Rue Benoit Mulsant, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 516 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 480 Rue Benoit Mulsant | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 464 m² | 2 345 000 € | 952 € |
| 30/11/2023 | 616 Rue Benoit Mulsant | Local industriel. commercial ou assimilé | 586 m² | 500 000 € | — |
| 19/06/2023 | 135 Rue Benoit Mulsant | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 735 m² | 440 000 € | — |
| 20/12/2021 | 451 Rue Benoit Mulsant | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 497 m² | 1 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaZone à vocation principale d'artisanat et d'industrie dans laquelle les commerces sont interdits
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 173,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Permis de construire0692642500007 | 135 Rue Benoit Mulsant | AW 136, AW 218 | 1 080 m² | 1 219 m² | autorisé | SOCALBAT |
| 30/09/2021 | Permis de construire0692642100040 | 451 Rue Benoit Mulsant | AW 113 | — | 3 112 m² | autorisé | DICAPI |
| 09/04/2021 | Déclaration préalable0692642100079 | 450 Rue Benoit Mulsant | AW 173 | — | 2 102 m² | autorisé | CALADE CROSSFIT |
| 15/06/2017 | Permis de construire0692641600048 | 369 Rue Benoit Mulsant | AW 162 | 64 m² | 2 723 m² | autorisé | LE FERMIER DE L AIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION AUVERGNE-RHONE- | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOCALIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SOCALIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | GL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 135 | SOCALIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | SCI D G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | SCI LEO BOX | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 252 | FGJS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 252 | LYLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 259 | SCI D G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 290 | SCI SAINT PRIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SCI SAINT PRIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 305 | APRR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 369 | SNC LES GRANGES BONNET | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 419 | LES PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 430 | VELASCO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 450 | VELASCO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 451 | DICAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 480 | LES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 490 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 501 | SCI CARMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 531 | SCI CARMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 571 | SCI JCB FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 582 | LES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 591 | SCI JCB FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 610 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 612 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 614 | ACE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 616 | LE QG DES GRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 617 | BRESSE INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 618 | MLPC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 620 | MLPC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 630 | ACE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 630 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 630 | LE QG DES GRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 630 | MLPC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 630 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION AUVERGNE-RHONE- | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 641 | MUC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 661 | MUC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 750 | MANDY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m280
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LOXAMservices administratifs
- KILOUTOUservices administratifs
- TEREVAcommerce
- WKDA FRANCEcommerce
- PPG DISTRIBUTION (SKD)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.