Chemin des Pommieres, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 3 748 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 748 €/m²), la commune pour 59 % (médiane 2 955 €/m² en 2025). Soit 3 257 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20243 677 €1 vente
- 20253 309 €2 ventes
- Estimation3 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 150 Che des Pommieres, 350 000 € le 02/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 150 Che des Pommieres | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 28/03/2025 | 426 Che des Pommieres | Dépendance, Maison | 197 m² | 537 450 € | 2 728 € |
| 04/11/2024 | 102 Che des Pommieres | Dépendance, Maison | 72 m² | 264 710 € | 3 677 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdZone d'extension pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 174,3 m · 1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | Permis de construire0692642400002 | 115 Chemin des Pommieres | BC 84 | 5 m² | 525 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2022 | Permis d'aménager0692642200003 | 168 Chemin des Pommieres | BC 28, BC 64 | — | 4 887 m² | annulé | TERRE HABITAT AMENAGEMENT |
| 26/08/2019 | Permis de construire0692641900025 | 308 Chemin des Pommieres | BC 134 | 1 logement, 147 m² | 801 m² | terminé | SCI LE CLOS DES POMMIERES |
| 17/04/2018 | Permis de construire0692641800001 | 308 Chemin des Pommieres | BC 134 | 1 logement, 147 m² | 4 768 m² | annulé | particulier |
| 14/06/2016 | Permis de construire0692641600009 | Chemin des Pommieres | BE 187 | 1 logement, 91 m² | 332 m² | autorisé | FONCIER ET REALISATIONS DU SUD-EST |
| 30/05/2016 | Permis de construire0692641600012 | Chemin des Pommieres | BE 191 | 1 logement, 92 m² | 387 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis de construire0692641600011 | Chemin des Pommieres | BE 189 | 1 logement, 92 m² | 344 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de construire0692641600010 | Chemin des Pommieres | BE 188 | 1 logement, 102 m² | 391 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2014 | Permis de construire0692641400017 | 376 Chemin des Pommieres | BE 190 | 1 logement, 120 m² | 439 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 406 Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | 100,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 153 Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | — | — | C | C |
| maison, 150 Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | 139 m² | — | C | C |
| maison, 153 Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | 79,3 m² | — | C | C |
| appartement, 173 Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | 93 m² | — | G | G |
| maison, 173 Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | 74 m² | — | F | F |
| maison, Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | 191,2 m² | — | F | C |
| maison, 102 Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | 152,2 m² | 1945 | D | C |
| maison, 115 Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | 158,3 m² | — | C | C |
| maison, 426 Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | 226 m² | 1949 | C | C |
| maison, 171 Chemin des Pommieres 69400 Villefranche-sur-Saône | 165 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 162 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 168 | SCI OCTAGON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 261 | PERSPECTIVES 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 283 | PERSPECTIVES 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 284 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 284 | PERSPECTIVES 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 308 | SCI LE CLOS DES POMMIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 308 | LES JARDINIERS CALADOIS | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 408 | FONCIER ET REALISATIONS DU SUD EST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé La Plume Bleue - Union européenne pour l'enseignement privé musulmanprivé
- Ecole élémentaire privée La Plume Bleueprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.