Rue Maurice Ribaud, Chassieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 6 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 646 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 533 €/m² en 2025). Soit 4 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 964 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 528 €2 ventes
- Estimation4 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 55 m² au 36 Rue Maurice Ribaud, 260 000 € le 28/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 12 Rue Maurice Ribaud | Vente | 244 m² de terrain | 476 000 € | — |
| 28/06/2024 | 36 Rue Maurice Ribaud | Dépendance, Maison | 55 m² | 260 000 € | 4 727 € |
| 12/04/2024 | 11 Rue Maurice Ribaud | Maison, Dépendance | 73 m² | 316 000 € | 4 329 € |
| 04/08/2021 | 6 Rue Maurice Ribaud | Vente | 272 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 27/07/2021 | 6 Rue Maurice Ribaud | Maison | 125 m² | 348 000 € | 2 784 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2021 | 6 Rue Maurice Ribaud | Maison | 125 m² | 390 000 € | 3 120 € |
| 26/04/2021 | 41 Rue Maurice Ribaud | Maison, Dépendance | 54 m² | 315 000 € | 5 833 € |
| 02/03/2021 | 2 Rue Maurice Ribaud | Appartement, Dépendance | 164 m² | 440 000 € | — |
| 04/02/2021 | 17 Rue Maurice Ribaud | Appartement | 60 m² | 231 000 € | 3 850 € |
| 12/01/2021 | 10 Rue Maurice Ribaud | Maison | 73 m² | 350 900 € | 4 807 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 197,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 429 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2021 | Déclaration préalable0692712100100 | 6 Rue Maurice Ribaud | BE 77 | 1 logement | 500 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2021 | Déclaration préalable0692712100100 | 6 Rue Maurice Ribaud | BE 77 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire0692712000006 | 2 Rue Maurice Ribaud | BE 79 | 325 m² | 1 210 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2020 | Permis de construire0692712000003 | 12 Rue Maurice Ribaud | BE 120, BE 121 | 2 logements, 199 m² | 1 037 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2019 | Permis de construire0692711900021 | 12 Rue Maurice Ribaud | BE 121 | 1 logement, 111 m² | 772 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire0692711700016 | 20 Rue Maurice Ribaud | BE 70 | 1 logement, 104 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire0692711600003 | 41 Rue Maurice Ribaud | BE 131 | 1 logement, 110 m² | 668 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/09/2006
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Chassieutechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 93,4 m² | — | E | B |
| maison, 39 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 93,4 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 104 m² | 1976 | D | B |
| maison, 6 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 60,4 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 98,6 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 35 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 29,6 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 35,1 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 32 m² | — | E | C |
| maison, 11 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 67,1 m² | 1953 | E | B |
| maison, 29 Rue Maurice Ribaud 69680 Chassieu | 72 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI BUREAUX IDEALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SABNOHMEL | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 710 m, une crèche à 1,4 km, une école à 830 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.