Rue Edmonde Charles-Roux, Villeurbanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 532 €/m²), le quartier pour 19 % (118 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 878 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 908 €/m² en 2025). Soit 4 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 935 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 578 €2 ventes
- 20244 436 €4 ventes
- 20254 135 €3 ventes
- Estimation4 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 1 Rue Edmonde Charles-Roux, 301 848 € le 24/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 24/06/2025 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 301 848 € | 4 135 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance, Appartement | 107 m² | 414 000 € | 3 869 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance, Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement, Dépendance | 67 m² | 296 650 € | 4 428 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement, Dépendance | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement | 26 m² | 141 970 € | 5 460 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 285 100 € | 4 386 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 320 550 € | 4 579 € |
| 23/05/2023 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 297 497 € | 4 577 € |
| 16/12/2021 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement, Dépendance | 85 m² | 355 000 € | 4 176 € |
| 15/12/2021 | 1 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance, Appartement | 77 m² | 380 000 € | 4 935 € |
| 17/05/2021 | 2 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance, Appartement | 60 m² | 332 820 € | 5 547 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de stationnement-B · Zone sensible de la nappe · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 5Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Altitude, pente du terrain
- 170,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-B
- Zone sensible de la nappe
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-3
- Polarite commerciale
- OAP-5
- Plan de detail-CENTRE-TERRAIN DES SOEURS-4
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Perimetre projet urbain partenarial
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2021
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Edmonde Charles-Roux 69100 Villeurbanne | 70,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Edmonde Charles-Roux 69100 Villeurbanne | 36,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Edmonde Charles-Roux 69100 Villeurbanne | 73,3 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 1 Rue Edmonde Charles-Roux 69100 Villeurbanne | 26,5 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Edmonde Charles-Roux 69100 Villeurbanne | 70,8 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 3 Rue Edmonde Charles-Roux 69100 Villeurbanne | 65,8 m² | 2018 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | POSTE HABITAT RHONE-ALPES | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 6 | 90 m |
| Boulangerie | 4 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 20 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 11 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croix-Luizettramway457 m
- Iut-Feyssinetramway758 m
- Station de Tramway Insa - Einsteintramway822 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Croix Luizetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m796
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SHELL FRANCEcommerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH)santé et action sociale
- LA VIE CLAIRE (LA VIE CLAIRE)commerce
- NEXITY STUDEAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.