Rue Alexandre Richetta, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 77 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 027 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 902 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 46 Rue Alexandre Richetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 896 m² | 1 367 000 € | — |
| 08/06/2023 | 173 Rue Alexandre Richetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 654 m² | 800 000 € | — |
| 02/02/2023 | 206 Rue Alexandre Richetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 330 000 € | 1 179 € |
| 14/01/2022 | 619 Rue Alexandre Richetta | Maison | 198 m² | 245 500 € | 1 240 € |
| 04/11/2021 | 443 Rue Alexandre Richetta | Maison | 137 m² | 359 000 € | 2 620 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaZone à vocation principale d'artisanat et d'industrie dans laquelle les commerces sont interdits
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRNi du Morgon
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Saône Moyen · PPRNi Morgon Nizerand
- Altitude, pente du terrain
- 173,2 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi du Morgon
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de démolir0692642600003 | 478 Rue Alexandre Richetta | AT 82, AT 83, AT 84 | — | 13 771 m² | autorisé | ETABLISSEMENTS COQUARD |
| 14/03/2019 | Permis de construire0692641800049 | 206 Rue Alexandre Richetta | AT 86 | 69 m² | 3 660 m² | terminé | B-FIM |
| 16/11/2015 | Permis de construire0692641500033 | 435 Rue Alexandre Richetta | AT 175 | 1 logement, 155 m² | 322 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 141 Rue Alexandre Richetta 69400 Villefranche-sur-Saône | 133 m² | — | F | F |
| appartement, 449 Rue Alexandre Richetta 69400 Villefranche-sur-Saône | 78,3 m² | — | D | B |
| appartement, 449 Rue Alexandre Richetta 69400 Villefranche-sur-Saône | 80 m² | — | D | B |
| maison, 619 Rue Alexandre Richetta 69400 Villefranche-sur-Saône | 121,3 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | ETABLISSEMENTS LAPLANCHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 46 | ESCOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | IMMOBILIERE B B E F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | BPCE BAIL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 92 | FLORENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 134 | FLORENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | ASML FAMILY IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 164 | SU RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 173 | ASML FAMILY IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 206 | THEOROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 206 | SCI SEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 206 | B-FIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 206 | SCI FM2I | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 206 | CALADOISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 206 | VFZ ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 280 | SCI LE MORGON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 292 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 294 | SCI LE MORGON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 330 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 350 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 388 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 406 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 408 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 438 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 478 | SCI COQUARD-RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 528 | SCI COQUARD-RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 542 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 542 | SCI COQUARD-RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 578 | ACTIPOLE A6 RICHETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécaniqueprivé
Entreprises domiciliées à 200 m270
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- VIAL MENUISERIES (VM)commerce
- VIAL RESEAUcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.