Rue Pierre Berthier, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 474 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 481 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (17 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 231 €5 ventes
- 20224 241 €4 ventes
- 20232 360 €2 ventes
- 20242 485 €2 ventes
- 20252 462 €1 vente
- Estimation2 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 157 Rue Pierre Berthier, 96 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 157 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 39 m² | 96 000 € | 2 462 € |
| 16/07/2025 | 431 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 53 m² | 115 000 € | — |
| 17/12/2024 | 607 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Maison | 150 m² | 424 240 € | 2 828 € |
| 24/10/2024 | 155 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 162 000 € | 2 492 € |
| 29/08/2024 | 415 Rue Pierre Berthier | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 431 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 53 m² | 108 500 € | — |
| 07/02/2024 | 155 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 86 m² | 213 000 € | 2 477 € |
| 19/12/2023 | 447 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 140 000 € | — |
| 16/10/2023 | 245 Rue Pierre Berthier | Vente | 9 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 24/05/2023 | 155 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 14/03/2023 | 157 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 67 m² | 163 000 € | 2 433 € |
| 30/09/2022 | 39 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 55 m² | 267 400 € | — |
| 06/07/2022 | 157 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 54 m² | 242 000 € | 4 481 € |
| 29/06/2022 | 431 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 114 000 € | — |
| 09/06/2022 | 415 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 53 m² | 123 760 € | — |
| 30/05/2022 | 245 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 44 m² | 224 400 € | 5 100 € |
| 27/04/2022 | 157 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 11/04/2022 | 55 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 08/04/2022 | 375 Rue Pierre Berthier | Maison, Dépendance | 123 m² | 380 650 € | 3 095 € |
| 09/12/2021 | 155 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 70 m² | 155 000 € | — |
| 22/11/2021 | 157 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 67 m² | 151 000 € | 2 254 € |
| 11/10/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 27/09/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 60 m² | 254 000 € | 4 233 € |
| 16/09/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 196 000 € | 4 667 € |
| 04/08/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 84 m² | 309 000 € | 3 679 € |
| 16/07/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 291 000 € | 4 477 € |
| 08/07/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 29/06/2021 | 157 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 86 m² | 234 000 € | — |
| 25/06/2021 | 157 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 54 m² | 174 000 € | 3 222 € |
| 25/06/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 258 000 € | 4 161 € |
| 21/06/2021 | 55 Rue Pierre Berthier | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 21/06/2021 | 157 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 43 m² | 130 000 € | — |
| 10/06/2021 | 415 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 63 m² | 122 000 € | — |
| 09/06/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 44 m² | 196 000 € | 4 455 € |
| 03/06/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 247 000 € | 4 049 € |
| 02/06/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 63 m² | 263 000 € | 4 175 € |
| 20/05/2021 | 415 Rue Pierre Berthier | Appartement | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 12/05/2021 | 157 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 13/04/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 295 000 € | 4 538 € |
| 30/03/2021 | 239 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 40 m² | 188 000 € | 4 700 € |
| 04/03/2021 | 239 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 55 m² | 238 000 € | 4 327 € |
| 01/03/2021 | 239 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 02/02/2021 | 239 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 44 m² | 196 000 € | 4 455 € |
| 28/01/2021 | 55 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 18/01/2021 | 239 Rue Pierre Berthier | Appartement, Dépendance | 44 m² | 202 000 € | 4 591 € |
| 06/01/2021 | 245 Rue Pierre Berthier | Dépendance, Appartement | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 17 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaZone de confortement du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 181,7 m · 5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | Permis de construire0692642200024 | 187 Rue Pierre Berthier | AP 324, AP 341, AP 364 | 5 827 m² | — | commencé | CTRE HOSPITALIER VILLEFRANCHE S SAONE |
| 08/08/2017 | Permis de construire0692641700027 | 559 Rue Pierre Berthier | AP 80, AP 81 | 2 logements, 293 m² | 1 923 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2016 | Permis de construire0692641600021 | 493 Rue Pierre Berthier | AP 50 | 22 logements, 1 573 m² | 1 062 m² | terminé | HABITAT BEAUJOLAIS VAL DE SAONE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 13 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 56 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 157 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 70,4 m² | — | D | D |
| appartement, 155 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 43,7 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 155 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 43 m² | 2003 | C | C |
| maison, 591 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 97,9 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 55,4 m² | — | E | E |
| maison, 347 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 101,6 m² | 1933 | E | E |
| appartement, 155 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 86,5 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 431 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 53,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 157 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 2003 | C | C |
| appartement, 415 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 61,9 m² | — | C | C |
| appartement, 157 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 67,3 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 155 Rue Pierre Berthier 69400 Villefranche-sur-Saône | 64,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | COMMUNAUTE AGGLO VILLEFRANCHE SAONE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNAUTE AGGLO VILLEFRANCHE SAONE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SOCIETE INDUSTRIELLE ET FINANCIERE DE LORRAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 42 | SOCIETE INDUSTRIELLE ET FINANCIERE DE LORRAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SOCIETE INDUSTRIELLE ET FINANCIERE DE LORRAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | G ET D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 157 | ABA LOT B 376 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 157 | G ET D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 187 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE VILLEFRANCHE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 221 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE VILLEFRANCHE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 245 | CTRE HOSPITALIER VILLEFRANCHE S SAONE | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 275 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 288 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux |
| 293 | CTP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 303 | CTP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 318 | SCI GAREL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 342 | SCI GAREL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 376 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux |
| 415 | RLG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 440 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 489 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 493 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 510 | LICORNE 2005 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 539 | CLOS SAINT MARTIN | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 587 | LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 5 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 12 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret425 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière524 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Anne de BeaujeupublicREP
- Ecole primaire LamartinepublicREP+ULIS
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.