Rue de Tarare, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 472 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 494 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 619 €1 vente
- 20231 811 €1 vente
- 20242 846 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 9 Rue de Tarare, 108 130 € le 29/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 174 Rue de Tarare | Dépendance, Appartement | 92 m² | 179 000 € | — |
| 24/07/2025 | 9 Rue de Tarare | Dépendance, Appartement | 38 m² | 87 000 € | — |
| 21/01/2025 | 103 Rue de Tarare | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue de Tarare | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 29/11/2024 | 94 Rue de Tarare | Dépendance, Appartement | 103 m² | 221 920 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 103 Rue de Tarare | Appartement, Dépendance | 48 m² | 125 000 € | — |
| 14/06/2024 | 103 Rue de Tarare | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 29/01/2024 | 9 Rue de Tarare | Dépendance, Appartement | 38 m² | 108 130 € | 2 846 € |
| 13/03/2023 | 174 Rue de Tarare | Dépendance, Appartement | 99 m² | 170 000 € | — |
| 13/03/2023 | 174 Rue de Tarare | Dépendance, Appartement | 90 m² | 163 000 € | 1 811 € |
| 21/12/2022 | 105 Rue de Tarare | Dépendance, Appartement | 72 m² | 135 000 € | — |
| 21/07/2022 | 9 Rue de Tarare | Appartement, Dépendance | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 17/05/2022 | 9 Rue de Tarare | Dépendance, Appartement | 44 m² | 116 700 € | — |
| 21/12/2021 | 9 Rue de Tarare | Appartement, Dépendance | 44 m² | 90 000 € | — |
| 29/11/2021 | 9 Rue de Tarare | Appartement, Dépendance | 38 m² | 99 040 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2AVAP valant Site patrimonial remarquable · PPRNi du Morgon
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- Altitude, pente du terrain
- 184 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 82 Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 62,8 m² | — | E | E |
| appartement, 82 Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 53,3 m² | — | F | D |
| appartement, Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 103 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 111,4 m² | — | E | E |
| appartement, 110 Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 34,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 22,9 m² | — | E | C |
| appartement, 110 Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 27,5 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 9 Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 127,7 m² | — | D | B |
| appartement, 110 Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 31,1 m² | — | G | C |
| appartement, 110 Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 28,2 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 174 Rue de Tarare 69400 Villefranche-sur-Saône | 99,5 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI POLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | DE LA VEQUIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 85 | DE LA VEQUIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | DES 27 PALAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | DES 27 PALAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE AL242 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 103 | VELCLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 106 | TARARE110 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 109 | LABCLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | SCI DE SAINT BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | TARARE110 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 150 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
| 165 | LA PIERRE DES CHARMES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 174 | ACD4E | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 182 | CLAVIER SARRAZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 931 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1005 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1197 | BELLDIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 5 | 30 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 24 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 11 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | 1 | 410 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 520 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret799 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière833 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Collège Claude BernardpublicULIS
- Collège Notre-Dame de Mongréprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
- Lycée Notre-Dame de Mongréprivé
- Lycée polyvalent Claude BernardpublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernardpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.