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Aucadastre

Boulevard Albert Camus, Villefranche-sur-Saône

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 320 €/m²

L'estimation 3 320Villefranche-sur-Saône 2 955en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 12 % au-dessus de Villefranche-sur-Saône, 7 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 160 €/m²
Fourchette haute
4 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 654 €/m²), le quartier pour 35 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 029 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 955 €/m² en 2025). Soit 3 315 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 660 €4 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 220 €3 ventes
  4. 20242 143 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 320 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 152 Bd Albert Camus, 240 000 € le 05/01/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/2025426 Bd Albert CamusAppartement, Dépendance64 m²104 500 €1 633 €
29/08/2024396 Bd Albert CamusAppartement, Dépendance79 m²158 000 €2 000 €
27/06/2024410 Bd Albert CamusAppartement, Dépendance57 m²115 000 €
24/01/2024594 Bd Albert CamusLocal industriel. commercial ou assimilé297 m²500 000 €
05/01/2024152 Bd Albert CamusMaison112 m²240 000 €2 143 €
Afficher les 15 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/06/2023302 Bd Albert CamusMaison90 m²379 785 €4 220 €
26/06/2023410 Bd Albert CamusAppartement, Dépendance57 m²121 350 €
04/05/2023243 Bd Albert CamusMaison, Dépendance67 m²295 000 €4 403 €
31/03/2023426 Bd Albert CamusAppartement, Dépendance57 m²125 840 €
02/03/2023302 Bd Albert CamusMaison100 m²372 950 €3 730 €
06/07/2022302 Bd Albert CamusVente2 m² de terrain5 000 €
31/05/2022598 Bd Albert CamusLocal industriel. commercial ou assimilé312 m²500 000 €
01/04/2022598 Bd Albert CamusLocal industriel. commercial ou assimilé214 m²262 748 €
15/12/2021301 Bd Albert CamusMaison74 m²245 000 €3 311 €
29/11/2021301 Bd Albert CamusMaison74 m²440 000 €5 946 €
25/10/2021596 Bd Albert CamusLocal industriel. commercial ou assimilé119 m²150 000 €
29/09/2021594 Bd Albert CamusLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²515 000 €
13/09/2021264 Bd Albert CamusMaison194 m²263 600 €
31/08/2021302 Bd Albert CamusMaison90 m²332 940 €3 699 €
21/06/202183 Bd Albert CamusMaison74 m²267 890 €3 620 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/09/2025

