Avenue Theodore Braun, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 516 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Av Theodore Braun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 620 € | — |
| 22/05/2025 | Av Theodore Braun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 402 800 € | — |
| 06/05/2025 | Av Theodore Braun | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 486 000 € | — |
| 14/04/2025 | 60 Av Theodore Braun | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 210 000 € | 700 € |
| 15/10/2024 | 305 Av Theodore Braun | Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 1 € | 0 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 305 Av Theodore Braun | Local industriel. commercial ou assimilé | 317 m² | 327 000 € | — |
| 09/09/2024 | 305 Av Theodore Braun | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 1 € | 0 € |
| 30/11/2023 | 305 Av Theodore Braun | Local industriel. commercial ou assimilé | 706 m² | 450 000 € | — |
| 28/12/2022 | 60 Av Theodore Braun | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 230 000 € | 767 € |
| 08/09/2022 | 305 Av Theodore Braun | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 120 000 € | — |
| 31/08/2022 | 405 Av Theodore Braun | Local industriel. commercial ou assimilé | 920 m² | 1 500 000 € | 1 630 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UicZone à vocation dominante d'artisanat où sont admis les commerces
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 174 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire0692642500019 | 668 Avenue Théodore Braun | AS 116 | 5 m² | 3 050 m² | autorisé | TABETOLO |
| 19/11/2025 | Permis de construire0692642500022 | 193 Avenue Theodore Braun | BD 113, BD 114, BD 116 | — | 3 774 m² | commencé | ZIBOU HOLDING |
| 23/05/2022 | Permis de construire0692642200018 | 733 Avenue Theodore Braun | BD 26, BD 27 | 21 m² | 7 752 m² | commencé | LIDL |
| 09/05/2022 | Permis de construire0692642200010 | 455 Avenue Theodore Braun | BD 118, BD 121 | 1 593 m² | 2 600 m² | terminé | SNC CESAR |
| 29/01/2022 | Permis de construire0692642100058 | 197 Av Theodore Braun | BD 113, BD 114, BD 116 | 140 m² | 2 160 m² | annulé | BELLE ETOILE DEVELOPPEMENT |
| 23/04/2019 | Permis de construire0692641800032 | 733 Avenue Theodore Braun | BD 26, BD 27 | 2 809 m² | 7 752 m² | terminé | LIDL |
| 23/04/2018 | Permis de construire0692641700069 | 733 Avenue Theodore Braun | BD 26, BD 27 | 311 m² | 7 752 m² | autorisé | LIDL |
| 23/06/2017 | Permis de construire0692641700014 | 695 Avenue Theodore Braun | BD 29 | — | 11 802 m² | terminé | L'IMPALA |
| 27/11/2014 | Permis de construire0692641400036 | 197 Avenue Theodore Braun | BD 113, BD 114, BD 116 | 46 m² | 4 887 m² | commencé | BELLE ETOILE DEVELOPPEMENT |
| 20/09/2013 | Permis d'aménager0692641300003 | 733 Avenue Theodore Braun | BD 26 | — | 4 802 m² | autorisé | LIDL |
| 24/05/2013 | Permis d'aménager0692641300001 | Avenue Theodore Braun | BD 103, BD 249, BD 250 | — | 31 897 m² | autorisé | SOPHORA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 54 m² | 1965 | D | B |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 54 m² | 1965 | D | B |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 54 m² | 1965 | D | B |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 76 m² | 1965 | D | A |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 64 m² | 1965 | D | B |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 64 m² | 1965 | D | B |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 64 m² | 1965 | D | B |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 54 m² | 1965 | D | B |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 54 m² | 1965 | D | B |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 54 m² | 1965 | D | B |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 76 m² | 1965 | D | A |
| appartement, Avenue Theodore Braun 69400 Villefranche-sur-Saône | 64 m² | 1965 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI BRAUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 167 | THEODORE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 193 | SCI DOE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 197 | THEODORE | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 197 | DES ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 197 | SOCIETE DU PARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 locaux |
| 197 | SCI TALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 197 | SCI MASSMAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 197 | SCI DOE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 197 | AP2N | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 197 | ARTI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 197 | BELLE ETOILE DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 197 | IMMOFRANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 197 | SYNDICAT DES COP BUREAUX ET ATELIERS DU PARC | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 210 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 211 | AP2N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 228 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 235 | DES ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 235 | SCI TALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 239 | ARTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 239 | IMMOFRANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 240 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 249 | SCI MASSMAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 249 | SYNDICAT DES COP BUREAUX ET ATELIERS DU PARC | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 305 | SCI IMMO 305 | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 305 | JCK | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 305 | VILLIMO | Société civile | propriétaire | 15 locaux |
| 305 | IMHOTEP | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 305 | MATICEA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 305 | SCI 305 GT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 305 | SCI DE MONTLHERY | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 305 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SIS A VILLEFRANCH | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 354 | CALAD'TOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 365 | SPI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 445 | HEMISPHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 465 | HEMISPHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 485 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 495 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 545 | L'IMPALA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 595 | L'IMPALA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 695 | L'IMPALA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 700 | CRASSI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 733 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 14 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 150 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand BuissonpublicREP+
- Ecole maternelle CondorcetpublicREP+
- Ecole maternelle Paul EluardpublicREP+
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.