Boulevard Etienne Bernand, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 394 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 3 264 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 765 €4 ventes
- 20223 668 €4 ventes
- 20233 654 €5 ventes
- 20243 091 €1 vente
- 20253 123 €6 ventes
- Estimation3 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 57 Bd Etienne Bernand, 130 000 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 108 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 42 m² | 155 000 € | — |
| 31/10/2025 | 57 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 172 m² | 332 500 € | — |
| 28/10/2025 | 57 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 25/08/2025 | 218 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 19/08/2025 | 90 Bd Etienne Bernand | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 222 m² | 341 800 € | 1 540 € |
| 13/06/2025 | 256 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
| 14/05/2025 | 256 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 56 m² | 172 000 € | 3 071 € |
| 31/03/2025 | 14 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 173 m² | 312 000 € | — |
| 18/02/2025 | 142 Bd Etienne Bernand | Dépendance | 14 m² | 19 750 € | 1 411 € |
| 16/01/2025 | 256 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 17/12/2024 | 57 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 80 m² | 139 000 € | — |
| 21/11/2024 | 108 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 90 m² | 348 500 € | — |
| 16/09/2024 | 142 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 66 m² | 204 000 € | 3 091 € |
| 27/06/2024 | 57 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 45 m² | 125 000 € | — |
| 19/03/2024 | 256 Bd Etienne Bernand | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 14/02/2024 | 108 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 63 m² | 218 400 € | — |
| 09/11/2023 | 142 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 110 m² | 510 000 € | 4 636 € |
| 04/10/2023 | 142 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 48 m² | 175 400 € | 3 654 € |
| 07/07/2023 | 57 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 102 m² | 285 800 € | 2 802 € |
| 22/05/2023 | 142 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 86 m² | 432 400 € | 5 028 € |
| 24/01/2023 | 14 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 173 m² | 236 500 € | 1 367 € |
| 12/12/2022 | 256 Bd Etienne Bernand | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 17/11/2022 | 142 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 37 m² | 168 000 € | 4 541 € |
| 20/07/2022 | 256 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 67 m² | 229 000 € | 3 418 € |
| 29/06/2022 | 29 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 137 m² | 444 525 € | 3 245 € |
| 22/06/2022 | 108 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 61 m² | 239 000 € | 3 918 € |
| 15/04/2022 | 108 Bd Etienne Bernand | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 23/02/2022 | 29 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 50 m² | 133 000 € | — |
| 25/01/2022 | 256 Bd Etienne Bernand | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 22/12/2021 | 57 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 89 m² | 253 040 € | — |
| 15/12/2021 | 32 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 57 m² | 162 050 € | — |
| 30/06/2021 | 142 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 124 m² | 590 000 € | 4 758 € |
| 14/06/2021 | 14 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 69 m² | 135 000 € | — |
| 28/05/2021 | 142 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 90 m² | 335 000 € | 3 722 € |
| 30/03/2021 | 142 Bd Etienne Bernand | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 09/03/2021 | 108 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 58 m² | 176 000 € | 3 034 € |
| 29/01/2021 | 256 Bd Etienne Bernand | Appartement, Dépendance | 43 m² | 163 700 € | 3 807 € |
| 25/01/2021 | 108 Bd Etienne Bernand | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 13/01/2021 | 108 Bd Etienne Bernand | Dépendance, Appartement | 69 m² | 224 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 190,8 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- PPRNi Saône Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2018 | Déclaration préalable0692641700242 | 14 Boulevard Etienne Bernand | AL 70 | — | 189 m² | autorisé | GENIUM INGENIERIE |
| 15/11/2017 | Permis de démolir0692641700009 | 199 Bd Etienne Bernand | AL 331 | — | — | autorisé | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE |
| 07/07/2016 | Permis de construire0692641600014 | 232 Boulevard Etienne Bernand | AL 150, AL 152 | 37 logements, 1 920 m² | 1 706 m² | terminé | SARL LES DUNES DE FLANDRES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 462 mle Morgon, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 256 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | 42,9 m² | — | C | C |
| appartement, 218 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | 38,8 m² | — | D | D |
| appartement, 108 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | 48,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 57 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | 40,5 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 108 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | 46,9 m² | — | D | D |
| appartement, 108 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | 68,6 m² | — | B | A |
| immeuble, 57 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 2000 | C | C |
| immeuble, 29 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1969 | E | E |
| immeuble, 108 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 2010 | C | A |
| appartement, 29 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | 137,8 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 218 Boulevard Etienne Bernand 69400 Villefranche-sur-Saône | 63,2 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | BULTEAU CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | ADALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SAINT-ARMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI GUYOT INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI MENG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI TG ET AGV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | LOGEDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | COMPAGNIE DE GESTION PRIVEE-CGP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 57 | EMMAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | KAPORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | L IMMOBILIERE PATRIMOINE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI VP IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | LA ROTONDE EN CALADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 108 | LOVA PROPERTIES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 108 | SCI FDBS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 126 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 142 | NAGUAL | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 142 | ETIOPAQUE ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 142 | LIRYC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 142 | ERA PARTNER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 191 | SCI DE GRANGE BLAZET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 199 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 218 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE EDEN SQUARE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 232 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 240 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 14 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 130 m |
| Boulangerie | 15 | 160 m |
| Boucherie | 6 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | 2 | 270 m |
| Restaurant | 55 | 120 m |
| Librairie ou presse | 4 | 230 m |
| Banque | 7 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 180 m |
| Pharmacie | 5 | 200 m |
| Dentiste | 20 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | 2 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | 1 | 280 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 680 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret436 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière463 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude BernardpublicULIS
- Collège Jean MoulinpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Monnet RollandpublicULIS
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Lycée polyvalent Claude BernardpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernardpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.