Rue Marat, Décines-Charpieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 716 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 578 €/m² en 2025). Soit 3 698 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 245 €3 ventes
- 20223 911 €5 ventes
- 20233 800 €8 ventes
- 20244 130 €1 vente
- 20253 333 €3 ventes
- Estimation3 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 43 Rue Marat, 159 900 € le 27/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 42 m² | 171 000 € | — |
| 27/06/2025 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 42 m² | 159 900 € | 3 807 € |
| 05/06/2025 | 45 Rue Marat | Appartement, Dépendance | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | Appartement | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 01/08/2024 | 45 Rue Marat | Appartement, Dépendance | 44 m² | 181 700 € | 4 130 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 46 m² | 180 000 € | — |
| 04/07/2024 | 45 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 32 m² | 141 000 € | — |
| 16/01/2024 | 21 Rue Marat | Maison | 72 m² | 800 000 € | 11 111 € |
| 19/12/2023 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 04/12/2023 | 39 Rue Marat | Appartement | 51 m² | 181 550 € | 3 560 € |
| 16/10/2023 | 39 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 67 m² | 256 000 € | 3 821 € |
| 19/07/2023 | 39 Rue Marat | Appartement, Dépendance | 70 m² | 287 000 € | — |
| 04/07/2023 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 48 m² | 181 400 € | 3 779 € |
| 28/06/2023 | 43 Rue Marat | Appartement, Dépendance | 1 588 m² | 3 636 039 € | — |
| 05/05/2023 | 43 Rue Marat | Appartement, Dépendance | 68 m² | 214 000 € | 3 147 € |
| 21/03/2023 | 39 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 64 m² | 240 300 € | 3 755 € |
| 11/02/2023 | 45 Rue Marat | Appartement, Dépendance | 44 m² | 172 410 € | 3 918 € |
| 11/01/2023 | 43 Rue Marat | Appartement, Dépendance | 59 m² | 228 000 € | 3 864 € |
| 22/12/2022 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 44 m² | 171 000 € | 3 886 € |
| 17/11/2022 | 39 Rue Marat | Appartement, Dépendance | 71 m² | 234 000 € | 3 296 € |
| 16/11/2022 | 45 Rue Marat | Appartement, Dépendance | 43 m² | 182 000 € | 4 233 € |
| 27/10/2022 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 42 m² | 163 000 € | — |
| 23/06/2022 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 45 m² | 176 000 € | 3 911 € |
| 27/01/2022 | 39 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 04/10/2021 | 25 Rue Marat | Dépendance, Maison | 72 m² | 800 000 € | 11 111 € |
| 31/08/2021 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 59 m² | 253 600 € | 4 298 € |
| 12/07/2021 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 280 170 € | 4 245 € |
| 06/04/2021 | 39 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 86 m² | 261 000 € | 3 035 € |
| 21/01/2021 | 43 Rue Marat | Dépendance, Appartement | 87 m² | 284 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1cZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de stationnement-Da · Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 187,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-Da
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | Permis de construire0692752500052 | 6 Rue Marat | AT 13 | — | 383 m² | commencé | LYONNAISE DE BANQUE |
| 05/05/2022 | Permis de démolir0692752200002 | 19 Rue Marat | AT 805 | — | 6 925 m² | autorisé | SCI GRANDE VIE |
| 14/02/2019 | Permis de construire0692751800046 | 31 Rue Marat | AT 576, AT 75 | 20 m² | 2 652 m² | commencé | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU |
| 08/10/2018 | Permis de démolir0692751800012 | 31 Rue Marat | AT 576, AT 75 | — | 2 652 m² | terminé | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 18 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 31 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 43 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 42,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 2 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 46,1 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 70,7 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 45 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 87,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 43 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 45 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 32,1 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 100,4 m² | 1925 | E | E |
| appartement, 39 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 66,5 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 39 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 67,6 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 39 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu | 87 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI GRANDE VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FIDI SOCIETE FINANCIERE D'INVESTISSEMENTS ET DE DEVELOPPEMEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI GRANDE VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FIDI SOCIETE FINANCIERE D'INVESTISSEMENTS ET DE DEVELOPPEMEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | BENCHEIKH MENAD 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 5 | 100 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 17 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 70 m |
| Banque | 5 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 7 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Décines Centretramway377 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Pierre Moutinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m709
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- CRITservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.