Avenue Jean Macé, Décines-Charpieu
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Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 944 €/m²), le quartier pour 8 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 365 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 578 €/m² en 2025). Soit 3 719 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 774 €3 ventes
- 20223 839 €1 vente
- 20234 021 €2 ventes
- 20243 871 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 34 Av Jean Mace, 240 000 € le 16/10/2024.
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 356 €/m²), le quartier pour 28 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 145 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 877 €/m² en 2025). Soit 4 201 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 485 €1 vente
- 20225 303 €3 ventes
- 20235 200 €3 ventes
- 20244 167 €1 vente
- 20253 820 €1 vente
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 35 Av Jean Mace, 340 000 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 35 Av Jean Mace | Maison | 89 m² | 340 000 € | 3 820 € |
| 17/02/2025 | 4 Av Jean Mace | Appartement | 147 m² | 250 000 € | — |
| 16/10/2024 | 34 Av Jean Mace | Appartement, Dépendance | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 01/08/2024 | 32 Av Jean Mace | Dépendance, Appartement | 46 m² | 157 250 € | 3 418 € |
| 16/07/2024 | 84 Av Jean Mace | Maison | 78 m² | 325 000 € | 4 167 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 32 Av Jean Mace | Dépendance, Appartement | 30 m² | 117 000 € | 3 900 € |
| 23/01/2024 | 43 Av Jean Mace | Vente | 335 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 04/12/2023 | 10 Av Jean Mace | Maison | 75 m² | 390 000 € | 5 200 € |
| 18/09/2023 | 28 Av Jean Mace | Dépendance, Maison | 97 m² | 370 000 € | 3 814 € |
| 30/06/2023 | 34 Av Jean Mace | Appartement, Dépendance | 61 m² | 233 000 € | 3 820 € |
| 16/05/2023 | 43 Av Jean Mace | Maison, Dépendance | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
| 06/04/2023 | 34 Av Jean Mace | Appartement, Dépendance | 36 m² | 152 000 € | 4 222 € |
| 05/07/2022 | 71 Av Jean Mace | Maison | 66 m² | 350 000 € | 5 303 € |
| 10/06/2022 | 32 Av Jean Mace | Dépendance, Appartement | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
| 25/04/2022 | 4 Av Jean Mace | Appartement, Dépendance, Maison | 263 m² | 1 100 000 € | — |
| 03/03/2022 | 7 Av Jean Mace | Maison | 82 m² | 580 000 € | 7 073 € |
| 02/03/2022 | 74 Av Jean Mace | Maison | 68 m² | 349 000 € | 5 132 € |
| 29/12/2021 | 32 Av Jean Mace | Dépendance | non mesurée | 150 000 € | — |
| 17/09/2021 | 32 Av Jean Mace | Dépendance, Appartement | 46 m² | 244 000 € | 5 304 € |
| 16/07/2021 | 32 Av Jean Mace | Dépendance, Appartement | 62 m² | 234 000 € | 3 774 € |
| 10/05/2021 | 32 Av Jean Mace | Dépendance, Appartement | 56 m² | 186 000 € | 3 321 € |
| 29/04/2021 | 79 Av Jean Mace | Maison | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm2aCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 189,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Permis de construire0692752500049 | 43 Avenue Jean Mace | AS 620 | 126 m² | 483 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2019 | Déclaration préalable0692751900091 | 2 Av Jean Mace | AX 117 | — | 412 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2018 | Permis de construire0692751800049 | 33 Av Jean Mace | AS 48 | 1 logement, 401 m² | 1 008 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2018 | Permis de construire0692751800010 | 38 Avenue Jean Mace | AX 149, AX 178, AX 180 | 868 m² | 87 742 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2018 | Permis de construire0692751800009 | 33 Av Jean Mace | AS 48 | 2 logements, 222 m² | 1 008 m² | annulé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire0692751600033 | 9 Avenue Jean Mace | AT 24, AT 660 | 36 logements, 2 048 m² | 1 537 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 11/01/2017 | Permis de construire0692751600033 | 9 Avenue Jean Mace | AT 24, AT 660 | 2 048 m² | 1 537 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 26/08/2013 | Permis de construire0692751200061 | 3 Ave Jean Mace | AT 2 | 31 m² | 478 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 16 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 67,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 34 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 30,8 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 62,6 m² | — | C | C |
| maison, 49 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 105 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 56,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 65 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 34 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 61,9 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 39,3 m² | 2013 | C | C |
| maison, 71 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 164,6 m² | 1959 | B | A |
| maison, 35bis Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 99,2 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Avenue Jean Macé 69150 Décines-Charpieu | 22,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 1 | NC NUMERICABLE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | VINELIAXA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | COMPAGNIE ONYX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux |
| 32 | BOUTIL | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 32 | 2GBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | L'ECLORIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 34 | 2GBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | L'ECLORIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | GRAND LARGE CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE DECINES CHARPIEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 21 locaux |
| 56 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 21 locaux |
| 57 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 21 locaux |
| 58 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 240 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Décines Centretramway800 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Maryse BastiépublicULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLUB SPORTIF DE DECINES (CSD)arts et spectacles
- GRAPHIL'OR BA (GRAPHIL'OR BA)industrie
- SYNAPSinformation et communication
- SABILI HOLDINGimmobilier
- BYTYQI IMMOBILIERimmobilier
- PEYRRET AND CO (LES DELICES DE TRAMOYES)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.