Rue Marcelin Berthelot, Décines-Charpieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
16 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 948 €/m²), le quartier pour 54 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 857 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 578 €/m² en 2025). Soit 3 450 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement | 54 m² | 129 000 € | — |
| 24/03/2025 | 19 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance | non mesurée | 12 300 € | — |
| 17/03/2025 | 19 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 13/06/2024 | 21 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement | 54 m² | 110 000 € | — |
| 12/10/2023 | 17 Rue Marcelin Berthelot | Appartement, Dépendance | 41 m² | 122 955 € | 2 999 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 19 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 27/03/2023 | 19 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 23/01/2023 | 8 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Maison | 132 m² | 1 450 000 € | 10 985 € |
| 17/01/2023 | 15 Rue Marcelin Berthelot | Appartement, Dépendance | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 19/12/2022 | 21 Rue Marcelin Berthelot | Appartement, Dépendance | 54 m² | 125 000 € | — |
| 23/09/2022 | 21 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement | 64 m² | 165 000 € | — |
| 03/06/2022 | 19 Rue Marcelin Berthelot | Appartement, Dépendance | 41 m² | 113 000 € | — |
| 03/12/2021 | 19 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement | 64 m² | 135 000 € | — |
| 01/10/2021 | 21 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement | 64 m² | 136 000 € | — |
| 18/06/2021 | 21 Rue Marcelin Berthelot | Appartement, Dépendance | 54 m² | 80 000 € | — |
| 27/05/2021 | 19 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1cZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de stationnement-E · Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 3Perimetre de droit de preemption urbain renforce · Zone d assainissement-COLLECTI · Droit de preemption commercial
- Altitude, pente du terrain
- 188,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 17 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 40,9 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 21 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 65 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 17 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 64,5 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 13 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 65,3 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 40,8 m² | 1963 | D | C |
| appartement, 17 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 54 m² | — | G | G |
| appartement, 21 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 41 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 40,7 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 40,7 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 53,9 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 54,2 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Marcelin Berthelot 69150 Décines-Charpieu | 54,5 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DE DECINES MAIRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI MYOSOTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI DE DECINES MAIRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 19 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | EJUPI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | LIAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI DE DECINES MAIRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 18 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Décines Centretramway523 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m543
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU RHONE (DSDEN)administration publique
- ARGOS VETERINAIRE AURAactivités scientifiques et techniques
- A.M.B. DISTRIBUTIONcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.