Rue d’Alma, Villefranche-sur-Saône
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 440 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 468 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 994 €2 ventes
- 20233 036 €1 vente
- 20241 600 €1 vente
- 20252 440 €1 vente
- Estimation2 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 175 Rue D Alma, 244 000 € le 31/07/2025.
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 759 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 955 €/m² en 2025). Soit 2 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 368 €1 vente
- 20222 038 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 162 €1 vente
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 68 Rue D Alma, 155 630 € le 10/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 83 Rue D Alma | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 3 014 m² | 3 600 000 € | — |
| 31/10/2025 | 200 Rue D Alma | Dépendance, Appartement | 172 m² | 332 500 € | — |
| 31/07/2025 | 175 Rue D Alma | Appartement, Dépendance | 100 m² | 244 000 € | 2 440 € |
| 28/03/2025 | 175 Rue D Alma | Dépendance, Appartement | 247 m² | 145 000 € | — |
| 10/03/2025 | 68 Rue D Alma | Maison | 72 m² | 155 630 € | 2 162 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 21 Rue D Alma | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 401 m² | 230 000 € | — |
| 08/10/2024 | 175 Rue D Alma | Dépendance, Appartement | 125 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 02/10/2024 | 199 Rue D Alma | Appartement, Dépendance | 39 m² | 90 000 € | — |
| 04/04/2023 | 139 Rue D Alma | Dépendance, Appartement | 95 m² | 288 400 € | 3 036 € |
| 30/08/2022 | 37 Rue D Alma | Maison | 80 m² | 163 000 € | 2 038 € |
| 29/06/2022 | 37 Rue D Alma | Appartement | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 29/06/2022 | 37 Rue D Alma | Appartement | 90 m² | 248 930 € | 2 766 € |
| 24/02/2022 | 70 Rue D Alma | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 661 m² | 165 000 € | — |
| 10/02/2022 | 68 Rue D Alma | Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 75 000 € | 591 € |
| 10/12/2021 | 94 Rue D Alma | Maison | 190 m² | 260 000 € | 1 368 € |
| 12/05/2021 | 37 Rue D Alma | Vente | 48 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 25/01/2021 | 37 Rue D Alma | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 195 m² | 85 000 € | — |
| 04/01/2021 | 134 Rue D Alma | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 2 981 m² | 3 017 319,5 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 191,9 m · 4,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- PPRNi Saône Moyen
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | Déclaration préalable0692642500225 | 134 Rue d'Alma | AL 491, AL 493, AL 494 | — | 950 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2023 | Permis de construire0692642300038 | 21 Rue d'Alma | AL 114 | 1 logement | 280 m² | commencé | FONCIEREMENT-IMMO |
| 20/10/2023 | Permis de construire0692642300038 | 21 Rue d'Alma | AL 114 | — | 280 m² | commencé | FONCIEREMENT-IMMO |
| 08/06/2023 | Permis de démolir0692642300002 | 149 Rue d'Alma | AL 125 | — | — | autorisé | particulier |
| 13/10/2020 | Déclaration préalable0692642000184 | 45 Rue d'Alma | AL 118 | 6 logements | 119 m² | autorisé | ATRIUM-THIZY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 388 mle Morgon, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 52 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 134 Rue d’Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 70,5 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 84 Rue d'Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 43,8 m² | — | D | D |
| maison, 90 Rue d'Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 53 m² | — | E | E |
| appartement, 199 Rue d'Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 54,8 m² | — | E | C |
| appartement, 83 Rue d'Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 65,7 m² | — | D | D |
| appartement, 83 Rue d'Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 87,6 m² | — | D | D |
| maison, 161 Rue d’Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 210 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 45 Rue d'Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 83 m² | — | D | B |
| appartement, Rue d'Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 61,8 m² | 2004 | C | A |
| maison, 134 Rue d’Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 47,2 m² | 1945 | C | A |
| maison, 70 Rue d'Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 81,9 m² | — | E | B |
| appartement, 200 Rue d’Alma 69400 Villefranche-sur-Saône | 62,9 m² | 2002 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | CHOUN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ALMA 1ER | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ALMA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | IMMOBILIERE DENIS COTTAZ | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCI HAYM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 84 | LORNAVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | JAK LYN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | ORNIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 160 | ORNIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 175 | EURL ALEXANDRE CHAVANNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 199 | JKL INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 199 | SCI LE LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 50 m |
| Boulangerie | 15 | 170 m |
| Boucherie | 6 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | 2 | 220 m |
| Restaurant | 57 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 130 m |
| Banque | 9 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 140 m |
| Dentiste | 20 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 3 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | 1 | 240 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret346 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière385 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Monnet RollandpublicULIS
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 232
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.