Rue Philippe Heron, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 517 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 516 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 138 Rue Philippe Heron | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 12 m² | 22 000 € | 1 833 € |
| 27/09/2024 | 138 Rue Philippe Heron | Dépendance, Appartement | 123 m² | 346 550 € | — |
| 27/06/2024 | 138 Rue Philippe Heron | Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 250 000 € | — |
| 19/06/2024 | 138 Rue Philippe Heron | Dépendance, Appartement | 95 m² | 245 000 € | — |
| 19/12/2022 | 138 Rue Philippe Heron | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 19 000 € | 1 583 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2022 | 413 Rue Philippe Heron | Local industriel. commercial ou assimilé | 718 m² | 1 491 500 € | — |
| 05/05/2022 | 138 Rue Philippe Heron | Dépendance, Appartement | 97 m² | 203 350 € | 2 096 € |
| 17/12/2021 | 413 Rue Philippe Heron | Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 194 600 € | — |
| 28/09/2021 | 76 Rue Philippe Heron | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 411 m² | 1 € | 0 € |
| 19/02/2021 | 138 Rue Philippe Heron | Appartement, Dépendance | 69 m² | 190 000 € | 2 754 € |
| 12/01/2021 | 413 Rue Philippe Heron | Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 222 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone d'équipements publics ou d'intérêt collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRNi du Morgon
- Servitudes d'utilité publique
- 4PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen · Marché couvert · …
- Altitude, pente du terrain
- 183,1 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
- Marché couvert
- Etablissement scolaire Notre-Dame-de-Mongré | Collège de Mongré
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2019 | Permis de construire0692641900044 | 383 Rue Philippe Heron | AL 474 | 442 m² | 24 005 m² | terminé | BLEDINA |
| 16/09/2019 | Permis de démolir0692641900007 | Rue Philippe Heron | AL 473 | — | — | autorisé | BULTEAU CONSTRUCTION |
| 29/07/2019 | Permis de construire0692641900026 | 234 Rue Philippe Heron | AK 171 | 395 m² | 60 812 m² | commencé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 15/03/2019 | Permis de construire0692641800041 | 234 Rue Philippe Heron | AK 171 | 367 m² | 1 269 m² | commencé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 10/05/2016 | Permis de construire0692641600005 | 420 Rue Philippe Heron | AK 167 | 133 m² | 1 006 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2016 | Permis de construire0692641500025 | 234 Rue Philippe Heron | AK 171 | 7 logements, 771 m² | 60 812 m² | autorisé | REGION RHONE ALPES |
| 22/03/2016 | Permis de construire0692641500025 | 234 Rue Philippe Heron | AK 171 | 771 m² | 60 812 m² | autorisé | REGION RHONE ALPES |
| 23/07/2014 | Permis de construire0692641400016 | 420 Rue Philippe Heron | AK 167, AK 179, AK 180 | 467 m² | 13 613 m² | autorisé | ATAC |
| 17/07/2013 | Permis de construire0692641300017 | 383 Rue Philippe Heron | AL 365 | 221 m² | 28 605 m² | autorisé | BLEDINA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Eglise Notre Dame des Marais - Facade angle Nord, à 449 mle Morgon, en 1840
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 88 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Saône | 58 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 138 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Saône | 94,4 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 138 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Saône | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 88 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Saône | 125,5 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 126 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Saône | 122 m² | — | D | D |
| appartement, 126 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Saône | 55,4 m² | — | C | C |
| appartement, 88 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Saône | 103,1 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 88 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Saône | 125,8 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 124 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Sa*u00f4ne | 100,5 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 124 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Sa*u00f4ne | 104 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 124 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Sa*u00f4ne | 111 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 124 Rue Philippe Heron 69400 Villefranche-sur-Sa*u00f4ne | 114,5 m² | 1998 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 88 | P S D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | P S D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | P S D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 106 | SCI HERON PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 124 | SCI HERON PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 138 | AD2P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 138 | LB FINANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 138 | VILLEMUR GUILLEMELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 138 | SCI VILLEFRANCHE RHUMATOLOGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 138 | VILLEFRANCHE 2017 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 234 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 locaux |
| 383 | BLEDINA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 383 | COMMUNAUTE AGGLO VILLEFRANCHE SAONE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 413 | MOBY | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux |
| 413 | PARK SANTE VILLEFRANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 413 | BULTEAU CONSTRUCTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 11 locaux |
| 413 | SCI ERISA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 413 | YCONE SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 413 | BENELOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 413 | SPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 420 | AUCHAN SUPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 420 | PAREA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 422 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 340 m |
| Boulangerie | 10 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | 1 | 180 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 40 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 7 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 13 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 2 | 50 m |
| Lycée | 2 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 3 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 310 m |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | 1 | 330 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 750 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret800 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière866 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saônepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saônepublic
- Collège Claude BernardpublicULIS
- Collège Notre-Dame de Mongréprivé
- Ecole primaire Claudel-Dumontetpublic
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire privée Notre Dame de MongréprivéULIS
- Lycée Notre-Dame de Mongréprivé
- Lycée polyvalent Claude BernardpublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernardpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m304
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- FUNECAP SUD ESTautres services
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES AUVERGNE-RHONE-ALPES ET DEPARTEMENT RHONE (DRFIP)administration publique
- INNOVATION DEVELOPPEMENT FORMATIONenseignement
- GROUPE CAYONtransport
- AGIVR SIEGE SOCIAL (AGIVR)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.