Rue de l'Espoir, Villeurbanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 633 €/m²), le quartier pour 16 % (149 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 909 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 908 €/m² en 2025). Soit 3 678 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 757 €9 ventes
- 20224 597 €2 ventes
- 20233 633 €1 vente
- 20242 232 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 1 Rue de L Espoir, 102 000 € le 06/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 77 m² | 210 750 € | — |
| 19/12/2025 | 4 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 51 m² | 152 250 € | — |
| 27/11/2024 | 4 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 51 m² | 160 000 € | — |
| 08/11/2024 | 4 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 28 m² | 109 000 € | — |
| 06/09/2024 | 1 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 56 m² | 102 000 € | 1 821 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 1 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 12/02/2024 | 1 Rue de L Espoir | Dépendance | non mesurée | 51 000 € | — |
| 20/06/2023 | 1 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 30 m² | 109 000 € | 3 633 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 67 m² | 220 000 € | — |
| 10/02/2023 | 2 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 83 m² | 180 000 € | — |
| 22/12/2022 | 4 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 51 m² | 194 985 € | — |
| 16/12/2022 | 3 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 33 m² | 140 000 € | — |
| 09/09/2022 | 4 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 51 m² | 216 700 € | — |
| 04/08/2022 | 4 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 51 m² | 224 440 € | 4 401 € |
| 27/06/2022 | 1 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 32 m² | 153 335 € | 4 792 € |
| 09/12/2021 | 1 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
| 21/09/2021 | 1 Rue de L Espoir | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 13/08/2021 | 6 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 77 m² | 254 830 € | — |
| 04/03/2021 | 6 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 99 m² | 248 000 € | 2 505 € |
| 02/03/2021 | 1 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 37 m² | 139 000 € | 3 757 € |
| 02/03/2021 | 1 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 56 m² | 198 000 € | 3 536 € |
| 23/02/2021 | 1 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 37 m² | 139 000 € | 3 757 € |
| 04/02/2021 | 1 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 37 m² | 139 000 € | 3 757 € |
| 22/01/2021 | 6 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 21/01/2021 | 2 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 83 m² | 230 000 € | — |
| 20/01/2021 | 1 Rue de L Espoir | Appartement, Dépendance | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 08/01/2021 | 1 Rue de L Espoir | Dépendance, Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de stationnement-B · Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-3 · …
- Informations
- 4Reseau de chaleur urbain · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · Secteur de taxe d amenagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 169,1 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 1685 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-B
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Zone sensible de la nappe
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Secteur de taxe d amenagement
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2019 | Permis de construire0692661900103 | 2 Rue de l'Espoir | AI 121 | — | 11 109 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 25 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 48 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 29,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 28,8 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 6 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 66,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 63,1 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 2 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 80,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 80,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 32,8 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 50,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 51,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 67,1 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 2 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 40,6 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 6 Rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne | 76,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RF2B | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | SCI DE L'ESPOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI RUE DE L'ESPOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | DANIELMNP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | B B B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SAPHIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | GRYPHE N GO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | FLACHER | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 6 | BOURBON STREET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L ENS IMMOBILIER 2 RUE DE L | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI JULIEN-RETY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | THOMSYL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI JULIEN-RETY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | THOMSYL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 12 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 3 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croix-Luizettramway188 m
- Station de Tramway Insa - Einsteintramway360 m
- Iut-Feyssinetramway539 m
- Station Tramway Roger Planchontramway734 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Croix Luizetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m664
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DALKIAénergie
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- MICROBABYsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.