Rue Loyson de Chastelus, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 543 €/m²), le quartier pour 41 % (195 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 515 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 531 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 930 €1 vente
- 20232 017 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 828 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 649 Rue Loyson de Chastelus, 164 620 € le 02/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 649 Rue Loyson de Chastelus | Appartement, Dépendance | 43 m² | 164 620 € | 3 828 € |
| 30/10/2024 | 270 Rue Loyson de Chastelus | Dépendance, Appartement | 60 m² | 115 000 € | — |
| 23/10/2024 | 247 Rue Loyson de Chastelus | Dépendance | 682 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 08/03/2024 | 673 Rue Loyson de Chastelus | Local industriel. commercial ou assimilé | 772 m² | 270 000 € | 350 € |
| 05/10/2023 | 270 Rue Loyson de Chastelus | Appartement, Dépendance | 74 m² | 169 000 € | 2 284 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 270 Rue Loyson de Chastelus | Appartement, Dépendance | 74 m² | 172 000 € | — |
| 23/03/2023 | 270 Rue Loyson de Chastelus | Dépendance, Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 20/09/2022 | 649 Rue Loyson de Chastelus | Dépendance, Appartement | 71 m² | 208 000 € | 2 930 € |
| 13/04/2022 | 270 Rue Loyson de Chastelus | Dépendance, Appartement | 74 m² | 110 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaZone de confortement du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 185,8 m · 6,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Déclaration préalable0692642600097 | 222 Rue Loyson de Chastelus | AE 409, AE 411 | — | 4 145 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2025 | Déclaration préalable0692642500341 | 222 Rue Loyson de Chastelus | AE 409, AE 411 | — | 4 145 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2020 | Permis de construire0692641900063 | 121 Rue Loyson de Chastelus | AT 143 | 591 m² | 895 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 59 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 531 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 545 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | 44 m² | — | E | C |
| appartement, 517 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | 44,2 m² | 1958 | D | B |
| immeuble, 477 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1955 | D | C |
| appartement, 531 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | 53 m² | — | E | E |
| immeuble, 491 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1955 | D | D |
| appartement, 516 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | 87 m² | 2014 | C | C |
| immeuble, 505 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1958 | D | C |
| appartement, 491 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | 43,8 m² | 1955 | E | C |
| immeuble, 631 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 2006 | C | B |
| appartement, 505 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | 55,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 517 Rue Loyson de Chastelus 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1955 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 142 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 | HAYALDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 247 | HESTIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 270 | PAULMARANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 270 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 477 | SCI DEMIRCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 491 | HELIOPSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 516 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
| 517 | MAURINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 517 | SCI BR AND B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 531 | LCS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 531 | SCI LES BOIDOINTAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 536 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 544 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 544 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 25 locaux |
| 584 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 596 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 597 | SCI LOYSON DE CHASTELUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 606 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 623 | SCI LOYSON DE CHASTELUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 648 | FONDATION DU PRADO | Association | propriétaire | 1 local |
| 649 | SCI GUICHE CHARLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 673 | MELITONY INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 20 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 5 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 3 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 680 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret331 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière438 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Anne de BeaujeupublicREP
- Ecole primaire LamartinepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Cours Perrierprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel Notre-DameprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.