Rue Paul Gojon, Villeurbanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 219 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 4 186 €/m² en 2025). Soit 4 205 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 472 €2 ventes
- 20224 652 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 556 €1 vente
- 20255 000 €1 vente
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 17 Rue Paul Gojon, 400 000 € le 06/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 17 Rue Paul Gojon | Maison | 80 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue Paul Gojon | Dépendance, Appartement | 148 m² | 452 000 € | — |
| 29/08/2024 | 22 Rue Paul Gojon | Dépendance, Maison | 90 m² | 825 350 € | — |
| 25/04/2024 | 6 Rue Paul Gojon | Maison | 90 m² | 410 000 € | 4 556 € |
| 26/12/2022 | 11 Rue Paul Gojon | Dépendance, Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2022 | 23 Rue Paul Gojon | Dépendance, Maison | 86 m² | 415 000 € | 4 826 € |
| 29/06/2022 | 26 Rue Paul Gojon | Maison | 117 m² | 535 000 € | 4 573 € |
| 25/05/2022 | 11 Rue Paul Gojon | Dépendance, Maison | 67 m² | 322 500 € | 4 813 € |
| 11/05/2022 | 26 Rue Paul Gojon | Maison | 74 m² | 235 000 € | 3 176 € |
| 05/05/2022 | 14 Rue Paul Gojon | Dépendance, Maison | 100 m² | 625 000 € | 6 250 € |
| 25/02/2022 | 21 Rue Paul Gojon | Dépendance, Maison | 115 m² | 535 000 € | 4 652 € |
| 11/10/2021 | 18 Rue Paul Gojon | Maison | 100 m² | 520 000 € | 5 200 € |
| 04/10/2021 | 11 Rue Paul Gojon | Maison, Dépendance | 85 m² | 318 200 € | 3 744 € |
| 26/01/2021 | 22 Rue Paul Gojon | Maison | 90 m² | 410 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-3 · Zone sensible de la nappe · …
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 170,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 1685 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Zone sensible de la nappe
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-C
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2021 | Permis de construire0692662100032 | 14 Rue Paul Gojon | AX 130 | 1 logement, 260 m² | 600 m² | annulé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire0692662000112 | 22 Rue Paul Gojon | AX 113 | 1 logement, 212 m² | 476 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2020 | Permis de démolir0692662000011 | 4 Rue Paul Gojon | BN 2, BN 3, BN 6 | — | 1 705 m² | autorisé | SCI LYON 6 NOTRE DAME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 58 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 124,3 m² | 1996 | C | C |
| maison, 17 Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 108,5 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 146 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 170 m² | 2021 | B | A |
| maison, 6 Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 84,4 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 109,6 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 46,7 m² | — | E | C |
| maison, Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 109,4 m² | 2011 | C | B |
| maison, 23 Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 82,2 m² | 1947 | G | G |
| maison, Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 78,7 m² | 2013 | D | B |
| maison, Rue Paul Gojon 69100 Villeurbanne | 78,7 m² | 2013 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DU GARAGE DES ECOLES LOCATION D IMME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI HESSED 770 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI MG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SHIREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI MG | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI HESSED 770 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | GEOULA | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SHIREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 9 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cussetmétro631 m
- Station de Métro Flachet Alain Gillesmétro895 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Beth Menahemprivé
- Collège les IrispublicREPULIS
- Ecole élémentaire Lazare GoujonpublicREPULIS
- Ecole maternelle Lazare GoujonpublicREP
- Ecole primaire privée Beth Menahemprivé
- Lycée Beth Hannaprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.