Rue Grenette, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
21 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 989 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 290 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 175 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 76 m² | 330 000 € | 4 342 € |
| 28/10/2025 | 153 Rue Grenette | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 15/09/2025 | 119 Rue Grenette | Local industriel. commercial ou assimilé | 397 m² | 140 000 € | 353 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 115 m² | 225 614 € | — |
| 16/05/2025 | 115 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 115 m² | 238 700 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 153 Rue Grenette | Appartement, Dépendance | 111 m² | 245 000 € | — |
| 20/02/2025 | 67 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 28 m² | 54 000 € | — |
| 24/01/2024 | 82 Rue Grenette | Appartement | 160 m² | 327 750 € | 2 048 € |
| 29/06/2023 | 67 Rue Grenette | Appartement, Dépendance | 28 m² | 40 000 € | — |
| 13/04/2023 | 18 Rue Grenette | Appartement, Dépendance | 115 m² | 220 000 € | 1 913 € |
| 22/12/2022 | 18 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 86 m² | 224 000 € | — |
| 22/04/2022 | 117 Rue Grenette | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 93 000 € | 1 860 € |
| 20/04/2022 | 177 Rue Grenette | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 444 m² | 1 848 741 € | — |
| 20/04/2022 | 153 Rue Grenette | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 431 m² | 530 000 € | — |
| 11/01/2022 | 104 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 75 m² | 240 000 € | — |
| 13/10/2021 | 36 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 44 m² | 105 000 € | — |
| 06/09/2021 | 18 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 57 m² | 110 000 € | — |
| 27/08/2021 | 104 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 240 m² | 448 400 € | — |
| 23/08/2021 | 67 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 96 m² | 202 000 € | — |
| 27/07/2021 | 67 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 114 m² | 263 000 € | — |
| 16/06/2021 | 67 Rue Grenette | Appartement, Dépendance | 268 m² | 96 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 189,8 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2019 | Déclaration préalable0692641800267 | 18 Rue Grenette | AI 124 | — | 377 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2017 | Déclaration préalable0692641600217 | 153 Rue Grenette | AE 237 | — | 1 460 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 64 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 253 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nordle Morgon, en 1840
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 153 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | 126,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 67 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | E | D |
| immeuble, 36 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | E | D |
| appartement, 119 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | 124 m² | — | C | C |
| appartement, 119 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | 131,2 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | 24 m² | — | C | C |
| appartement, 153 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | 115 m² | — | D | D |
| appartement, 153 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | 115 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | 29,6 m² | — | E | E |
| appartement, 119 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | 126 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | 35 m² | — | C | C |
| appartement, 115 Rue Grenette 69400 Villefranche-sur-Saône | 113,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI PANTELIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | ROMEO ET GIANNI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI SAINT BLAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | EVTC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 67 | LA DAME DE CHABLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 104 | SELARL DU DOCTEUR BRUNO TRACOGNA | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 117 | SCI WIHANWI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 117 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | SCI GRENETTE 119 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 119 | IMMO SL XL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | SCI MONT JOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 153 | MOULIN DU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | OAMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | SCCV VILLEFRANCHE GANTILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 175 | SCCV VILLEFRANCHE GANTILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 177 | SCCV VILLEFRANCHE GANTILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 140 m |
| Boulangerie | 15 | 120 m |
| Boucherie | 6 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 2 | 430 m |
| Restaurant | 55 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 230 m |
| Banque | 8 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 8 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 300 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | 2 | 300 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | 1 | 440 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret693 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière826 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m2 091
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.