Rue Armand, Villeurbanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 098 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 908 €/m² en 2025). Soit 3 322 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 675 €2 ventes
- 20223 094 €3 ventes
- 20233 284 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 8 Rue Armand, 160 000 € le 05/04/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 6 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 52 m² | 137 500 € | — |
| 17/07/2025 | 6 Rue Armand | Appartement, Dépendance | 64 m² | 195 000 € | — |
| 23/06/2025 | 28 Rue Armand | Appartement, Dépendance | 53 m² | 190 000 € | — |
| 10/06/2025 | 30 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 53 m² | 105 000 € | — |
| 24/01/2025 | 28 Rue Armand | Appartement, Dépendance | 119 m² | 165 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 25 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 77 m² | 296 097,22 € | — |
| 01/06/2023 | 32 Rue Armand | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/05/2023 | 6 Rue Armand | Appartement, Dépendance | 52 m² | 155 700 € | — |
| 24/04/2023 | 28 Rue Armand | Appartement, Dépendance | 53 m² | 155 000 € | — |
| 05/04/2023 | 8 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 16/02/2023 | 32 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 53 m² | 185 000 € | 3 491 € |
| 14/12/2022 | 10 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 52 m² | 192 500 € | — |
| 20/09/2022 | 30 Rue Armand | Appartement, Dépendance | 66 m² | 199 000 € | 3 015 € |
| 04/08/2022 | 8 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
| 23/05/2022 | 25 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 65 m² | 253 450 € | — |
| 22/03/2022 | 32 Rue Armand | Appartement, Dépendance | 53 m² | 164 000 € | 3 094 € |
| 08/02/2022 | 8 Rue Armand | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 23/12/2021 | 8 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 72 m² | 210 000 € | — |
| 08/11/2021 | 25 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 67 m² | 277 850 € | 4 147 € |
| 27/07/2021 | 8 Rue Armand | Appartement, Dépendance | 64 m² | 196 300 € | — |
| 27/05/2021 | 30 Rue Armand | Appartement, Dépendance | 53 m² | 206 000 € | — |
| 14/04/2021 | 8 Rue Armand | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/03/2021 | 8 Rue Armand | Dépendance, Appartement | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 25/02/2021 | 30 Rue Armand | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 24/02/2021 | 8 Rue Armand | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc2Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Zone sensible de la nappe · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · …
- Informations
- 4Zone d assainissement-NONZONE · Reseau de chaleur urbain · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 170 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 1685 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone sensible de la nappe
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Plantation publique
- Secteur de stationnement-C
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Reseau de chaleur urbain
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Secteur de taxe d amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | Permis de démolir0692662300016 | 1214 Rue Armand | BA 207 | — | 5 710 m² | autorisé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
| 19/09/2018 | Permis de démolir0692661800014 | 14 Rue Armand | BA 207 | — | 5 710 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLEURBANNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 22 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 68 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 62,5 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 30 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 54 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 52,5 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 2 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 62,4 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 63 m² | 1957 | D | B |
| appartement, 6 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 52,7 m² | — | E | C |
| appartement, 32 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 54,3 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 28 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 67,7 m² | 1949 | D | D |
| immeuble, 32 Rue Armand 69100 Villeurbanne | — | 1966 | E | E |
| appartement, 28 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 55,5 m² | — | F | E |
| appartement, 28 Rue Armand 69100 Villeurbanne | 50,3 m² | 1960 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MCB LOC'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | BOCCARD FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | AUX CHARMAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | VIFFIL-SOS FEMMES | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 87 locaux |
| 14 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 21 locaux |
| 16 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 21 locaux |
| 19 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 21 locaux |
| 20 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 21 locaux |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 21 locaux |
| 24 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI CHAZAY KOCH ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI CHAZAY KOCH ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | PROJECT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | ASS SYNDICALE GROUPE HABITATIONS -LE CLOS DANIEL LLACER- | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | Commune | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | IMMOBILIERE DE LA PAROISSE STE FAMILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ASSOC DIOCESAINE DE LYON | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 230 m |
| Boulangerie | 5 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 13 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 300 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 40 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 490 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croix-Luizettramway549 m
- Station de Tramway Insa - Einsteintramway744 m
- Station Tramway Roger Planchontramway760 m
- Iut-Feyssinetramway914 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Croix LuizetpublicULIS
- Ecole maternelle Croix Luizetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m424
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH)santé et action sociale
- MICROBABYsanté et action sociale
- DEPARTEMENT DU RHONEadministration publique
- COMMUNE DE VILLEURBANNEadministration publique
- LS SERVICES (ISIOHM)services administratifs
- LMNP OCONSTANT MDUPRETimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.