €2 022 €
26/03/2021250 Rue DechavanneAppartement104 m²140 000 €1 346 €
19/03/2021250 Rue DechavanneAppartement45 m²75 000 €1 667 €
16/03/2021238 Rue DechavanneAppartement52 m²120 000 €2 308 €
15/03/2021250 Rue DechavanneAppartement143 m²175 000 €
04/03/2021250 Rue DechavanneAppartement, Dépendance95 m²170 000 €1 789 €
15/02/202154 Rue DechavanneAppartement137 m²14 000 €
01/02/2021121 Rue DechavanneMaison95 m²187 550 €1 974 €
26/01/2021271 Rue DechavanneVente16 m² de terrain4 500 €
11/01/2021124 Rue DechavanneAppartement44 m²30 000 €682 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/09/2025

UaaZone urbanisée dense du centre-ville

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique
3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Altitude, pente du terrain
192 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2015Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • AVAP valant Site patrimonial remarquable
  • Périmètre de centralité

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Morgon Nizerand
  • PPRNi Saône Moyen
  • Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
30/03/2021Permis de construire0692642100003135 Rue DechavanneAI 660, AI 661439 m²terminéSC DE JOUX
06/08/2019Déclaration préalable0692641900123146 Rue DechavanneAI 2727 logements, 51 m²1 038 m²terminéCYRIL LABE IMMOBILIER
08/03/2019Déclaration préalable0692641900036135 Rue DechavanneAI 3115 logements441 m²autoriséFONCIERE 3
23/04/2015Permis de construire0692641500007315 Rue DechavanneAI 4981 logement155 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
Sites potentiellement pollués
43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
  • PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
40DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RHBailleur socialpropriétaire6 locaux
40SCI EMOTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
54INVICTINESociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
54HJASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
54SCI PARDES PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONECommunepropriétaire32 locaux
85IMMOBILIERE VINCENTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 33 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
86LYCORE - LYONNAISE DE CONSTRUCTION ET DE RENOVATIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
86SCI PANTELISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
88COUPE DE REVESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
93SCI LE LORRAINSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
988 R BELFORTSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
132POUSSIN HEUREUXSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
135SC DE JOUXSociété civilepropriétaire7 locaux
141SC DE JOUXSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
145IMMOBILIERE DECHAVANNESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
146SCI PLE'IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
180RPMHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
214PARSONGE DESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
222SCI 222 RUE DECHAVANNESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
225SCI SOGUNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
237SCI LA MILORDINESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
238FRIASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
246DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RHBailleur socialpropriétaire4 locaux
246LMISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
254VICTORIASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
255PBSRSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
257PBSRSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
264MANDO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
271SCI LATINESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
272MONOPRIX EXPLOITATION PAR ABREVIATION MPXSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
297PLATRERIE PEINTURE DES MONTS D'ORSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
299PLATRERIE PEINTURE DES MONTS D'ORSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
303SC DE JOUXSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
307SC DE JOUXSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
313NORSASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
335ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
339ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
405ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9003ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants539313 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires27,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 194577 %Des logements du carreau
Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 7 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie1090 m
Boulangerie1660 m
Boucherie5180 m
Poissonnerie1330 m
Fruits et légumes1360 m
Restaurant5530 m
Librairie ou presse3160 m
Banque8200 m
Bureau ou relais de poste2160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12180 m
Pharmacie380 m
Dentiste7190 m
Kinésithérapeute2760 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé1460 m
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche560 m
École maternelle ou élémentaire7160 m
Collège2300 m
Lycée3350 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine700 m
Gymnase2120 m
Stade ou terrain de sport1330 m
Cinéma1260 m
Bibliothèque1410 m
Conservatoire1430 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1400 m
Police ou gendarmerie690 m
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret788 m
  • Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière912 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
  • Collège FaubertpublicREPULIS
  • Collège Notre-Dame de Mongréprivé
  • Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
  • Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
  • Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
  • Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
  • Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
  • Ecole primaire privée Notre Dameprivé
  • Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
  • Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.