Rue de la Paix, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 876 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 789 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 825 €2 ventes
- 20222 689 €1 vente
- 20234 075 €1 vente
- 20243 235 €1 vente
- 20251 038 €5 ventes
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 52 Rue de la Paix, 330 000 € le 28/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 228 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 86 m² | 281 750 € | — |
| 30/09/2025 | 228 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 80 m² | 260 000 € | — |
| 14/05/2025 | 228 Rue de la Paix | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 110 300 € | 919 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 91 m² | 330 000 € | 3 626 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue de la Paix | Dépendance | non mesurée | 423 200 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 152 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 129 m² | 507 520 € | 3 934 € |
| 19/02/2025 | 248 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 106 m² | 350 000 € | — |
| 07/02/2025 | 228 Rue de la Paix | Appartement | 26 m² | 27 000 € | 1 038 € |
| 07/02/2025 | 228 Rue de la Paix | Appartement | 21 m² | 20 000 € | 952 € |
| 07/02/2025 | 248 Rue de la Paix | Appartement | 21 m² | 17 600 € | 838 € |
| 16/09/2024 | 52 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 136 m² | 440 000 € | 3 235 € |
| 04/07/2024 | 228 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 105 m² | 265 000 € | — |
| 06/09/2023 | 206 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 112 m² | 350 000 € | — |
| 17/02/2023 | 24 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 75 m² | 305 600 € | 4 075 € |
| 13/12/2022 | 268 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 106 m² | 285 000 € | 2 689 € |
| 31/08/2022 | 248 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 77 m² | 246 000 € | — |
| 07/10/2021 | 206 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement | 230 m² | 493 000 € | — |
| 26/07/2021 | 52 Rue de la Paix | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 107 m² | 220 000 € | 2 056 € |
| 06/07/2021 | 24 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 75 m² | 289 000 € | 3 853 € |
| 30/06/2021 | 228 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance | 86 m² | 205 000 € | — |
| 10/05/2021 | 228 Rue de la Paix | Appartement | 128 m² | 230 000 € | 1 797 € |
| 30/04/2021 | 228 Rue de la Paix | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbanisée dense du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3AVAP valant Site patrimonial remarquable · Périmètre de centralité · PPRNi du Morgon
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Morgon Nizerand · Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 182 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- AVAP valant Site patrimonial remarquable
- Périmètre de centralité
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Site patrimonial remarquable de Villefranche-sur-Saône
- PPRNi Saône Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 221 mle Morgon, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 49 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 43,4 m² | 1948 | D | B |
| appartement, Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 77,3 m² | — | D | A |
| appartement, 248 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 61 m² | 1945 | D | A |
| appartement, 52 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 94,2 m² | — | E | E |
| appartement, 248 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 19,7 m² | 1948 | F | B |
| appartement, 52 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 45,5 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 206 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 88,9 m² | 1945 | D | A |
| appartement, 248 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 77,7 m² | — | D | A |
| appartement, 268 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 24,3 m² | — | F | B |
| appartement, 52 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 94,8 m² | 1965 | E | D |
| appartement, 228 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 77,8 m² | 1945 | D | A |
| appartement, 206 Rue de la Paix 69400 Villefranche-sur-Saône | 87,5 m² | 1945 | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | ARAMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | SCI CAP 58 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | ASSOCIATION DE GESTION IMMOBILIERE SAUVEGARDE 69 | Association | propriétaire | 1 local |
| 34 | VILREP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | ASSOCIATION DE GESTION IMMOBILIERE SAUVEGARDE 69 | Association | propriétaire | 1 local |
| 118 | BEAUJOLAIS SAONE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 152 | FONTINVEST 05 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 152 | SCI LAFONT DES CHAMPS | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 172 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 183 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 206 | OLIVEIRA BURNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 206 | SOCIETE IMMOBILIERE FREBON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 228 | SOCIETE IMMOBILIERE FREBON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 248 | SOCIETE IMMOBILIERE FREBON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 248 | FORUM-ASSUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 248 | SCI RUE DE LA PAIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 268 | SOCIETE IMMOBILIERE FREBON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 268 | ATYPIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 10 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 19 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 150 m |
| Boulangerie | 13 | 60 m |
| Boucherie | 6 | 200 m |
| Poissonnerie | 1 | 90 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 64 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 120 m |
| Banque | 10 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 20 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 17 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 160 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 2 | 280 m |
| Lycée | 4 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | 1 | 110 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | 1 | 120 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 880 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret596 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière682 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège Claude BernardpublicULIS
- Collège Notre-Dame de Mongréprivé
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée Notre-Dame de Mongréprivé
- Lycée polyvalent Claude BernardpublicULISinternat
- Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.