Rue Charles Germain, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 504 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 506 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 307 €9 ventes
- 20222 995 €2 ventes
- 20232 941 €1 vente
- 20241 755 €1 vente
- 20252 111 €3 ventes
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 7 Rue Charles Germain, 92 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Rue Charles Germain | Appartement | 53 m² | 92 000 € | 1 736 € |
| 10/09/2025 | 167 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 68 m² | 148 000 € | — |
| 04/09/2025 | 172 Rue Charles Germain | Appartement, Dépendance | 57 m² | 120 300 € | 2 111 € |
| 14/05/2025 | 172 Rue Charles Germain | Appartement, Dépendance | 57 m² | 139 000 € | — |
| 13/03/2025 | 223 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 56 m² | 155 000 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 172 Rue Charles Germain | Appartement, Dépendance | 57 m² | 139 500 € | 2 447 € |
| 15/11/2024 | 172 Rue Charles Germain | Appartement, Dépendance | 57 m² | 129 000 € | — |
| 25/10/2024 | 243 Rue Charles Germain | Appartement, Dépendance | 86 m² | 249 000 € | — |
| 17/09/2024 | 259 Rue Charles Germain | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 03/09/2024 | 243 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 59 m² | 75 500 € | — |
| 08/07/2024 | 7 Rue Charles Germain | Appartement | 53 m² | 93 000 € | 1 755 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Charles Germain | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 100 m² | 54 000 € | 540 € |
| 28/06/2024 | 172 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 57 m² | 105 000 € | — |
| 12/03/2024 | 124 Rue Charles Germain | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 29/09/2023 | 167 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 13/07/2023 | 172 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 57 m² | 130 000 € | — |
| 07/07/2023 | 172 Rue Charles Germain | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/11/2022 | 259 Rue Charles Germain | Appartement, Dépendance | 38 m² | 130 000 € | — |
| 18/07/2022 | 172 Rue Charles Germain | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/06/2022 | 42 Rue Charles Germain | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 446 m² | 450 000 € | — |
| 30/03/2022 | 167 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 100 m² | 293 680 € | 2 937 € |
| 09/02/2022 | 243 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 59 m² | 180 150 € | 3 053 € |
| 18/01/2022 | 243 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 63 m² | 209 150 € | — |
| 27/12/2021 | 172 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 68 m² | 147 300 € | — |
| 06/12/2021 | 167 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 100 m² | 241 000 € | 2 410 € |
| 26/11/2021 | 172 Rue Charles Germain | Appartement, Dépendance | 57 m² | 117 175 € | — |
| 16/11/2021 | 172 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 04/11/2021 | 223 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 73 m² | 185 850 € | 2 546 € |
| 25/10/2021 | 172 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 57 m² | 148 130 € | — |
| 18/10/2021 | 172 Rue Charles Germain | Appartement, Dépendance | 57 m² | 127 500 € | — |
| 30/06/2021 | 167 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 85 m² | 266 200 € | 3 132 € |
| 29/04/2021 | 259 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 38 m² | 127 850 € | — |
| 21/04/2021 | 172 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 57 m² | 131 500 € | 2 307 € |
| 19/04/2021 | 223 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 90 m² | 214 200 € | 2 380 € |
| 09/04/2021 | 172 Rue Charles Germain | Appartement | 57 m² | 114 950 € | 2 017 € |
| 11/03/2021 | 167 Rue Charles Germain | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 200 000 € | 1 887 € |
| 16/02/2021 | 259 Rue Charles Germain | Appartement, Dépendance | 51 m² | 157 000 € | — |
| 04/02/2021 | 172 Rue Charles Germain | Dépendance, Appartement | 57 m² | 78 000 € | 1 368 € |
| 21/01/2021 | 172 Rue Charles Germain | Appartement | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 197 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2016 | Permis de construire0692641600024 | 194 Rue Charles Germain | AI 400 | 82 m² | 672 m² | terminé | ATRIUM-THIZY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 432 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nordle Morgon, en 1840
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 167 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 99,5 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 37,1 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 93,6 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 80,5 m² | — | D | D |
| appartement, 172 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 68,4 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 85,3 m² | — | C | C |
| appartement, 172 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 57,3 m² | — | E | D |
| appartement, 167 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 84,8 m² | — | D | D |
| appartement, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 38,9 m² | — | C | C |
| immeuble, 259 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| appartement, 172 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-Saône | 57 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | GMR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI DESTINATION DEVASION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | GMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SUR LE POUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 44 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 46 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 50 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 52 | SCI DU QUARANTE DEUXIEME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI DU QUATRIEME ANNIVERSAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 91 | NORSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 95 | NORSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | SCI LACO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 167 | FONTANEL IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 167 | SCI BRJM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 167 | SCI ECB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 167 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 167 | GCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 167 | MIRABELLE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 172 | G D M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 194 | HDJ69 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 223 | LOUBAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 223 | CG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 223 | HDR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 223 | SCI CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 223 | NEMO AUDITUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 243 | NGUYEN ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 259 | SAPHIMAX SCI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 90 m |
| Boulangerie | 12 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 49 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | 6 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 6 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 170 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | 3 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 3 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 550 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret919 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Collège Notre-Dame de Mongréprivé
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
- Lycée Notre-Dame de Mongréprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 665
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- SYNERGIEservices administratifs
- MARIONNAUD LAFAYETTEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.