Rue Montaigne, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 975 €/m²), le quartier pour 49 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 955 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 955 €/m² en 2025). Soit 2 960 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20233 407 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 010 €2 ventes
- Estimation2 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 173 Rue Montaigne, 225 000 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 173 Rue Montaigne | Maison | 82 m² | 225 000 € | 2 744 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Montaigne | Maison | 107 m² | 350 500 € | 3 276 € |
| 18/01/2024 | 224 Rue Montaigne | Appartement | 51 m² | 104 000 € | 2 039 € |
| 05/12/2023 | 224 Rue Montaigne | Appartement | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 16/06/2023 | 135 Rue Montaigne | Maison | 96 m² | 327 070 € | 3 407 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | 24 Rue Montaigne | Vente | 111 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdZone d'extension pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 183,7 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 220 Rue Montaigne 69400 Villefranche-sur-Saône | 71,9 m² | 1999 | D | D |
| maison, 161 Rue Montaigne 69400 Villefranche-sur-Saône | 84 m² | 1999 | C | C |
| maison, 26 Rue Montaigne 69400 Villefranche-sur-Saône | 107 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 224 Rue Montaigne 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,5 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 224 Rue Montaigne 69400 Villefranche-sur-Saône | 55,7 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 224 Rue Montaigne 69400 Villefranche-sur-Saône | 55,7 m² | 1999 | E | E |
| appartement, 224 Rue Montaigne 69400 Villefranche-sur-Saône | 55,7 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 224 Rue Montaigne 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,5 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 224 Rue Montaigne 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,5 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | ASL LE CLOS MONTAIGNE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 62 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 76 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 100 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 104 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 161 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 168 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 171 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 172 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 173 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 186 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 202 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 224 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | 2 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | 5 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret552 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière568 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole primaire LamartinepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Les Sarmentsprivésans cantine
- Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécaniqueprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.