Rue des Remparts, Villefranche-sur-Saône
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Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 485 €/m²), le quartier pour 32 % (193 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 237 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 3 011 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 235 €1 vente
- 20223 067 €2 ventes
- 20235 160 €1 vente
- 20243 685 €1 vente
- 20253 308 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 170 Rue des Remparts, 129 000 € le 02/07/2025.
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 592 €/m²), le quartier pour 37 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 347 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 955 €/m² en 2025). Soit 2 578 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 483 €1 vente
- 2023700 €1 vente
- 20242 252 €2 ventes
- 20252 592 €1 vente
- Estimation2 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 173 m² au 237 Rue des Remparts, 448 500 € le 22/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 170 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 39 m² | 129 000 € | 3 308 € |
| 22/05/2025 | 237 Rue des Remparts | Maison, Dépendance | 173 m² | 448 500 € | 2 592 € |
| 18/10/2024 | 147 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 71 m² | 261 650 € | 3 685 € |
| 28/08/2024 | 42 Rue des Remparts | Maison, Dépendance | 54 m² | 189 200 € | 3 504 € |
| 14/05/2024 | 329 Rue des Remparts | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 87 500 € | 547 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 283 Rue des Remparts | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 29/01/2024 | 156 Rue des Remparts | Local industriel. commercial ou assimilé | 533 m² | 250 000 € | 469 € |
| 17/01/2024 | 147 Rue des Remparts | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 325 000 € | — |
| 23/11/2023 | 277 Rue des Remparts | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 19/06/2023 | 147 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 71 m² | 345 000 € | — |
| 23/03/2023 | 329 Rue des Remparts | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 165 000 € | 1 031 € |
| 04/01/2023 | 329 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 35 m² | 180 600 € | 5 160 € |
| 03/01/2023 | 305 Rue des Remparts | Dépendance | 96 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 27/12/2022 | 319 Rue des Remparts | Appartement, Dépendance | 181 m² | 310 000 € | — |
| 20/12/2022 | 329 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 35 m² | 120 300 € | 3 437 € |
| 19/12/2022 | 329 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 102 m² | 275 100 € | 2 697 € |
| 04/07/2022 | 39 Rue des Remparts | Maison | 120 m² | 418 000 € | 3 483 € |
| 30/05/2022 | 329 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 367 m² | 440 000 € | — |
| 20/12/2021 | 100 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 69 m² | 169 000 € | — |
| 02/11/2021 | 3 Rue des Remparts | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 461 m² | 100 000 € | — |
| 29/10/2021 | 147 Rue des Remparts | Appartement, Dépendance | 107 m² | 460 000 € | — |
| 28/10/2021 | 147 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 107 m² | 453 100 € | 4 235 € |
| 14/04/2021 | 147 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 59 m² | 228 300 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin · AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 197,1 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire0692642100064 | 3 Rue des Remparts | AI 415 | 1 090 m² | 2 839 m² | terminé | ORGANISME DE GESTION DES ECOLES CATHOLIQUES SAINTE ANNE |
| 03/07/2017 | Permis de construire0692641700025 | 202 Rue des Remparts | AI 333 | 2 logements, 133 m² | 341 m² | terminé | SCI LATINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 40 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 399 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nordle Morgon, en 1840
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 22,8 m² | — | E | C |
| appartement, 147 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 28,3 m² | — | C | C |
| appartement, 156 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 51,9 m² | 1945 | C | A |
| maison, Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 146,3 m² | — | C | A |
| maison, 353 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 156 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 52,1 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 98 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 54,8 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 21,6 m² | — | C | A |
| appartement, 329 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 64,2 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 63 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 147 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 91,5 m² | — | C | C |
| appartement, 170 Rue des Remparts 69400 Villefranche-sur-Saône | 76,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ASS LES AMIS DE NOTRE DAME DES MARAIS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CLEMENT 2 C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | LES CALADES | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 147 | LE CLOS JULIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 147 | FONTANEL IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 147 | OPHTA BOIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 157 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 201 | SCI DES TUILERIES 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | SCI LATINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 203 | SCI DES TUILERIES 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 207 | SCI DES TUILERIES 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 210 | SCI LATINE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 283 | SCI LACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 320 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 322 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 324 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 326 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 328 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 329 | MYTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 329 | SCI LLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 330 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 332 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 334 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 336 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 338 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 363 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 373 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 373 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 375 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 408 | SCI AGIR POUR VIVRE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 85 locaux |
| 9001 | SCI AGIR POUR VIVRE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 100 m |
| Boulangerie | 14 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 52 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 120 m |
| Banque | 7 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 6 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 190 m |
| Collège | 2 | 370 m |
| Lycée | 3 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret887 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège FaubertpublicREPULIS
- Collège Notre-Dame de Mongréprivé
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
- Lycée Notre-Dame de Mongréprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.