Rue Lorrain, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 600 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 1 810 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 650 €2 ventes
- 20221 274 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 993 €1 vente
- 20251 354 €4 ventes
- Estimation1 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 41 Rue Lorrain, 142 000 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Rue Lorrain | Dépendance, Appartement | 56 m² | 95 000 € | — |
| 26/11/2025 | 41 Rue Lorrain | Appartement, Dépendance | 55 m² | 142 000 € | 2 582 € |
| 17/11/2025 | 41 Rue Lorrain | Dépendance, Appartement | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 17/11/2025 | 41 Rue Lorrain | Dépendance, Appartement | 56 m² | 100 000 € | — |
| 07/05/2025 | 41 Rue Lorrain | Dépendance, Appartement | 134 m² | 118 500 € | 884 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 41 Rue Lorrain | Dépendance, Appartement | 134 m² | 125 000 € | 933 € |
| 17/05/2024 | 41 Rue Lorrain | Dépendance, Appartement | 95 m² | 235 864 € | — |
| 29/04/2024 | 16 Rue Lorrain | Dépendance, Appartement | 82 m² | 205 000 € | — |
| 18/01/2024 | 41 Rue Lorrain | Appartement, Dépendance | 95 m² | 189 300 € | 1 993 € |
| 01/06/2022 | 16 Rue Lorrain | Appartement, Dépendance | 70 m² | 187 800 € | — |
| 31/05/2022 | 41 Rue Lorrain | Appartement, Dépendance | 60 m² | 135 000 € | — |
| 13/04/2022 | 41 Rue Lorrain | Appartement, Dépendance | 95 m² | 121 000 € | 1 274 € |
| 16/02/2022 | 41 Rue Lorrain | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 17/09/2021 | 41 Rue Lorrain | Dépendance, Appartement | 62 m² | 125 000 € | 2 016 € |
| 22/06/2021 | 41 Rue Lorrain | Appartement, Dépendance | 95 m² | 210 000 € | — |
| 07/05/2021 | 41 Rue Lorrain | Dépendance, Appartement | 95 m² | 122 000 € | 1 284 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 188,1 m · 7,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2021 | Déclaration préalable0692642100160 | 41 Rue Lorrain | AL 296 | — | 12 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,1 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 41 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 57,7 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 37,4 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 58,1 m² | 1969 | F | B |
| appartement, 41 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 76,7 m² | 1948 | D | A |
| appartement, 41 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,5 m² | 1948 | D | A |
| appartement, 41 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 57,9 m² | — | F | B |
| appartement, 41 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,8 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 60,3 m² | 1969 | D | A |
| appartement, 41 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 64,5 m² | 1965 | D | A |
| appartement, 41bis Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 59,5 m² | 1970 | D | A |
| appartement, 41 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-Saône | 65,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | SCI FLOBRUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI BTEM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | FONCIERE DES CELESTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI BTEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | GRECIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | ILONCE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI HUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 9 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 50 m |
| Boulangerie | 14 | 90 m |
| Boucherie | 5 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | 2 | 390 m |
| Restaurant | 60 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 220 m |
| Banque | 7 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 16 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 29 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 120 m |
| Collège | 3 | 340 m |
| Lycée | 4 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | 1 | 300 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret686 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière803 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège Claude BernardpublicULIS
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Collège Notre-Dame de Mongréprivé
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.