UdZone d'extension pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
2PPRNi Saône Moyen · PPRNi Morgon Nizerand
Altitude, pente du terrain
183,9 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2018Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Saône Moyen
  • PPRNi Morgon Nizerand
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/07/2026Permis de démolir0692642600005593 Boulevard Albert CamusAO 691 428 m²autoriséBULTEAU CONSTRUCTION
09/10/2025Permis de construire0692642500017292 Boulevard Albert CamusAP 1521 logement, 128 m²619 m²commencéparticulier
23/12/2024Permis de construire0692642400024485 Boulevard Albert CamusAO 13410 logements, 771 m²1 983 m²autoriséDEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RHONE
11/04/2022Permis de construire0692642200011301 Bd Albert CamusAR 961 logement, 73 m²488 m²autoriséparticulier
24/08/2020Permis de construire0692642000021594 Boulevard Albert CamusAO 3892 529 m²terminéTOWERLINK FRANCE SAS
13/06/2019Permis de construire0692641900021302 Bd Albert CamusAP 1531 logement, 100 m²893 m²terminéparticulier
19/04/2019Déclaration préalable0692641900073602 Boulevard Albert CamusAO 3853 202 m²terminéDDF
19/06/2018Permis de construire0692641800015304 Bd Albert CamusAP 1531 logement, 100 m²893 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
  • PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
264SCI CHRISINOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
301FONCIERE 3Société à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
410SCI 3 MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
426AJTSociété civilepropriétaire3 locaux
426BRISSON PMHSociété civilepropriétaire2 locaux
466STE NATIONALE DE CONSTRUCTION DE LOGEMENTS POUR LES TRAVAILLSociété anonymepropriétaire179 locaux et 1 parcelle non bâtie
485COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
545COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 13 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
586NOTAPIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
588NOTAPIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
590 bisELIXESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
590 bisJOCOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
590 bisJOLIPARKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
590ELIXESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
590JOLIPARKSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
592PELIASSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
593BULTEAU CONSTRUCTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
594PARC AVENUESociété civile immobilièrepropriétaire40 locaux
594GROUPE SIRSociété à responsabilité limitéepropriétaire22 locaux
594ARNISociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
594F2PSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
594SCI CAMUSSociété civilepropriétaire10 locaux
594JCPMEMSociété civilepropriétaire8 locaux
594JLO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
594MARALSociété civile immobilièrenu-propriétaire7 locaux
594SCI TEAM 87Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux
594SELARL DU CABINET DU DOCTEUR MINASSIANPersonne moraleusufruitier7 locaux
594SCI X RIDESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
594ROSA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
594SCI VILLEFRANCHESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
594FEDERATION APAJHAssociationpropriétaire4 locaux
594SCI 155Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
594SCI CFVSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
594SCI L'ESPACESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
594DRYSSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
594EL4C 69400 SCISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
594GO IMMOBILIER 12Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
594SCI 2CESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
594SCI JLXSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
594CALADASociété civilepropriétaire2 locaux
594PC BUREAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
596FEDERATION APAJHAssociationpropriétaire16 locaux
596ARNISociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
596SCI 155Société civile immobilièrepropriétaire11 locaux
596DRYSSSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
596SCI 2CESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
596LYON 6Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux
596PARC AVENUESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
596GO IMMOBILIER 12Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux
596SCI X RIDESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
596SCI CFVSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
596SCI JLXSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
596EL4C 69400 SCISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
596LA CAVERNE ICONNIENNESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
596MARALSociété civile immobilièrenu-propriétaire4 locaux
596SELARL DU CABINET DU DOCTEUR MINASSIANPersonne moraleusufruitier4 locaux
596CAVENDISHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
596SCI CAMUSSociété civilepropriétaire3 locaux
596SCI VILLEFRANCHESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
596PC BUREAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
598SCI TEAM 87Société civile immobilièrepropriétaire12 locaux
598JLO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
598FIDALLIERSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
598CALADASociété civilepropriétaire3 locaux
598F2PSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
598SCI GAMES IMMO 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
602FINAMURSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
604NOTAPIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
606F2PSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
606SCI GAMES IMMO 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
624ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
624PARC AVENUESociété civile immobilièrepropriétaire19 parcelles non bâties
624F2PSociété civile immobilièrepropriétaire14 parcelles non bâties
624ARNISociété civile immobilièrepropriétaire13 parcelles non bâties
624SCI CAMUSSociété civilepropriétaire10 parcelles non bâties
624JLO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire8 parcelles non bâties
624MARALSociété civile immobilièrenu-propriétaire8 parcelles non bâties
624SELARL DU CABINET DU DOCTEUR MINASSIANPersonne moraleusufruitier8 parcelles non bâties
624SCI X RIDESociété civile immobilièrepropriétaire7 parcelles non bâties
624SCI VILLEFRANCHESociété civile immobilièrepropriétaire5 parcelles non bâties
624FEDERATION APAJHAssociationpropriétaire4 parcelles non bâties
624SCI 155Société civile immobilièrepropriétaire4 parcelles non bâties
624SCI CFVSociété civile immobilièrepropriétaire4 parcelles non bâties
624DRYSSSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
624EL4C 69400 SCISociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
624GO IMMOBILIER 12Société civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
624GROUPE SIRSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 parcelles non bâties
624SCI 2CESociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
624SCI JLXSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
624SCI TEAM 87Société civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
624LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU BATIMENT E DE L'ENSEMBLESyndicat de copropriétairespropriétaire1 parcelle non bâtie
624PC BUREAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
625NATIOCREDIBAILSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurface
Notapierre588bureaux2 412 m²
Notapierre604logistique1 850 m²

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants22898 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 033 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires43,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194520,4 %Des logements du carreau
Maisons39,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %9,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 3 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1490 m
Supérette ou épicerie2360 m
Boulangerie1400 m
Boucherie1340 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes1400 m
Restaurant7320 m
Librairie ou presse670 m
Banque1240 m
Bureau ou relais de poste1350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4320 m
Pharmacie580 m
Dentiste5210 m
Kinésithérapeute9340 m
Laboratoire d'analyses1260 m
Centre ou maison de santé780 m
Urgences3,7 km
Hôpital ou clinique3,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3340 m
École maternelle ou élémentaire3180 m
Collège1,0 km
Lycée1500 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,9 km
Gymnase2140 m
Stade ou terrain de sport1,4 km
Cinéma920 m
Bibliothèque980 m
Conservatoire1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie510 m
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret653 m
  • Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière656 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Albert CamuspublicREP+
  • Ecole primaire LamartinepublicREP+ULIS
  • Ecole primaire privée Les Sarmentsprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m184

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.