Rue Françoise Giroud, Villeurbanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 420 €/m²
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 5 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 500 €/m²), le quartier pour 9 % (118 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 878 €/m²). Soit 4 438 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 792 €3 ventes
- 20224 778 €7 ventes
- 20234 953 €4 ventes
- 20244 386 €9 ventes
- 20253 875 €6 ventes
- Estimation4 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 6 Rue Francoise Giroud, 267 500 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 3 Rue Francoise Giroud | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 17/10/2025 | 6 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 78 m² | 267 500 € | 3 429 € |
| 28/07/2025 | 17 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Francoise Giroud | Dépendance, Appartement | 107 m² | 414 000 € | 3 869 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Francoise Giroud | Appartement | 108 m² | 371 500 € | 3 440 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 3 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 83 m² | 322 000 € | 3 880 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Francoise Giroud | Dépendance, Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 67 m² | 296 650 € | 4 428 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 69 m² | 241 283 € | 3 497 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 78 m² | 249 000 € | 3 192 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 40 m² | 202 900 € | 5 073 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Francoise Giroud | Dépendance, Appartement | 44 m² | 223 000 € | 5 068 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 65 m² | 285 100 € | 4 386 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Francoise Giroud | Appartement | 42 m² | 169 500 € | 4 036 € |
| 14/02/2024 | 8 Rue Francoise Giroud | Dépendance, Appartement | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Francoise Giroud | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 19/12/2023 | 3 Rue Francoise Giroud | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 17/11/2023 | 3 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 45 m² | 224 360 € | 4 986 € |
| 26/09/2023 | 17 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 64 m² | 314 900 € | 4 920 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue Francoise Giroud | Appartement | 41 m² | 184 000 € | 4 488 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 39 m² | 206 022 € | 5 283 € |
| 09/12/2022 | 3 Rue Francoise Giroud | Dépendance, Appartement | 62 m² | 355 000 € | 5 726 € |
| 04/08/2022 | 6 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 61 m² | 296 000 € | 4 852 € |
| 28/07/2022 | 3 Rue Francoise Giroud | Dépendance, Appartement | 99 m² | 448 600 € | 4 531 € |
| 26/07/2022 | 3 Rue Francoise Giroud | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 11/07/2022 | 7 Rue Francoise Giroud | Appartement | 61 m² | 272 000 € | 4 459 € |
| 18/05/2022 | 3 Rue Francoise Giroud | Dépendance, Appartement | 64 m² | 311 350 € | 4 865 € |
| 22/04/2022 | 12 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 45 m² | 215 000 € | 4 778 € |
| 04/01/2022 | 17 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 64 m² | 276 000 € | 4 313 € |
| 16/12/2021 | 10 Rue Francoise Giroud | Appartement, Dépendance | 85 m² | 355 000 € | 4 176 € |
| 29/07/2021 | 8 Rue Francoise Giroud | Dépendance, Appartement | 61 m² | 296 500 € | 4 861 € |
| 01/07/2021 | 6 Rue Francoise Giroud | Appartement | 39 m² | 186 900 € | 4 792 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Secteur de taille minimale des logements-3 · Secteur de stationnement-C · Polygone d implantation · …
- Informations
- 5Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · Perimetre projet urbain partenarial · Zone d exposition au bruit · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 169,7 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 1685 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Secteur de stationnement-C
- Polygone d implantation
- Polarite commerciale
- OAP-5
- Plan de detail-CENTRE-TERRAIN DES SOEURS-4
- Zone sensible de la nappe
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Perimetre projet urbain partenarial
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2017 | Permis de construire0692661700014 | Rue Francoise Giroud | BA 96, BA 97 | 986 m² | 1 351 m² | commencé | COMMUNE DE VILLEURBANNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 40 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 44,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 71 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 10 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 70,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 17 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 38 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 10 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 26,3 m² | 2018 | C | B |
| appartement, 9 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 42 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 3 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 42,4 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 41,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 65 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 13 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 64,2 m² | — | B | B |
| appartement, 10 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 84,8 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Rue Françoise Giroud 69100 Villeurbanne | 62,7 m² | 2020 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 1 | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 3 bis | SEM PATRIMONIALE DU GRAND LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 3 bis | SERAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 7 | SERAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 8 | RHONE SAONE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | RHONE SAONE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 5 | 70 m |
| Boulangerie | 3 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 11 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 1 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 1 | 330 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croix-Luizettramway520 m
- Iut-Feyssinetramway801 m
- Station de Tramway Insa - Einsteintramway896 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Croix Luizetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.